A testvérek örökölnek egy házat jelzáloghitellel
Ha valaki meghal, sok gyakorlati dolgot kell tenni, és nehéz lehet tudni, hol kezdjem. Vannak, akik ügyvédet vesznek igénybe minden vagyonuk és vagyonuk rendezésére. Bizonyos esetekben tanácsos lehet, különösen, ha van magántulajdonban lévő ház vagy föld, valamint részvények és befektetések.
Lehet, hogy egy végrendeletben megnevezték a hagyaték megszervezésére, vagy lehet, hogy Ön az elhunyt személy legközelebbi hozzátartozója, és útmutatásra van szüksége. Ez az oldal segíthet eldönteni, mit tehet saját maga, és miben lehet szüksége bírósági vagy ügyvédi segítségre.
Ha nincs végrehajtó, a seriff bírósághoz fordulva lehet kinevezni. Ehhez ügyvéd segítségére lehet szüksége, vagy szükség lehet a helyi seriff bírósági titkárára, hogy segítsen benyújtani a kérelmet a bírósághoz. Ha a bíróságnak kell kijelölnie a végrehajtót, akkor különleges biztosításra lehet szüksége az intézkedéshez. Ezt a biztosítást „Bond of Caution”-nak hívják. Erről egy ügyvédet kérdezhetsz. A bíróság valószínűleg beleegyezik abba, hogy Ön legyen a végrehajtó, ha Ön az elhunyt házaspárja, élettársa vagy közeli hozzátartozója.
Örökölj egy házat jelzáloghitellel
Mivel azonban az összes francia hitelintézet általában életbiztosítás megkötését írja elő a jelzáloghitel fizetésének fedezésére halál esetén, ez a lehetőség kizárt lenne, mint életképes adócsalási stratégia, hacsak nem sikerül meggyőzni egy gazdálkodó egységet, hogy hitelt nyújtson. Ön jelzáloghitelt kötelező életbiztosítás nélkül.
Továbbá, mivel a házaspárok és a francia polgári jogviszonyban élők között nem kell örökösödési illetéket fizetni, az e célból felvett jelzáloghitel értékét azokra korlátozzák, akik nem rendelkeznek ilyen kapcsolatokkal.
Ha Ön potenciálisan kötelezett, az örökösödési illetékfizetési kötelezettség csökkentésének stratégiája lehet, ha megtartja a jelenlegi lakása eladásából felszabaduló tőkét, majd jelzáloghitellel megvásárolja vagy javítja francia ingatlanát.
Ugyanis a befektetett eszközök értéke csökkenni fog ugyan az adósság mértékével, de ha az elhalálozás időpontjában még rendelkezésre állnak készpénzforrások, ezeket figyelembe veszik a francia örökösödési adó szempontjából.
Minél tovább tart a tartozás, annál kevésbé valószínű, hogy a felszabaduló készpénzforrások az örökösödési illeték kiszámításánál szerepet játszanak. Ezért az Ön érdeke lehet, hogy ne hagyja túl későn az ilyen típusú cselekvéseket az életében.
Hogyan lehet jelzálogkölcsönt felvenni egy elhunyt rokontól
Ha egy lakástulajdonos meghal, a lakás öröklése általában végrendelet vagy hagyaték útján történik. De mi történik egy lakással, amelynek jelzáloghitele van? A legközelebbi hozzátartozói felelősek a jelzáloghitel-tartozásokért, amikor Ön meghal? Mi történik azokkal a túlélő családtagokkal, akik még mindig a kérdéses otthonban élnek?
Íme, mi történik a jelzáloghitelével, amikor meghal, hogyan tervezheti meg, hogy elkerülje örököseinek jelzáloghitel-problémákat, és mit kell tudnia arról, ha szeretteinek halála után örökölt otthont.
Általában az adósságot behajtják a vagyonából, amikor meghal. Ez azt jelenti, hogy mielőtt a vagyontárgyak az örökösökhöz szállnának, az Ön hagyatékának végrehajtója először a hitelezők kifizetésére használja fel ezeket az eszközöket.
A jelzáloghitel átvállalására senki sem köteles, kivéve, ha valaki Önnel közösen írta alá vagy kölcsönvette a kölcsönt. Ha azonban az örökölő úgy dönt, hogy meg akarja tartani a lakást, és vállalja a felelősséget a jelzáloghitelért, törvények engedik meg ezt. Leggyakrabban a túlélő család fizet, hogy naprakészen tartsa a jelzálogkölcsönt, miközben átnézik a ház eladásának papírjait.
Jelzálog a szülők halála után
Az örökség teljes rendezésének időtartama mindenekelőtt az egyes ügyiratok sajátosságaitól függ. Átlagosan hat hónapig tart. Ez egyben az örökösökre az örökösödési illeték megfizetésére kiszabott maximális időtartam is (egy év az olyan személyek esetében, akik nem haltak meg Franciaországban). Késedelem esetén havi 0,20% kamatot kell fizetni a Kincstárnak (hat hónapot meghaladó késedelem esetén 10% kötbér mellett).
Ehhez el kell küldenie az örökség vagyonának és forrásainak értékeléséhez szükséges összes bizonylatot (tulajdonjogok, bankszámlakivonatok, takarékkönyvek, számlák), valamint meg kell jelölni a korábban végzett különböző műveleteket.
Az örökösök dönthetnek úgy, hogy nem osztoznak, ami azt jelenti, hogy "társtulajdon". Ha tervezik a hosszú távú közös tulajdon beépítését, azt tanácsos a közös tulajdon kezelését megszervezõ megállapodással kifejezni.
Az örökösödés rendezésének folyamatát számos egyéb tényező is befolyásolja: az örökösök közötti kisebb-nagyobb összhang, a vagyon vagy tartozások jelentősége, külföldi örökösök vagy külföldön található ingatlanok jelenléte. Mindezek a tényezők befolyásolják a fájl feldolgozási idejét.
