Le 9 me, Gouvènman an te apwouve bwason piblik ak ki yo te gen entansyon soulaje pwoblèm nan aksè nan lojman pou jèn yo ak fanmi ki gen timoun depandan.
Espesyalman, mezi sa a konsiste de lanse yon liy nan garanti nan Enstiti a Kredi Ofisyèl (ICO) ki pral koresponn ak 20% nan valè kay la, eksepte nan kèk ka diminisyon an ka monte a 25% si li se yon Rating fò.
Kòm yon règ jeneral, pou achte yon kay ou dwe fè yon depo 20% nan bank la epi li se bank la ki akòde yon prè vo 80%. Sa vle di ke nenpòt sitwayen ki vle achte yon kay dwe gen yon sèten nivo nan ekonomi. Mezi Egzekitif la apwouve a implique ke li posib pou jwenn 100% nan finansman an e ke premye ekonomi pa pral oblije bay.
Èske ipotèk ak garanti ICO manke?
Premye a tout, li dwe pran an kont ke nan adisyon a valè a nan pwopriyete a, ak nan ki ekonomi 20%, achtè a gen tou kontribye yon lòt 10% ki koresponn ak depans jesyon.
Ángel de la Fuente, direktè egzekitif Fedea, eksplike premye bagay ou dwe pran an kont ak mezi sa a se ke "garanti ICO a pa egzante w de peye" kidonk nenpòt moun ki vle jwenn aksè nan kalite ipotèk sa a dwe pran an kont ke la Valè yo dwe retounen yo pral 100%.
Sepandan, li presize ke "li pral bank la" ki mete kondisyon yo nan ipotèk sa a epi ki fè kalkil yo ki pral finalman detèmine si yo pi chè nan pratik. Nan sans sa a, yo konprann ke pral gen yon "akò jeneral" ant antite yo, byenke kòm mezi a se resan, plis detay yo poko presize.
Nan lòt men an, ki soti nan konparezon ipotèk iAhorro a yo eksplike ke lè yo jwenn yon ipotèk 100% frè ranbousman an pral pi chè. Yo asire nan yon echantiyon nan yon chanm k ap viv nan 180.000 ero, kote kontab la pral asime ipotèk la pral modere 144.000 paske restoran an sipoze li soti nan ekonomi li yo. Sepandan, lè yo finanse acha a tout antye, vèsman yo pral kalkile nan 180.000 ero e se sa ki pral rezon ki fè ogmantasyon nan pri.
Kisa k ap pase nan ka pa peman?
Kòm yon konsekans obligasyon sa a pou peye, De la Fuente endike ke ICO a pral reponn achtè a anvan bank la, men "pita li posib ke Enstiti a Kredi Ofisyèl pral mande achtè a pou responsablite."
Si gen yon default anvan prè ICO a, ka gen tou yon default anvan bank la pou rès 80% prè a, nan ka sa a li pral antite ki pran mezi ki nesesè yo.
Ki moun ki ka mande ICO garanti?
Pou kapab mande vale sa yo, aplikan yo dwe gen mwens pase 37 ane epi yo touche mwens pase 37.800 ero brit pa ane epi, si yo se yon koup, tou de dwe gen laj pou yo kalifye pou mezi a epi yo genyen, ant yo de. , yon revni brit nan ero 75.600. ero
Fanmi ki gen minè depandan yo ka aksepte tou e nan ka sa a revni brit yo dwe pwouve depann de kalite fanmi (yon sèl paran oswa non) ak kantite timoun yo.
Konsènan avètisman bankè a kont jenere yon nouvo ti wonn, direktè egzekitif Fedea espesifye ke "gen yon ti kras pi ba risk men se pa iminan", osi byen ke bank yo pral pran an kont "ke gen yon pati nan sipò piblik la". Ángel de la Fuente konprann nan sans sa a ke yo ta ka akòde kèk ipotèk ki pa ta dwe akòde, men ke risk pou yon ti wonn tou implique ke bank yo ta swiv yon tandans tankou sa ki te pwodwi nan dènye kriz byen imobilye a.
