Konbyen tan li pran pou jwenn tit kay la apre peye ipotèk la?
Pifò nan nou pran yon ipotèk lè nou achte yon kay, angaje nan fè peman pou jiska 30 ane nan pwosesis la. Men, estimasyon gouvènman an montre ke Ameriken deplase yon mwayèn de 11,7 fwa pandan tout lavi yo, se konsa anpil moun kòmanse peye sou deseni ipotèk plis pase yon fwa.
Avèk sa nan tèt ou, li ka gen bon konprann pou chèche fason pou peye ipotèk ou byen bonè, swa pou ou ka bati ekite pi vit oswa ekonomize lajan sou enterè. Nan kouri nan longè, objektif la ta dwe posede kay ou. Apre yo tout, li pi fasil pou pran retrèt ou oswa diminye èdtan travay pita si ou ka fè san peman ipotèk a chak mwa.
Se konsa, si w ap mande ki jan yo diminye peman ipotèk ou oswa peye kay ou pi vit, isit la se plizyè estrateji ki te eseye ak vre ki ka ede. Jis sonje ke estrateji ki bon pou ou depann de ki kantite lajan "anplis" ou te mete alantou, osi byen ke kantite priyorite ou gen jwenn ipotèk gratis.
Imajine ou achte yon pwopriyete $360.000 ak $60.000 desann ak to enterè sou prè pou 30 ane ou a se 3%. Yon gade rapid nan kalkilatris ipotèk la montre ke direktè lekòl la ak peman enterè sou prè ou a rive nan $1.264,81 pa mwa.
lèt peman ipotèk
Avèk kalkilatris amortissement ipotèk sa a, estime konbyen rapid ou ka peye kay ou. Lè w kalkile enpak peman siplemantè a, ou ka aprann kijan pou ekonomize lajan sou kantite total enterè w ap peye pandan lavi prè a.
Sèvi ak karakteristik "Peman Siplemantè" pou chèche konnen ki jan ou ka diminye tèm prè w la epi ekonomize lajan sou enterè lè w peye yon montan anplis nan direksyon direktè lekòl prè w la chak mwa, chak ane oswa nan yon peman yon sèl.
Peman ipotèk ou defini kòm peman prensipal ak enterè nan kalkilatris peman ipotèk sa a. Lè ou peye anplis sou balans prensipal ou a, ou redwi kantite prè ou epi ekonomize lajan sou enterè yo.
Kenbe nan tèt ou ke ou ka peye pou lòt depans nan peman ou chak mwa, tankou asirans kay, taks sou pwopriyete, ak asirans ipotèk prive (PMI). Pou wè yon dekonpozisyon pri peman ipotèk ou a, eseye kalkilatris ipotèk gratis nou an.
Jwenn kreyatif epi jwenn plis fason pou fè peman siplemantè sou prè lakay ou. Lè w fè peman adisyonèl sou balans prensipal ipotèk ou a, sa ap ede w peye dèt ipotèk ou pi vit epi ekonomize plizyè milye dola nan enterè. Sèvi ak zouti bidjè gratis nou an, EveryDollar, pou wè ki jan peman ipotèk siplemantè anfòm nan bidjè ou.
Konbyen mwen pral peye sou ipotèk la nan 5 ane?
Yon ipotèk se yon prè alontèm ki fèt pou ede w achte yon kay. Anplis repeye kapital la, ou dwe peye enterè a bay kreditè a. Kay la ak tè ki antoure li sèvi kòm garanti. Men, si ou vle posede yon kay, ou bezwen konnen plis pase jis jeneralite sa yo. Konsèp sa a aplike tou nan biznis, espesyalman lè li rive pri fiks ak pwen fèmen.
Prèske tout moun ki achte yon kay gen yon ipotèk. Pousantaj ipotèk yo souvan mansyone nan nouvèl la aswè, ak espekilasyon sou direksyon pousantaj yo pral deplase te vin tounen yon pati regilye nan kilti finansye a.
Ipotèk modèn lan te parèt an 1934, lè gouvènman an - pou ede peyi a atravè Gwo Depresyon an - te kreye yon pwogram ipotèk ki te minimize peman an nan yon kay lè yo te ogmante kantite pwopriyetè potansyèl yo te kapab prete. Anvan sa, yon 50% lajan anba te mande.
An 2022, yon peman 20% dezirab, espesyalman paske si peman an se mwens pase 20%, ou dwe pran asirans prive ipotèk (PMI), ki fè peman mansyèl ou pi wo. Sepandan, sa ki dezirab pa nesesèman reyalize. Gen pwogram ipotèk ki pèmèt siyifikativman pi ba peman, men si ou ka jwenn 20% sa a, ou ta dwe.
Konbyen tan li pran pou resevwa deklarasyon peman ipotèk ou a?
Peye ipotèk ou byen bonè ka ede w gen estabilite finansye, epi ou ka ekonomize lajan alontèm lè w akimile mwens enterè. Men kèk nan fason ou ka peye ipotèk ou pi vit:
Yon lòt fason pou ekonomize lajan sou enterè, pandan y ap diminye tèm prè a, se fè peman ipotèk siplemantè. Si kreditè w la pa chaje yon penalite pou peye ipotèk ou bonè, konsidere estrateji sa yo pou peye ipotèk ou bonè.
Jis sonje pou enfòme kreditè ou a ke peman siplemantè ou yo ta dwe aplike nan direktè lekòl la, pa enterè. Sinon, kreditè a ta ka aplike peman yo nan pwochen peman pwograme yo, ki pa pral ekonomize lajan ou.
Epitou, eseye peye davans byen bonè nan prè a, lè enterè a pi wo. Ou ka pa reyalize li, men pifò nan peman mansyèl ou pou premye ane yo ale nan enterè, pa direktè lekòl la. Epi enterè yo konpoze, sa vle di enterè chak mwa detèmine pa kantite total yo dwe (prensipal plis enterè).
