Konbyen yon notè nan yon bank koute?
èske w konnen kisa pou w atann jou fèmen? Ka gen yon gwo gwoup moun ki chita bò kote yon tab, pase papye aktyèl yo, oswa ka gen yon gwoup moun ki rasanble nòmalman, pase dwèt yo sou ekran laptop oswa tablèt yo. Nan nenpòt ka, gen yon sèl moun san yo pa ki vann a pa ka fèt: ajan siyen notè a.
Ajan Siyen Notè (NSAs) kòmanse karyè yo kòm yon notè piblik, epi answit ranpli kondisyon sètifikasyon adisyonèl epi sibi yon chèk background pou vin yon Ajan Siyati Notè ki gen lisans. Yo menm tou yo ranpli kondisyon edikasyon ki konsantre sou manyen apwopriye nan dokiman prè. Kondisyon egzak yo varye de eta an eta, men pifò nan yo mande pou aplikan yo pase yon tès epi yo pa gen okenn dosye kriminèl.
Yon notè piblik fè yon fonksyon quasi-jidisyè, oswa minisyèl, ki pèmèt yon moun ki byen kalifye pou enspekte dokiman pou verifye idantite yon moun ki siyatè dokiman ak anpil atansyon enspekte dokiman ki siyatè a prezante. Li verifye tou ke moun ki siyen yo aji ak pwòp volonte yo epi yo konprann nati dokiman yo siyen yo. Lè sikonstans yo mande, yon notè piblik ka pran yon sèman pou asire ke deklarasyon yo fè yo sijè a penalite pou fo temwayaj.
Frè notè nan Massachusetts
Yon ajan siyen prè se yon notè piblik ki fè yon prete nan yon seri dokiman prè lè yo achte oswa refinanse kay yo. Yon ajan siyen prè asire w ke prete lajan an te ranpli dokiman ipotèk yo kòrèkteman, asire w ke chak dokiman yo byen siyen, date, oswa notarye.
Kòm yon ajan siyen prè, yo pa peye yon salè anyèl, chak mwa, oswa èdtan, men olye de sa yo peye (tipikman $75-$200) pou chak randevou siyen prè (oswa travay) ou fè. Ak fòmasyon apwopriye, li anjeneral pran apeprè inèdtan pou revize dokiman ak yon prete de kòmansman jiska fini.
Sou chak deklarasyon fèmen, (esansyèlman, yon fèy ki kraze depans prè yo nan chak seri dokiman prè) ke "frè siyen prè" gen pwòp atik liy li yo. Ak tipikman, frè sa a se $150, $175, oswa $200 pou chak travay siyen prè... ki fikse dapre sa konpayi an garanti a pèmèt ajan siyen yo chaje.
Si yo te anboche w pou travay siyen prè atravè yon sèvis siyati prè (tankou Signature Closers oswa Coast 2 Coast Signings), ou ta divize frè siyati prè a ak yo epi fini jwenn nenpòt kote nan $75 a $125 pou sa.
Pri Notè nan Filipin yo
Gouvènman federal la egzije ipotèk ki gen rapò ak mwens pase 20% pou yo asire yo kont default. Pri a varye ant 0,60 ak 6,30% nan kantite lajan ipotèk la, ki se ajoute nan direktè lekòl la nan ipotèk la.
Gouvènman federal la egzije yon peman 10% sou kay ki gen valè ant $500.000 ak $1 milyon ki bezwen asirans ipotèk. Kay ki vo plis pase yon milyon dola mande pou yon peman minimòm 20%. Asirans ipotèk pa disponib pou kay ki nan seri pri sa a.
Anvan kreditè w la apwouve ipotèk la, li ka bezwen evalye pwopriyete a. Pafwa kreditè a kouvri pri sa a. Si non, ou responsab. Frè yo varye ant $300 ak $450, plis VAT.
Enspeksyon kay la se yon rapò sou kondisyon kay la ki gen ladan pwoblèm estriktirèl ak imidite, osi byen ke elektrik, plonbri, twati, ak izolasyon. Frè yo varye epi yo anjeneral $500 a $900, tou depann de gwosè kay la ak konpleksite enspeksyon an. Gen kèk enspektè tou fè yon frè anplis pou yon kay ki pi gran oswa yon kay ki gen yon suite segondè, yon espas ranpe, oswa yon kay laneway.
Frè notè pou deklarasyon sou sèman an
Lè ou peye ipotèk ou a epi ranpli kondisyon ki nan akò ipotèk ou a, kreditè a pa otomatikman abandone dwa sou pwopriyete w la. Gen etap ou bezwen swiv. Pwosesis sa a rele règleman ipotèk.
Pwosesis sa a varye selon pwovens ou oswa teritwa w la. Nan pifò ka, ou travay avèk yon avoka, yon notè, oswa yon komisyonè sèman. Kèk pwovens ak teritwa pèmèt ou fè travay la tèt ou. Kenbe nan tèt ou ke menm si ou fè li tèt ou, ou ka bezwen jwenn dokiman ou yo notarye pa yon pwofesyonèl, tankou yon avoka oswa yon notè.
Nòmalman, kreditè ou a ap ba ou konfimasyon ke ou te peye ipotèk la nèt. Pifò pretè pa voye konfimasyon sa a sof si ou mande li. Tcheke pou wè si kreditè w la gen yon pwosesis fòmèl pou demann sa a.
Oumenm, avoka w oswa notè w dwe bay biwo rejis pwopriyete a tout dokiman ki nesesè yo. Yon fwa yo resevwa dokiman yo, anrejistreman pwopriyete a elimine dwa kreditè a sou pwopriyete w la. Yo mete ajou tit pwopriyete w la pou reflete chanjman sa a.
