Mwayèn longè ipotèk nan UK a
Dire ipotèk a se youn nan kesyon kle ki parèt nan pwosesis pou aplike pou yon ipotèk. Dire an mwayèn nan yon prè ipotèk se ant 25 ak 30 ane. Pi long dire prè a, se pi bon mache vèsman yo chak mwa.
Sepandan, premye etap yo nan yon ipotèk anjeneral gen ladan to enterè ki fiks pou ant youn ak dis ane. Sa a nan tèt li ka konfizyon, espesyalman si ou se nouvo nan mond lan nan ipotèk. Si ou jwenn tèt ou mande sou diferans ki genyen ant pousantaj inisyal yo ak dire total de yon ipotèk, asire w ke ou pa poukont ou.
Lè ou aplike pou yon ipotèk, ou deside konbyen tan ou bezwen peye li. Ipotèk ki pi long yo gen pi bon mache peman mansyèl men koute plis nan yon peryòd tan ki long, paske anjeneral gen plis enterè ki asosye ak prè a.
Si yon ipotèk te kontrakte an 2019 ak yon plan amortissement 25 ane, yo t ap peye tout ipotèk a an 2044. Kondisyon ki gen mwens pase 20 ane yo konsidere kòm kout tèm epi yo rele sa ki gen plis pase 30 ane alontèm.
Opsyon Duration Mortgage
Tèm "ipotèk a to fiks" refere a yon prè kay ki gen yon to enterè fiks pou tout tèm prè a. Sa vle di ke mògej la gen yon to enterè konstan depi kòmansman rive nan fen. Ipotèk pousantaj fiks yo se pwodwi popilè pou konsomatè ki vle konnen konbyen yo pral peye chak mwa.
Gen plizyè kalite pwodwi ipotèk sou mache a, men yo desann nan de kategori debaz: prè pousantaj varyab ak prè pousantaj fiks. Nan prè pousantaj varyab, to enterè a fiks pi wo a yon referans sèten ak Lè sa a, fluktue, chanje nan sèten peryòd.
Nan lòt men an, ipotèk fiks yo kenbe to enterè a menm pandan tout dire prè a. Kontrèman ak ipotèk pousantaj varyab ak reglabl, ipotèk pousantaj fiks pa fluktue ak mache a. Se poutèt sa, to enterè sou yon ipotèk fiks yo rete menm jan kèlkeswa si to enterè yo monte oswa desann.
Ipotèk adaptab yo (ARMs) se yon kalite ibrid ant prè fiks ak pousantaj varyab. Se to enterè inisyal la fiks pou yon peryòd de tan, anjeneral, plizyè ane. Apre sa, to enterè a reyajiste detanzantan, nan entèval anyèl oswa menm chak mwa.
ipotèk kout tèm
Chwazi yon ipotèk se yon pati entegral nan pwosesis achte kay la. Opsyon pou yon ipotèk 15 ane olye de tèm tradisyonèl 30 ane a son tankou yon mouvman entelijan, dwa? Pa nesesèman. Chwazi yon tèm ipotèk ki pi kout gen kèk avantaj pou ekonomize enterè. Sepandan, si revni w twò ba pou yon tèm 15 ane, yon ipotèk 30 ane pral pi bon mache sou yon baz chak mwa. Si w pa deside sou ki kalite ipotèk pou w chwazi, gade anba a pou w konnen kiyès ki bon pou ou.
Diferans prensipal ant tèm ipotèk 15 ane ak 30 ane se fason peman ak enterè akimile. Avèk yon ipotèk 15 ane, peman mansyèl ou yo pi wo, men ou pral peye mwens nan enterè an jeneral. Avèk yon ipotèk 30 ane, opoze a se souvan ka a. Ou pral fini peye plis pou kay ou akòz enterè. Men, peman ipotèk yo anjeneral pi ba.
Lè w ap eseye deside sou tèm ipotèk la, reflechi sou sa ki pi bon pou bidjè ou. Eseye peze depans total yo. Pa egzanp, ann di ou vle prete $150.000 pou achte yon kay. Ou ka chwazi ant yon pousantaj ipotèk 15 ane nan 4,00% oswa yon to ipotèk 30 ane nan 4,50%. Sou plan 15 ane a, peman ou ta apeprè $1.110 pa mwa, san konte asirans ak taks. Ou ta fini peye tou pre $50.000 nan enterè sou lavi prè a.
Kalkilatè tèm ipotèk
Tèm ranbousman an mwayèn pou yon ipotèk se 25 ane. Sepandan, dapre yon etid koutye ipotèk L&C Mortgages, kantite premye achtè yon ipotèk 31 a 35 ane te double ant 2005 ak 2015.
Ann di w ap achte yon pwopriyete £250.000 nan yon pousantaj 3% epi ou gen yon depo 30%. Prete £175.000 sou 25 ane ta koute ou £830 pa mwa. Si yo ajoute senkan plis, peman mansyèl la redwi a 738 liv, alòske yon ipotèk 35 ane ta koute sèlman 673 liv pa mwa. Sa se 1.104 liv oswa 1.884 liv mwens chak ane.
Sepandan, li vo tcheke akò ipotèk a pou wè si ou ka peye anplis. Lè ou kapab fè li san penalite ba ou plis fleksibilite si ou gen yon ogmantasyon oswa yon gwo kantite lajan. Ou kapab tou peye montan kontra a si fwa vin difisil.
Li se yon valè de reflechi sou, paske nenpòt lajan anplis ou mete nan ipotèk ou anplis de montan mansyèl estanda a ap vin pi kout longè total ipotèk a, ekonomize ou plis enterè sou lavi ipotèk a.
