Èske depans pou evalyasyon yo dediktib?
Lè w ap achte, vann oswa refinansman yon kay, depans pou fèmen yo se yon pati chè nan tranzaksyon an. Epi pandan ke pifò kontribyab yo ta dwe pran dediksyon estanda a olye pou yo detaye dediksyon sou taks sou revni yo pou maksimize ekonomi, ane ou achte oswa refinanse yon kay ka yon eksepsyon.
Depans fèmen yo ka lakòz depans ki dediktib nan taks ki pa fèt nan yon ane nòmal nan pwopriyetè kay, ak depans adisyonèl sa yo ka pouse ou sou papòt la kote li fè sans finansye detaye.
Se pa tout frè fèmen yo franchiz. An jeneral, depans ki ka konsidere kòm taks oswa enterè yo dediktib. Men, jan ou pral aprann anba a, IRS klase kèk depans kòm enterè ke moun mwayèn pa konsidere. Ou ka anmezi dedwi plis depans fèmen pase ou panse.
Anba a nou pral dekri frè fèmen ou ka dedwi sou yon acha kay, ansanm ak nenpòt konsiderasyon espesyal ki ka afekte kantite lajan ou ka dedwi oswa ane fiskal kote ou ka reklame dediksyon an.
Premyèman, ou bezwen konnen kantite aktyèl dediksyon estanda a. Pou deklarasyon taks 2020 ki te depoze an 2021, dediksyon estanda a se $12.400 pou moun, $18.650 pou chèf fanmi, ak $24.800 pou koup marye ki ranpli ansanm ak konjwen sivivan.
Pwen yo peye pou ipotèk la
Pwosesis pre-apwobasyon ipotèk la ka divize an plizyè etap. Li ka rele tou prekalifikasyon ipotèk oswa pre-otorizasyon ipotèk. Prêteur diferan gen diferan définitions Et critères pou chak étape yo ofri.
Pandan pwosesis sa a, kreditè a egzamine finans ou pou chèche konnen kantite maksimòm yo ka prete ou ak ki to enterè. Yo mande enfòmasyon pèsonèl, plizyè dokiman, epi yo pral pwobableman kouri yon chèk kredi.
Li enpòtan pou w santi w alèz ak kreditè a ak opsyon ipotèk yo ofri w, depi nan konmansman an. Si ou chanje pretè apre ou fin siyen ipotèk la, ou ka oblije peye yon penalite pou peman davans. Asire w ke ou konprann tèm ak kondisyon kontra ipotèk ou a.
Gen kèk pretè sèlman ofri pwodwi yo dirèkteman nan prete, pandan y ap kèk pwodwi ipotèk yo disponib sèlman atravè koutye. Paske koutye yo gen aksè a anpil pretè, yo ka ofri yon seri pi laj de pwodwi ipotèk yo chwazi nan.
Se pa tout koutye ipotèk yo gen aksè a menm pretè yo. Sa vle di ipotèk ki disponib yo varye de ajan an ajan. Lè w ap fè fas ak yon koutye ipotèk, mande ki pretè yo travay avèk yo.
Frè koutye ipotèk UK
Lè w chwazi travay ak yon koutye ipotèk pou jwenn òf ipotèk ou a, ou ka benefisye de eksperyans pwofon mache yo, ki ka ede w jwenn pi bon òf ipotèk ki disponib pou anfòm sikonstans espesifik ou yo.
Si ou bezwen sèvi ak yon ajan espesyalize akòz kredi pòv oswa nenpòt lòt sikonstans pou ki ipotèk estanda yo pa apwopriye, oswa si ou tou senpleman vle jwenn pi bon òf la finansman ipotèk, yon ajan ap ede ou jwenn li.
Frè ajan yo se sa yo mande pou egzekite tranzaksyon oswa bay sèvis yo. Koutye chaje frè pou yon multitude de sèvis, tankou demann, livrezon, acha, ak negosyasyon.
Modèl prix koutye-a-koutye ka trè diferan, kidonk ou ta dwe mande oswa rechèch depans anvan ou dakò pou sèvi ak yon koutye ipotèk epi mande pou pri yo alekri.
Gen kèk koutye ipotèk pa chaje okenn komisyon pou aplikan ipotèk yo, menm jan yo jwenn lajan yo lè yo chaje yon komisyon bay pretè ipotèk. Sa vle di ke ou jwenn sèvis yo gratis pou ou, ki trè akeyi lè w ap peye pou frè legal ak lòt depans ki asosye ak achte yon pwopriyete ak deplase.
Dediksyon taks nan pwen ipotèk
Pandan w ap achte kay ou a, twazyèm pati—tankou avoka byen imobilye ak kreditè ipotèk ou—te bay sèvis. Depans fèmen yo enkli frè pwofesyonèl sa yo (tankou lòt moun) peye pou sèvis sa yo pou finalize tranzaksyon imobilye a ak prè ipotèk ou a.
Depans fèmen tipikman varye ant 3% a 6% nan pri acha kay la. Se konsa, si ou achte yon kay $200.000, frè fèmen ou yo ka varye ant $6.000 ak $12.000. Depans fèmen yo varye selon eta, kalite prè, ak kreditè ipotèk, kidonk li enpòtan pou peye anpil atansyon sou depans sa yo.
Lwa a egzije pou kreditè a ba ou yon estimasyon prè nan twa jou ouvrab apre li resevwa aplikasyon ipotèk ou a. Dokiman kle sa a esplike pri estimasyon pou fèmen yo ak lòt detay prè. Malgre ke figi sa yo ka varye nan jou fèmen, pa ta dwe gen gwo supriz.
Twa jou ouvrab anvan fèmen, kreditè a dwe ba ou yon fòm enfòmasyon pou fèmen. Ou pral wè yon kolòn ki montre depans pou fèmen orijinal yo te estime yo ak depans final final yo, ansanm ak yon lòt kolòn ki montre diferans lan si depans yo ogmante. Si ou wè nouvo depans ki pa te nan lis estimasyon prè orijinal ou oswa remake siyifikativman pi gwo depans pou fèmen, imedyatman mande kreditè w la ak/oswa ajan byen imobilye pou klarifikasyon.
