Ki tèm ki genyen pou reklame depans ipotèk?

Dediksyon enterè ipotèk IRS

Jwenn yon prè ipotèk se pa gratis nan depans. Prêteur ou ak lòt twazyèm pati chaje frè pou fèmen prè a, coûts ki ka koute dè milye de dola. Men, èske li ka omwen jwenn kèk soulajman lè li rive peye taks? Èske ou ka dedwi frè fèmen sa yo sou taks federal ou yo?

Nan pifò ka yo, repons lan se "non." Sèl depans pou fèmen ipotèk ou ka reklame sou deklarasyon taks ou pou ane taks ou achte yon kay se pwen ou peye pou diminye to enterè ak taks sou pwopriyete ou ta ka peye davans.

Kòd taks Ameriken an ofri pwopriyetè kay de gwo avantaj taks: Yo ka dedwi enterè yo peye sou prè kay yo chak ane ak taks sou pwopriyete yo peye nan minisipalite lokal yo. Se bon nouvèl la. Move a? Achtè yo pa ka dedwi pi fò nan frè pretè yo mande lè yo fèmen prè ipotèk yo.

Lè achtè kay pran yon prè ipotèk, yo dwe peye frè fèmen yo. Depans sa yo se fason pretè ak lòt twazyèm pati, tankou founisè asirans tit, fè lajan. Achtè yo ka espere peye 3-6% nan kantite lajan prè yo nan depans fèmen. Pou egzanp, sou yon ipotèk $200.000, achtè yo ka espere peye ant $6.000 ak $12.000 nan depans fèmen. Achtè kay yo pral resevwa yon Divilgasyon Fèmti omwen 3 jou ouvrab anvan fèmen ki detaye pri fèmen yo.

Dediksyon taks enterè ipotèk 2021

Pa gen anpil bagay sou taks ki eksite moun, eksepte lè li rive sijè a nan dediksyon. Dediksyon taks yo se sèten depans ki fèt pandan tout ane taks la epi ki ka soustraksyon nan baz taks la, kidonk diminye kantite lajan ou dwe peye taks.

Ak pou pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk, gen dediksyon adisyonèl yo ka genyen ladan yo. Dediksyon enterè ipotèk a se youn nan plizyè dediksyon taks pou pwopriyetè kay IRS ofri. Li kontinye pou chèche konnen ki sa li ye ak kijan pou reklame li sou taks ou ane sa a.

Dediksyon enterè ipotèk a se yon ankourajman taks pou pwopriyetè kay. Dediksyon detaye sa a pèmèt pwopriyetè kay yo konte enterè yo peye sou yon prè ki gen rapò ak konstriksyon, achte oswa amelyorasyon kay prensipal yo kont revni taksab yo, diminye kantite taks yo dwe. Dediksyon sa a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay, osi lontan ke ou rete nan limit yo.

Gen kèk kalite prè lakay ki kalifye pou dediksyon taks enterè ipotèk la. Pami yo se prè yo achte, bati oswa amelyore lojman. Malgre ke prè tipik la se yon ipotèk, yon prè ekite kay, yon liy kredi, oswa yon dezyèm ipotèk ka elijib tou. Ou ka itilize tou dediksyon enterè ipotèk a apre ou fin refinanse kay ou. Ou jis bezwen asire w ke prè a satisfè kondisyon ki anwo yo (achte, bati oswa amelyore) epi ke kay la nan kesyon yo itilize pou garanti prè a.

Poukisa enterè ipotèk mwen an pa franchiz?

Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki konpanse nou. Sa a ka enfliyanse pwodwi nou ekri sou yo ak ki kote ak ki jan pwodwi a parèt sou yon paj. Sepandan, sa pa enfliyanse evalyasyon nou yo. Opinyon nou yo se pwòp pa nou.

Dediksyon enterè ipotèk a se yon dediksyon taks pou enterè ipotèk yo peye sou premye milyon dola dèt ipotèk la. Pwopriyetè kay ki te achte kay apre 15 desanm 2017, ka dedwi enterè sou premye $750.000 ipotèk la. Reklame dediksyon enterè ipotèk a mande pou detaye sou deklarasyon taks ou.

Dediksyon enterè ipotèk a pèmèt ou diminye revni taksab ou pa kantite lajan ou te peye nan enterè ipotèk pandan ane a. Kidonk, si ou gen yon ipotèk, kenbe yon bon dosye: enterè ou peye sou prè ipotèk ou a ta ka ede w diminye bòdwo taks ou.

Jan sa note, ou ka jeneralman dedwi enterè ipotèk ou te peye pandan ane fiskal la sou premye milyon dola dèt ipotèk ou sou kay prensipal oswa dezyèm kay ou. Si ou te achte kay la apre 15 desanm 2017, ou ka dedwi enterè ou te peye pandan ane a sou premye $750.000 ipotèk la.

Dediksyon enterè ipotèk kont dediksyon estanda

Si w lwe plis pase yon pwopriyete, pwofi ak pèt sou pwopriyete sa yo ajoute ansanm pou jwenn yon sèl pwofi oswa pèt pou biznis byen imobilye ou. Sepandan, pwogrè ak pèt ki soti nan pwopriyete lòt bò dlo yo dwe kenbe separe ak pwopriyete UK.

Ou ka pataje pwopriyetè yon pwopriyete lokasyon ak lòt moun epi kantite lajan ou pral peye taks sou lwaye a pral depann de enterè ou nan pwopriyete a. Patisipasyon w nan yon biznis byen imobilye se pa yon biznis separe ak pwopriyete w ka posede.

Si ou posede pwopriyete a nan aksyon inegal epi ou gen dwa a revni nan menm aksyon inegal yo, revni an ka takse sou baz sa a. Tou de gen yo deklare enterè reyèl nan pwopriyete a ak revni jwenti.

Si w posede yon pwopriyete ansanm ak yon lòt moun ki pa mari oswa madanm ou oswa patnè domestik ou a, patisipasyon w nan pwofi oswa pèt lokasyon yo pral nòmalman baze sou pòsyon pwopriyete w posede a, sof si w dakò ak yon divizyon diferan.