Èske mwen ka jwenn yon ipotèk ak yon lèt òf travay UK?
Angletè pral antre nan fèmen pòt nan tout peyi a soti 5 novanm rive 2 desanm. Pou rezon sa a, jou ferye yo pou peman ipotèk yo te pwolonje pou sis mwa. Rejim nan te deja pwograme pou fini 31 oktòb. Sepandan, akòz nouvo mezi fèmen pòt yo, jou ferye yo pral pwolonje tou.
Kisa sa vle di pou pretè ipotèk ak prete? Oke, si ou te pran yon vakans anvan, ou konnen tout detay yo. Sepandan, se pa tout moun ki pral kapab pwofite jou ferye yo. Se poutèt sa, li pi bon yo kòmanse ak Basics yo.
Sa vle di ou ka pran yon vakans ipotèk sis mwa si ou pa te deja. Si ou deja gen yon ranvwa peman, ou ka chwazi pou yon ekstansyon 3 mwa. Epitou, si ou te gen ranvwa a epi ou te fini peman yo, ou ka fè yon nouvo pou jiska twa mwa. Finalman, si ou te deja fè de ranvwa (sa vle di, sis mwa nan vakans) ou pa ka patisipe pou yon nouvo ranvwa.
Nan sans, sa vle di ke sèlman moun ki pa t 'pran yon jou ferye ipotèk yo kalifye pou sis mwa. Moun ki deja gen yon ranvwa ka sèlman itilize twa mwa. Epitou, pou moun ki te deja pran vakans 6 mwa a men ki toujou bezwen èd, Otorite Konsèy Finans lan te di yo ta dwe pale ak pretè yo. Sa vle di, yo ka rive jwenn akò altènatif ak pretè yo epi yo rele sa "adapte sipò".
Konbyen tan ou dwe nan yon travay pou jwenn yon ipotèk?
Avèk anpil chanjman enteresan—yon nouvo travay, yon nouvo kay—sonje tout dokiman yo ak pwosesis w ap bezwen pou jwenn apwouve pou yon prè kay ka akablan. Erezman, nou la pou senplifye konplèks la.
Pandan yon pwosesis ki rele verifikasyon travay (VOE), souskriptè ipotèk ou a pral kontakte patwon w la, swa pa telefòn oswa yon demann alekri, pou konfime enfòmasyon sou travay ou bay yo kòrèk e yo ajou. .
Sa a se yon etap enpòtan paske yon diferans nan enfòmasyon ou bay yo, tankou yon chanjman travay ki sot pase, ka leve yon drapo wouj epi afekte kapasite w pou kalifye pou prè a. Nou pral pale sou li pita.
Anplis revize revni ou, kreditè ipotèk a pral fè yon chèk kredi epi kalkile rapò dèt-a-revni (DTI) ou pou ede yo konprann konbyen lajan ou dwe peye chak mwa sou dèt aktyèl la. Pwosesis sa a enpòtan paske revni ou pral detèmine konbyen lojman ou kapab peye ak to enterè ou pral peye sou prè a.
Konbyen tan ou dwe travay pou jwenn yon ipotèk?
Gid prè FHA endike ke istwa anvan nan pozisyon aktyèl la pa obligatwa. Sepandan, kreditè a dwe dokimante dezan travay anvan, edikasyon, oswa sèvis militè, epi eksplike nenpòt ki twou vid ki genyen.
Aplikan an dwe senpleman dokimante istwa travay pou de ane anvan yo. Pa gen pwoblèm si moun kap aplike pou prè a chanje travay. Sepandan, aplikan an dwe eksplike nenpòt ki twou vid ki genyen oswa chanjman enpòtan.
Yon fwa ankò, si peman siplemantè sa a diminye sou tan, kreditè a ka rabè li, sipoze revni an pa pral dire twa plis ane. Epi san yon istwa de ane nan peye lè siplemantè, kreditè a pwobableman pa pral kite ou reklame li sou aplikasyon ipotèk ou a.
Gen eksepsyon. Pa egzanp, si w ap travay pou menm konpayi an, si w fè menm travay la, epi w gen menm revni oswa pi bon revni, yon chanjman nan estrikti salè w soti nan salè a nan komisyon total oswa pasyèl pa ka fè w mal.
Jodi a li pa estraòdinè pou anplwaye yo kontinye travay nan menm konpayi an epi yo vin "konsiltan", sa vle di, yo se travayè endepandan men yo touche menm oswa plis revni. Aplikan sa yo ka pwobableman jwenn alantou règ de ane a.
Ipotèk ki gen mwens pase 3 mwa travay
Yon ipotèk se pwobableman pi gwo envestisman finansye ak angajman ou pral janm fè. Pandan w ap fè gwo etap sa a, w ap vle asire w ke w ap resevwa òf ki bon pou ou. Gen plizyè faktè ki enfliyanse kalifikasyon ou, kantite lajan ou ka prete, ak òf yo ofri yo, youn nan yo se travay ou. Si w ap panse pou w aplike pou yon ipotèk UK men tou w ap panse pou w ap chèche yon nouvo travay, asire w ke w kontinye li pou w wè ki jan sa ka afekte w. Depi konbyen tan ou bezwen nan yon travay anvan ou jwenn yon ipotèk UK rive nan enplikasyon chanjman nan kontra a, nou jwenn repons pou tout kesyon ki boule yo.
Lè w ap revize aplikasyon w lan, pifò pretè yo pral vle wè ke ou gen yon travay solid, ki estab anvan yo ofri w yon ipotèk. Sa vle di ke, kòm yon règ jeneral, li se pwobableman pi bon yo mete nan chèche yon travay jiskaske ou gen ipotèk ou etabli. Non sèlman li pral fè li fasil pou aplike, men li pral ba ou tou lapè nan tèt ou konnen egzakteman ki kantite peman mansyèl ou yo pral anvan ou fè nenpòt chanjman ki ka afekte salè ou.
