Èske pretè ipotèk tcheke kredi anvan finalizasyon?
Ipotèk a to fiks ba ou sekirite. Ou fèmen nan yon pri pou yon sèten tan epi ou konnen egzakteman konbyen lajan ou dwe peye chak mwa. Men, sa k rive koukouloukou si ou konsidere kite fiks yo ki te konn alavans Et deside pou remortgage? Èske ou ka remortgage anvan tèm fiks la fini, ou ta dwe fè li ak ki avantaj ak dezavantaj yo? Nou te mete ansanm gid sa a ak tout sa ou bezwen konnen sou yon pousantaj fiks remortgage bonè.
Nan yon bref, yon ipotèk fiks yo ki te konn ofri ou yon pousantaj enterè pou yon peryòd de tan, dabitid ant de ak senk ane, men li kapab pi long. Ki sa sa vle di nan pratik? Sipoze ou te prete £150.000 pou yon kay £200.000 ak to enterè 1%. Pousantaj sa a fiks pou de, senk, dis oswa menm trant ane. Ou konnen ke ou pa pral peye plis pase 1% enterè pandan to fiks sa a, ki fè peman ipotèk ou alantou 565 ero pa mwa.Piske ou konnen ki sa ou pral peye chak mwa, ou pa bezwen enkyete ke to enterè yo. ogmantasyon ak pri ipotèk ou a chanje, depi w fèmen nan to fiks la. Yon fwa pousantaj fiks la fini, li chanje nan pousantaj varyab estanda (SVR), byenke pifò moun remortgage nan yon nouvo pousantaj lè pousantaj inisyal la fini.
Kisa pretè yo tcheke anvan yo fèmen?
Nan yon mo, yon ipotèk inverse se yon prè. Yon pwopriyetè kay ki gen laj 62 an oswa plis ki gen anpil valè nan kay la ka pran yon prè sou ekite kay epi resevwa lajan yo sou fòm yon sòm yon sèl, peman fiks chak mwa, oswa yon liy kredi. Kontrèman ak ipotèk tèm, ki itilize pou achte yon kay, ipotèk ranvèse pa mande pou pwopriyetè kay la fè okenn peman prè.
Olye de sa, tout balans prè a, jiska yon limit, se akòz ak peyab lè prete lajan an mouri, pou tout tan deplase, oswa vann kay la. Règleman federal mande pou pretè yo estrikti tranzaksyon an pou kantite lajan prè a pa depase valè kay la. Menm si li fè sa, atravè yon gout nan valè sou mache a nan kay la oswa si prete lajan an ap viv pi lontan pase sa li te espere, prete lajan an oswa byen byen prete lajan an pa pral responsab pou peye kreditè a diferans lan grasa asirans ipotèk pwogram nan.
Ipotèk ranvèse ka bay lajan ki nesesè anpil pou granmoun aje, ki gen valè nèt prensipalman mare ak valè kay yo: valè sou mache a nan kay yo mwens kantite lajan an nan nenpòt prè ipotèk eksepsyonèl. Sepandan, prè sa yo ka chè ak konplèks, osi byen ke sijè a frod. Atik sa a pral moutre w kijan ipotèk inverse travay ak kijan pou pwoteje tèt ou kont pièges yo, pou ou ka pran yon desizyon enfòme sou si kalite prè sa a ka bon pou oumenm oswa yon moun ou renmen.
Konbyen fwa ou kapab tire kredi pou ipotèk a
Yon refinanse, oswa "refi" pou kout, refere a pwosesis la nan revize ak ranplase kondisyon ki nan yon akò kredi ki deja egziste, anjeneral, jan li gen rapò ak yon prè oswa yon ipotèk. Lè yon konpayi oswa yon moun deside refinanse yon obligasyon kredi, yo efektivman chèche fè chanjman favorab nan to enterè yo, orè peman yo ak/oswa lòt kondisyon ki endike nan kontra yo. Si yo apwouve, prete lajan an jwenn yon nouvo kontra ki ranplase akò orijinal la.
Konsomatè yo souvan chèche refinanse sèten obligasyon dèt pou jwenn kondisyon prè pi favorab, souvan an repons a kondisyon ekonomik ki chanje. Objektif ki pi komen nan refinansman se diminye to fiks la pou diminye peman yo pandan lavi prè a, chanje longè prè a, oswa deplase soti nan yon ipotèk to fiks nan yon ipotèk to reglabl (ARM) oswa vis vèrsa.
Prete yo ka refinanse tou paske pwofil kredi yo amelyore, akòz chanjman ki fèt nan plan finansye alontèm yo, oswa pou peye dèt ki egziste deja nan konsolide li nan yon sèl prè ki ba pri.
Sèvi ak kat kredi a apre òf ipotèk la
Kòm yon pati nan pwosesis achte kay la, w ap bezwen jwenn apwouve davans pou yon ipotèk. Yon fwa ou jwenn yon kreditè ou fè konfyans epi yo ba ou yon lèt pre-apwobasyon, ou ka fè yon òf sou yon kay. Men, konbyen tan yon ipotèk pre-apwobasyon valab pou?
Tou depan de kreditè a, kredi ou, ak lòt faktè, yon pre-apwobasyon ipotèk anjeneral dire kèk mwa. Sepandan, li esansyèl pou konprann pwosesis apwobasyon an ak opsyon ou anvan ou achte yon kay.
Apwobasyon prè ipotèk se yon pwosesis pou detèmine konbyen yon moun ka prete pou achte yon kay. Pretè yo gade sou revni ou, byen, responsablite ak nòt kredi pou detèmine kantite lajan prè ak to enterè ipotèk ou pral resevwa.
Lè w apwouve pre-apwobasyon se benefisye pou achtè kay paske yo pral konnen ki kantite lajan yo kapab peye depanse nan nouvo kay yo. Pre-apwobasyon tou fè li pi fasil pou jwenn yon kay epi yo ka ranfòse òf ou a lè ou soumèt li.
Ou ka wè yon kay san apwobasyon davans. Sepandan, si w ap achte yon kay nan yon mache konpetitif, epi de moun òf sou yon kay men se sèlman yon sèl ki te apwouve davans, òf ki te deja apwouve a gen anpil chans yo aksepte paske pwopriyetè kay yo pral konnen ke achtè a gen mwayen pou achte. kay yo kay.
