Fòmil peman chak mwa
Youn nan pi bon karakteristik Excel yo se kapasite li pou kalkile depans ki gen rapò ak ipotèk tankou enterè ak peman chak mwa. Kreye yon kalkilatris ipotèk nan Excel se fasil, menm si ou pa trè alèz ak karakteristik Excel yo. Tutorial sa a pral anseye w kijan pou kreye yon kalkilatris ipotèk ak orè amortissement nan Microsoft Excel.
“Yon pwofesè te vle klas la kalkile peman ipotèk regilye yo lè l sèvi avèk senaryo. Li te di te gen yon fonksyon entegre pou kalkile ipotèk regilye a, men li pa t di nou kiyès. Sa te ede m konnen ki sa PMT te ye ak poukisa li te negatif»…» plis
“Mwen t ap eseye kalkile konbyen tan sa ta pral jiskaske nou gen ase ekite nan ipotèk aktyèl nou an pou demoli epi bati yon nouvo kay. Mwen te fè kèk ajisteman adapte nimewo mwen yo epi li te travay tankou yon cham. Mwen te dekouvri nou gen 3 ane ki rete”…» plis
Excel kalkile ipotèk
N ap fè antretyen pwograme pou apremidi mèkredi 25 me a. Malgre ke nou pa atann okenn D ', kèk fonctionnalités ka limite pandan peryòd antretyen an. Nou eskize pou deranjman an.
Se vre wi li te rive ou: apre ou fin fè yon kalkil debaz nan ipotèk la, ou pa ka ale nan etap sa yo ankò. Kalkilatris finansye yo senplifye kalkil yo, men ou pa ka sove rezilta yo oswa enprime yo. Sepandan, ou ka fè sèlman sa lè l sèvi avèk yon pake calcul.
Si ou abitye ak pwosesis la konpoze ak rabè epi ou konnen Basics yo nan Microsoft Excel, ou ka rezoud kalkil finansye ou rankontre chak jou lè l sèvi avèk Excel. Pwogram calcul la gen yon seri "asistan" ki gide w etap pa etap atravè yon seri pwosedi. "Fonksyon Sòsye" se youn nan pi itil pou byen vit fè kalkil finansman ipotèk, tankou peman ipotèk, orè amortissement, to enterè efikas, elatriye.
Etandone ke operasyon finansman ipotèk yo itilize menm senk varyab - kantite peryòd (N), to enterè peryodik (I), valè prezan (PV), peman peryodik (PMT) ak valè nan lavni (FV)-, si nou gen kat nan sa yo. varyab, senkyèm varyab enkoni a ka rezoud pou. Yon fason fasil pou rezoud rapid anpil pwoblèm kalkil ipotèk se devlope yon modèl calcul ki enkòpore varyab sa yo. Senpleman antre varyab sa yo nan yon calcul vid, ki premye parèt lè ou louvri Excel. Pou chanje lajè yon kolòn pou enfòmasyon an anfòm sou yon sèl liy, pase sourit la sou bò dwat tèt kolòn nan epi trennen l sou bò dwat la. Lè sa a, lè w antre valè varyab li te ye yo nan kolòn B, ou ka fè referans yo nan fòmil yo rezoud pou varyab enkoni. Apwòch sa a fè li fasil pou fè yon analiz "e si" pou w ka chanje youn nan varyab yo epi yo pral kalkile yon nouvo solisyon otomatikman.Egzanp sa yo montre kèk kalkil ipotèk debaz lè l sèvi avèk Excel 97.
Kalkile vèsman mansyèl yon prè excel
Nan seksyon sa a, nou kontinye devlope liv travay Bidjè Pèsonèl la. Atik ki manke yo nan fèy travay Detay Bidjè a se peman yo ka fè pou yon machin oswa yon kay. Seksyon sa a montre fonksyon Excel yo itilize pou kalkile peman lokasyon pou yon machin ak pou kalkile peman ipotèk pou yon kay.
Youn nan karakteristik nou pral ajoute nan liv travay Bidjè Pèsonèl la se karakteristik PMT. Fonksyon sa a kalkile peman ki nesesè pou yon prè oswa yon kontra-lwaye. Sepandan, anvan ou montre karakteristik sa a, li enpòtan pou kouvri kèk konsèp fondamantal sou prè ak lokasyon.
Yon prè se yon akò kontra ki prete lajan nan men yon kreditè epi yo remèt lajan nan yon peryòd tan espesifik. Kantite lajan an prete nan men kreditè a rele direktè lekòl la nan prè a. Anjeneral, emprunteur a gen pou peye prensipal prè a plis enterè. Lè yo pran yon prè pou achte yon kay, yo rele prè a yon ipotèk. Sa a se paske kay la ki achte tou sèvi kòm garanti asire peman. Nan lòt mo, bank la ka reprann kay ou si ou pa fè peman prè ou. Jan yo montre nan bwat 2.5, gen plizyè tèm kle ki asosye ak prè ak lwaye.
Kalkilatris peman
Jere finans pèsonèl yo ka difisil, sitou lè li rive planifye peman ak ekonomi. Fòmil Excel ak modèl bidjè ka ede w kalkile valè nan lavni nan dèt ou yo ak envèstisman, sa ki fè li fasil pou kalkile tan sa a pral pran pou atenn objektif ou yo. Sèvi ak karakteristik sa yo:
Koulye a, imajine ke w ap ekonomize pou yon vakans $8.500 nan twa ane, epi ou mande konbyen lajan ou ta dwe depoze nan kont ou a kenbe ekonomi yo chak mwa nan $175 pa mwa. Fonksyon PV a pral kalkile konbyen nan yon depo inisyal pral pwodwi valè nan lavni.
Ann di ou vle achte yon machin $19.000 nan yon to enterè de 2,9% sou twazan. Ou vle kenbe peman mansyèl yo nan $350 pa mwa, kidonk ou bezwen kalkile depo inisyal ou a. Nan fòmil sa a, rezilta fonksyon PV a se kantite lajan prè a, ki soustraksyon nan pri acha a pou jwenn peman an.
