Kesyon sou divòs ak ipotèk
Lè w divòse gen anpil desizyon ki dwe pran, sitou konsènan divizyon byen yo. Tipikman, pi gwo avantaj yon koup posede se kay fanmi an. Deside ki moun ki ta dwe jwenn kay la ka youn nan pwoblèm ki pi difisil yo atake pandan yon divòs.
Sa a se paske lwa divòs nan Angletè ak Wales priyorite byennèt timoun yo ki enplike pi wo pase nenpòt lòt bagay. Sa vle di ke bay yon kay ki an sekirite pou timoun yo vin premye, ansanm ak minimize dezòd nan lavi yo otan ke rezonab posib.
Pou rezon sa a, moun ki responsab swen chak jou timoun yo anjeneral gen dwa rete nan kay fanmi an. Kidonk, ki moun ki jwenn kay la nan yon divòs se yon relasyon sere ak gad timoun yo, epi Tribinal la anjeneral bay dwa moun kap bay swen prensipal la. Li espere ke lè timoun nan pèmèt yo rete lakay ou, dezòd ki te koze pa divòs la pral minimize.
Sepandan, menm si lòt moun nan pa gen dwa pou yo viv nan kay la, sa pa vle di ke yo egzante de peye ipotèk a oswa ke yo otomatikman retire nan tit la nan pwopriyete a. Gen diferan akò ki ka fèt konsènan finans yo tache ak pwopriyete a, ak akò sa yo ka fòmalize pa Tribinal la nan yon Property Order.
Ki sa madanm mwen gen dwa nan yon divòs UK?
Si ou gen yon ipotèk ansanm ak patnè ou, ou tou de posede yon pati nan pwopriyete a. Sa vle di ke chak moun gen dwa rete nan pwopriyete a menm si yo separe. Men, tou de pral responsab pou peye pati ou nan peman ipotèk yo si youn nan nou deside deplase.
Si ou menm ak ansyen ou pa dakò sou sa ki ta dwe rive nan kay fanmi an nan separasyon an oswa divòs, li enpòtan ke ou eseye pran desizyon enfòmèl oswa atravè medyasyon. Paske si pwoblèm ou yo ale nan tribinal epi tribinal la gen pou deside pou ou, bagay yo ka trè long ak chè.
Avoka divòs nou yo ka ede rezoud tansyon ki genyen ant ou menm ak ansyen ou. Nou konprann ke kay fanmi ou ka vle di anpil pou ou, kidonk nou pral travay avèk ou pou reyalize pi bon rezilta pou ou menm ak fanmi ou.
Divòs se yon tan emosyonèl pou pifò moun, ak estrès la nan divize moute tout finans ou yon fwa pataje ka menm plis redoutable. Nou te lis kèk nan opsyon ou yo pou jere ipotèk konjwen ou pandan separasyon:
Èske yon fanm ka voye mari l deyò nan kay la?
Ansyen mari m ak mwen te divòse an 2005. Nou te gen de timoun ansanm e nan moman divòs nou an yo te gen 15 ak 13 an. Lè nou te divòse, mari m te transfere ansyen kay matrimonyal nou an nan sèl non mwen ak konpreyansyon ke mwen ta responsab pou peye ipotèk la.
Koulye a, ansyen mari m 'te di m' ke pwopriyete mwen an dwe vann epi li vle mwatye nan lajan yo soti nan vant la. Mwen te konprann ke lè nou divòse epi li te transfere pwopriyetè a ban mwen ke sa a ta dwe nan akò final la, byenke nou pa te anrejistre li alekri. Pwopriyete a se kounye a vo £ 200.000 epi li se gratis ipotèk. Ansyen mari m 'te di m ke si mwen pa dakò vann pwopriyete a epi ba li mwatye nan lajan an nan vant lan, Lè sa a, li pral aplike nan tribinal la. Èske li ka fè?
Wi, pa gen anyen ki anpeche yon ansyen mari oswa madanm nan sikonstans sa yo kòmanse yon pwosedi legal pou fòse vann pwopriyete a epi mande yon pati nan lajan lavant lan. Lè yon koup divòse, sof si tribinal la anrejistre yon antant finansye, tout reklamasyon finansye posib ant yo ki soti nan maryaj yo rete vivan.
Èske mari m oblije peye bòdwo yo jiskaske nou divòse?
Idantifye ak valè tout byen se yon pati nan pwosesis pou detèmine Kisa pou divize. Kay la ak nenpòt lòt pwopriyete yo pral enkli nan pwosesis sa a, kèlkeswa non ki moun pwopriyete a ye.
Si w gen yon ipotèk, w ap bezwen enplike kreditè a nan pwosesis la epi nan kèk ka ou ka bezwen konsantman yo oswa aksyon yo chanje ipotèk la soti nan non jwenti nan non sèl. Pretè yo souvan ensiste pou w itilize yon avoka pou fè chanjman.
Yon lòt posibilite se ke pwopriyete a pral gen yo dwe vann ak lajan yo divize ant de la. Rejis Pwopriyete a pa entèvni nan evaliasyon pwopriete yon pwopriyete. Si koup la pa ka dakò sou valè a, ou ka bezwen jwenn yon rapò nan men yon ajan imobilye oswa yon Geometry ki ofri yon valyasyon sou mache.
