Dediksyon taks ipotèk nan Iland 2022
Dediksyon enterè ipotèk lakay (HMID) se youn nan taks Ameriken ki pi apresye. Aktè imobilye, pwopriyetè kay, pwopriyetè kay, e menm kontab taks yo tout valè li yo. An reyalite, mit a souvan pi bon pase reyalite a.
Lwa sou Rediksyon taks ak Travay (TCJA) te pase an 2017 te chanje tout bagay. Redwi prensipal ipotèk maksimòm ki kalifye pou enterè dediktib a $750,000 (apati de $1 milyon) pou nouvo prè (sa vle di pwopriyetè kay yo ka dedwi enterè yo peye sou jiska $750,000 nan dèt ipotèk). Men tou, li prèske double dediksyon estanda lè yo elimine egzanpsyon pèsonèl la, sa ki fè li pa nesesè pou anpil kontribyab yo detaye, paske yo pa t 'kapab pran egzanpsyon pèsonèl la ak detay dediksyon an menm tan an.
Pou premye ane apre TCJA a te aplike, anviwon 135,2 milyon kontribyab yo te espere pran dediksyon estanda a. Nan konparezon, yo te espere 20,4 milyon dola detaye dediksyon an, ak nan sa yo, 16,46 milyon dola ta reklame dediksyon enterè ipotèk la.
Soulajman taks pou lokatè nan Iland
Aplike pou yon prè ipotèk se pa gratis nan depans. Prêteur a ak lòt twazyèm pati chaje frè pou fèmen prè a, coûts ki ka koute dè milye de dola. Men, èske w ap omwen gen kèk soulajman lè li rive peye taks? Èske ou ka dedwi frè fèmen sa yo sou taks federal ou yo?
Nan pifò ka yo, repons lan se "non." Sèl depans pou fèmen ipotèk ou ka reklame sou deklarasyon taks ou pou ane taks ou achte yon kay se pwen ou peye pou diminye to enterè ak taks sou pwopriyete ou ta ka peye davans.
Kòd taks Ameriken an ofri pwopriyetè kay de gwo avantaj taks: Yo ka dedwi enterè yo peye sou prè kay yo chak ane ak taks sou pwopriyete yo peye nan minisipalite lokal yo. Se bon nouvèl la. Move a? Achtè yo pa ka dedwi pi fò nan frè pretè yo mande lè yo fèmen prè ipotèk yo.
Lè achtè kay pran yon prè ipotèk, yo dwe peye frè fèmen yo. Depans sa yo se fason pretè ak lòt twazyèm pati, tankou founisè asirans tit, fè lajan. Achtè yo ka espere peye 3-6% nan kantite lajan prè yo nan depans fèmen. Pou egzanp, sou yon ipotèk $200.000, achtè yo ka espere peye ant $6.000 ak $12.000 nan depans fèmen. Achtè kay yo pral resevwa yon Divilgasyon Fèmti omwen 3 jou ouvrab anvan fèmen ki detaye pri fèmen yo.
Soulajman taks ipotèk nan Iland
Si ou posede yon pwopriyete lokasyon an Iland, ou konnen ke ranpli ak peye deklarasyon taks ou a se pa yon pwosesis ki senp. Nou jwenn li, se poutèt sa nou te awondi 18 nan kesyon ki pi komen pwopriyetè yo poze sou sijè sa a, ba yo ekspè nou yo reponn, epi mete ansanm gid konplè sa a sou deklarasyon taks pwopriyetè yo.
Pousantaj taks ki aplike pou revni lokasyon an depann de pòsyon taks ou. Pousantaj taks estanda a se 20% sou revni jiska to estanda separasyon an; Revni ou resevwa apre pwen koupe sa a se taks sou 40%.
Anjeneral, pwopriyetè yo pa enkli depo lokasyon oswa sekirite kòm revni lokasyon sou deklarasyon taks yo. Sepandan, si ou itilize lajan sa a pou kouvri depans reparasyon oswa lòt depans franchiz, ou pa kapab reklame depans sa a kòm kredi taks.
Yo pral mande w pou bay prèv chak dediksyon ou reklame sou retounen w la, kidonk fè anpil atansyon pou konsève tout dokiman ki gen rapò ak nenpòt depans ki asosye ak pwopriyete lokasyon w yo. Aprann plis sou tout depans akseptab kòm yon pwopriyetè isit la.
Soulajman taks sou amelyorasyon kay nan Iland
Anpil pwopriyetè kay gen omwen yon bagay pou tann pandan sezon taks: dedwi enterè ipotèk. Sa enkli nenpòt enterè ou peye sou yon prè ki garanti nan rezidans prensipal ou oswa dezyèm kay ou. Sa vle di, yon ipotèk, yon dezyèm ipotèk, yon prè ekite lakay ou, oswa yon liy kredi ekite lakay (HELOC).
Pa egzanp, si ou gen yon premye ipotèk $300.000 ak yon prè 200.000 $ sou kay, tout enterè yo peye sou tou de prè yo ka franchiz, paske ou pa depase limit $750.000 la.
Sonje kenbe tras de depans ou sou pwojè amelyorasyon kay si yo ta fè odit ou. Ou ka menm gen pou tounen tounen epi rebati depans ou pou dezyèm ipotèk te pran nan ane anvan lwa taks la chanje.
Pifò pwopriyetè ka dedwi tout enterè ipotèk yo. Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), ki anvigè depi 2018 pou rive 2025, pèmèt pwopriyetè kay yo dedwi enterè prè kay jiska $750.000. Pou kontribyab ki sèvi ak yon estati separe pou marye, limit dèt achte kay la se $375.000.
