Achtè a fè bak nan kontra a byen imobilye
Si kay la posede ansanm epi w ap achte l ansanm, pral bezwen gen omwen kat siyati anvan akò a obligatwa. Se sèlman lè sa a li pral "nan kontra."
Nan lòt eta yo, li nòmal pou achtè a fè yon òf alekri ki pa yon kontra. Vandè a reponn ak yon akò acha bouyon (ki rele tou yon kontra lavant). Ou pral mare sèlman lè ou siyen dezyèm dokiman sa a.
Lè w achte yon kondo oswa yon kay ki gouvène pa yon asosyasyon pwopriyetè kay (HOA), vandè a dwe ba w tout dokiman ou bezwen pou w konprann kisa relasyon w genyen ak asosyasyon sa a genyen. Avoka yo rele li Deklarasyon Alyans, Kondisyon ak Restriksyon (CC&Rs).
Li kapab kèk materyèl trè dans, ki gen ladan bidjè, règleman entèn, reyinyon konsèy, ak lòt bagay ki pa kòmanse ak B. Ou pral prèske sètènman gen yon peryòd de tan dijere sa ki nan pake sa a. Kantite tan egzak ou genyen an pral depann de lwa eta ou a, men ou ka atann nenpòt kote soti nan yon wikenn rive nan yon semèn.
Èske yon achtè ka tounen soti apre siyen papye fèmen yo?
Nou resevwa konpansasyon nan men kèk patnè ki gen òf ki parèt sou paj sa a. Nou pa revize tout pwodwi oswa òf ki disponib yo. Konpansasyon ka enfliyanse lòd nan ki òf parèt sou paj la, men opinyon editoryal nou yo ak evalyasyon yo pa enfliyanse pa konpansasyon.
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la yo soti nan patnè nou yo ki peye nou yon komisyon. Men ki jan nou fè lajan. Men, entegrite editoryal nou an asire ke opinyon ekspè nou yo pa enfliyanse pa konpansasyon. Kondisyon yo ka aplike pou òf ki parèt sou paj sa a.
Ou te deside li lè pou achte yon kay Et ou menm pati nève Et eksite. Ou fè yon òf, òf la aksepte, mògèj ou an rive epi toudenkou ou sèten ou te fè sa ki mal. Pou fè? Èske yo ka peye yon ipotèk anvan dat fèmen? Wi, men sa ap koute ou.
Ou ka fè bak nan yon ipotèk anvan fèmen Gen rezon lejitim poukisa ou ka bezwen kenbe yon ipotèk anvan fèmen.Pa egzanp, enspeksyon kay la ka revele pwoblèm grav ke vandè a refize rezoud. Petèt gen mwazi nwa oswa yon koule nan sousòl la, pwoblèm ki pral chè pou bese. Si ou pa achte anvan w chwazi yon kreditè, ou ka kòmanse enkyete w pou w pa kapab peye peman ipotèk mansyèl ou. Kèlkeswa rezon ki fè ou fè bak sou yon ipotèk anvan ou fèmen, kreditè a ap gen anpil chans fè w peye pou deranjman an. Malgre ke lwa federal mete limit sou sa yon konpayi ipotèk ka chaje, gen yon anpil nan wiggle espas lè li rive frè ajoute.
Ki lè li twò ta pou fè bak nan achte yon kay?
Aksepte yon òf pou achte yon kay se tankou segondè yon kourè pandan yon maraton. Men, kenbe chanpay la: kay la pa pou ou ankò. Yon fwa yo te aksepte òf acha a epi anvan yo resevwa kle yo - sa ke yo rekonèt kòm yon depo sekirite - gen anpil obstak yo simonte. Si ou kouri nan nenpòt nan yo, achte a ka echwe epi voye ou tounen nan liy lan kòmanse.
Tankou yon atlèt fòmasyon pou yon konpetisyon, ou ka antrene pou etap final yo redoutable nan achte kay. Règ ak pwosedi Escrow yo varye selon eta, men isit la gen 10 nan pwoblèm ki pi komen ki parèt pandan tan sa a ak kisa, si anyen, ka fè pou evite oswa bese yo.
Prêteur a pral gen kay la enspekte pou vèmin. Li fèt sou depans ou—anjeneral mwens pase $100—pou asire w ke pa gen okenn domaj grav nan ensèk ki manje bwa tankou termit oswa foumi bòs chapant. Enspeksyon sa a pwoteje enterè kreditè a nan pwopriyete a. Apre yo fin deplase nan, pwopriyetè kay ki dekouvri pwoblèm termite souvan abandone pwopriyete a, kite kreditè a nan vasi. Gen kèk pretè pa mande pou yon enspeksyon termite, men ou ka vle youn.
Èske yo ka retire yon òf lojman?
Retounen anlè Kase kontra a Se pa tout ipotèk yo menm epi yo gen penalite ak frè diferan pou kraze kontra a. Pretè yo dwe bay achtè kay la yon lis penalite sa yo ak fason yo kalkile frè ki akonpaye yo. Li enpòtan
konprann penalite sa yo anvan ou aksepte kontra a. Kèk nan frè ki pi komen yo ka mande pou yon pwopriyetè kay yo se: Kretè a pral tabli tou aksyon ranfòsman ki disponib si achtè kay la pa kenbe kontra a ak prete lajan an. Aksyon ranfòsman ki pi grav yon kreditè ka pran kont yon pwopriyetè kay se sezi oswa pouvwa pou vann. Sa rive lè pwopriyetè kay la pa kapab peye peman ipotèk yo ankò. Prêteur a pwal vann kay la pou valè mache jis pou refè envèstisman yo. Renouvèlman Akò kontra ak kreditè a anjeneral pou mwens pase tout tèm ipotèk la (yon, twa oswa senk ane). Nan fen manda a, pwopriyetè yo ap oblije renouvle ipotèk yo. Kretè a pa garanti otomatikman renouvle kontra a epi li ka chanje kondisyon yo, ki gen ladan to enterè a ak tèm. Yon koutye ipotèk ka ede pwopriyetè kay yo negosye nouvo kondisyon oswa pran ipotèk yo yon lòt kote lè li lè yo renouvle.
