Dokiman ki nesesè pou aplikasyon ipotèk la
*Asirans vi (kalkil pou asirans vi ak amortissement): 226,58 ero prim anyèl (anba premis ke prim lan pa pral varye pandan peryòd operasyon an, ni li p ap mete ajou dapre kapital amortize a oswa laj asirans lan) . Se prim lan kalkile ki baze sou kontra asirans vi pou 50% nan kapital la ak laj titulaire a nan 30 ane. Pri sèvis sa a pral peye pa kliyan an si li mande.
1 Sistèm ranbousman franse: Yon peman konstan ki konsiste an pati nan ranbousman prensipal ak an pati nan enterè. Pati nan enterè ki enkli nan chak peman yo pral rezilta nan aplike to enterè efikas nan kapital la eksepsyonèl nan kòmansman chak peryòd chak mwa. Diferans ak kantite lajan peman an se pati ki koresponn ak amortissement kapital la.
Chak mwa ou dwe peye enterè sou kapital la eksepsyonèl. Lè yo kontrakte prè a pou premye fwa, gen yon anpil nan kapital pou amortise, kidonk peman enterè a pi gran pase amortissement prensipal la nan kòmansman an. Depi nou vle vèsman yo rete konstan, pati enterè a diminye ak pati kapital la ap ogmante pandan tan ap pwogrese.
7 dokiman ki nesesè pou aplike pou yon prè ipotèk
Yon kreditè potansyèl pral gade rapò sou kredi ou anvan ou apwouve ou pou yon ipotèk. Anvan ou kòmanse achte pou yon ipotèk, mande pou yon kopi rapò sou kredi ou. Asire w ke li pa gen okenn erè.
Total depans pou lojman pa mwa pa dwe depase 39% revni brit nan kay la. Pousantaj sa a konnen tou kòm rapò sèvis dèt brit (GDS). Ou ka anmezi pou jwenn yon ipotèk menm si rapò GDS ou a yon ti kras pi wo. Yon pi gwo rapò GDS vle di ou ap ogmante risk pou w pran plis dèt pase ou kapab peye.
Chaj total dèt ou a pa dwe depase 44% revni brit ou. Sa gen ladann total depans pou lojman chak mwa ou plis tout lòt dèt yo. Pousantaj sa a konnen tou kòm rapò sèvis dèt total (TDS).
Antite ki reglemante federalman, tankou bank, mande pou w pase yon tès estrès pou jwenn yon ipotèk. Sa vle di ke ou dwe montre ke ou kapab peye peman yo nan yon to enterè ki apwopriye. Kalite sa a anjeneral pi wo pase sa ki parèt nan kontra ipotèk la.
Kisa pretè yo chèche nan rapò kredi?
Anjeneral, ou ka aplike pou yon premye prè pou achte yon kay oswa yon apatman, renove, pwolonje ak repare kay ou ye kounye a. Pifò bank yo gen yon politik diferan pou moun ki ap achte yon dezyèm kay. Sonje mande bank komèsyal ou a pou klarifikasyon espesifik sou pwoblèm ki anwo yo.
Bank ou a pral evalye kapasite w pou repeye lè w ap deside sou kalifikasyon pou prè kay. Kapasite ranbousman baze sou revni mansyèl ou disponib/depase, (ki baze sou faktè tankou revni total/depase mansyèl mwens depans chak mwa) ak lòt faktè tankou revni mari oswa madanm, byen, responsablite, estabilite revni, elatriye. Enkyetid prensipal bank la se asire w ke ou alèz repeye prè a alè epi asire itilizasyon final la. Plis revni mansyèl disponib, se pi gwo kantite lajan prè a ap elijib. Tipikman, yon bank sipoze ke anviwon 55-60% nan revni mansyèl/sipli ou disponib pou ranbousman prè. Sepandan, kèk bank kalkile revni jetab pou peman EMI a ki baze sou revni brit yon moun epi yo pa revni jetab yo.
Ki sa ki se yon aplikasyon ipotèk?
Pretè yo pran an kont yon kantite kondisyon ipotèk pandan pwosesis aplikasyon prè a, soti nan kalite pwopriyete ou vle achte a nòt kredi ou. Prêteur a ap mande tou pou plizyè dokiman finansye lè ou aplike pou yon ipotèk, ki gen ladann deklarasyon labank. Men, ki sa deklarasyon bank la di kreditè ipotèk ou a, san konte konbyen lajan ou depanse chak mwa? Kontinye li pou w aprann tout bagay kreditè w la ka dedwi nan nimewo ki sou deklarasyon labank ou a.
Deklarasyon labank yo se dokiman finansye chak mwa oswa chak trimès ki rezime aktivite bankè ou. Deklarasyon yo ka voye pa lapòs, elektwonikman, oswa toude. Bank yo bay deklarasyon pou ede w kenbe tras lajan w epi rapòte inexactitudes pi vit. Ann di ou gen yon kont chèk ak yon kont epay: aktivite nan tou de kont yo pral pwobableman enkli nan yon sèl deklarasyon.
Deklarasyon labank ou a pral kapab tou rezime konbyen lajan ou genyen nan kont ou epi li pral montre w tou yon lis tout aktivite sou yon peryòd bay, ki gen ladan depo ak retrè.
