Egzanp Boukante Rele
Asirans bilding se yon kondisyon obligatwa lè w ap pran yon ipotèk Pòtigè. Kouvèti minimòm ki nesesè se anjeneral kont dife ak inondasyon. Prim asirans lan pral baze sou valè rekonstwi pwopriyete a.
Gen kèk bank ki mande asirans vi pou aplikan prensipal la oswa pou tou de aplikan ipotèk. N ap enfòme w sou egzijans obligatwa sa a lè nou ba w dokiman pwopozisyon ipotèk la.
Kouvèti responsablite dwe pran an konsiderasyon lè gen entansyon lwe pwopriyete a. Kouvèti responsablite se yon kouvèti opsyonèl nan asirans kontni. Konbyen mwen ka prete? Bank la ap prete w jiska 80% nan pri evalyasyon an oswa pri acha pwopriyete w la chwazi a, kèlkeswa sa ki pi piti a. Apwobasyon mògej la pral baze sou diferan rapò abòdab aplike pa bank yo.
Bank la pral mande pou prèv revni nan dènye deklarasyon taks ou / P60 ak yon rapò sou kredi pou konfime responsablite ki egziste deja. Kòm yon règ jeneral, 30% nan revni nèt ou ka atribiye a peman ipotèk (tankou nouvo ipotèk la nan Pòtigal) Ki dokiman bank lan mande pou apwouve yon ipotèk? Pou jwenn yon lis detaye sou dokiman ki nesesè yo, tanpri klike la a Ki sa ki pousantaj Euribor? Pousantaj enterè yo nan yon ipotèk pousantaj varyab Pòtigè yo lye ak to Euribor a 3 oswa 6 mwa epi li ogmante pa maj la (gaye) ke bank la aplike.
Pousantaj istorik nan Euribor la
Èske w ap panse pou w jwenn yon prè pousantaj varyab 30 ane ak yon to fiks entwodiksyon 10 ane? Sèvi ak kalkilatris sa a pou kalkile peman inisyal ak peman yo espere apre peryòd reajisteman prè a. Ou kapab tou itilize bouton ki anba kalkilatris la pou enprime yon tablo amortissement prè.
Tablo ki anba la a montre to enterè sou prè ARM ki reset apre dizyèm ane a. Si pa parèt okenn rezilta oswa ou vle konpare pousantaj ak lòt peryòd entwodiksyon, ou ka itilize meni pwodwi a pou chwazi pousantaj prè ki reset apre 1, 3, 5 oswa 7 ane. Pa defo refinancement prè sont affichées. Klike sou bouton achte a montre to enterè achte aktyèl yo.
Malgre ke ipotèk pousantaj fiks yo pi popilè Ozetazini pase ARM, mache ki pi devlope yo, tankou Wayòm Ini, Iland, Kanada, Ostrali, Nouvèl Zeland ak Hong Kong, yo gen tandans prete prensipalman atravè to reglabl oswa varyab.
Nan kèk ka kote limit pousantaj enterè yo anpeche prè w la deplase otan ke endèks kache a, kreditè a ka pote pi devan pati nan mouvman pousantaj ki pa t aplike ane sa a. Pa egzanp, si pousantaj yo monte 3% men limit peryodik yo sèlman pèmèt yo ogmante prè a pa yon maksimòm de 2%, 1% siplemantè a ka aplike nan ajisteman pousantaj la ane annapre a, menm si to referans la pa ogmante. ane sa a.
Euribor 1m
Euribor se Abreviyasyon Euro Interbank Offered Rate. Pousantaj Euribor yo baze sou to enterè mwayèn kote yon gwo panèl bank Ewopeyen yo prete lajan youn ak lòt. Gen diferan matirite, sòti nan yon semèn pou yon ane.
Pousantaj Euribor yo konsidere kòm to referans ki pi enpòtan nan mache lajan Ewopeyen an. Pousantaj enterè yo sèvi kòm baz pou pri ak to enterè tout kalite pwodwi finansye, tankou echanj pousantaj enterè, avni to enterè, kont epay ak ipotèk. Sa a se rezon ki fè anpil pwofesyonèl ak endividi byen swiv evolisyon pousantaj euribor yo, ki se 5 nan total (jiska 1 novanm 2013 te gen 15 to euribor). Gade pousantaj Euribor aktyèl yo pou yon apèsi sou tout pousantaj. Anplis de sa, gen yon to enterè entèrbankèr Ewopeyen yo rele ESTER. Sou sit sa a ou pral jwenn anpil enfòmasyon sou Euribor a ak diferan to enterè Euribor yo. Nou ofri enfòmasyon background, pousantaj aktyèl Euribor ak done istorik.
Euribor ak enflasyon
Se poutèt sa nou te ogmante pousantaj enterè prensipal UK a (to bank la) nan dènye mwa yo. Li pral pran yon ti tan nan travay. Gen chans pou enflasyon kontinye ap monte ane sa a epi kòmanse bese ane pwochèn. Nou espere li pral pre 2% nou an nan apeprè de ane.
Pousantaj enterè yo te monte nan UK a. Nou te kòmanse ogmante to enterè Bank of England la (To Bank) soti nan 0,1% a 0,25% an Desanm 2021. Depi lè sa a, nou te ogmante li twa plis fwa nan 2022:
Men, pi gwo pousantaj enterè yo pa travay touswit. Yo pran tan pou yo pran efè. Se poutèt sa, lè nou itilize yo, nou toujou pran an kont sa nou panse ki pral rive nan ekonomi an nan kèk ane kap vini yo, pa sèlman sa k ap pase kounye a.
