Lwa lokasyon Rustic

Ki sa ki Lwa sou kontra-lwaye Rustic?

Dapre Atizay 1 nan Lwa sou kontra lwaye Rustic (LAR), li deklare ke kontra lwaye Rustic yo konsidere yo dwe tout kontak sa yo nan ki youn oswa plis fèm, oswa yon pati nan yo, yo akòde oswa tanporèman pèmèt ak bi pou yo agrikòl, itilize bèt oswa forè an echanj pou yon pri sèten oswa lwaye.

Lwa 49/2003, nan 26 novanm, sou lokasyon Rustic, ki te modifye pa Lwa 26/2005, nan 30 novanm, presize nan premye atik li yo definisyon an nan "Rustic Kontra-Lwaye", mansyone nan mwa anvan an, definisyon ak kalite kontra-lwaye ki diferan an relasyon ak lokasyon iben, se sa ki, sa yo ki fondamantalman pou kay ak lokal biznis.

Dapre dispozisyon ki nan susmansyone a ak make nan lalwa Moyiz la, li pa konsidere kòm yon kontra-lwaye Rustic lè li pa konsidere kòm yon pwopriyete Rustic, ni objektif li yo gen entansyon pou rezon agrikòl, bèt oswa forè, oswa nan efè li yo, pa gen okenn kontra lwaye. Nan ka sa yo li pa posib yo pale de egzistans lan nan yon kontra-lwaye Rustic.

Ki lwa ki kontwole kontra lwaye Rustic?

Anjeneral, lwa yo lokasyon Rustic yo etabli pa akò ki genyen ant pati konsène yo, osi lontan ke yo pa ale kont lalwa Moyiz la, li enplike tou ka a ki pwoblèm lan nan dire, plasman ak soulweyay refere, pami lòt pwen ki gen fè ak pwosesis la lokasyon Rustic.

Jiska kounye a, senk (5) règleman ki aplikab nan kontra lwaye yo te fè fas ak nan atik sa a yo toujou pran an kont, ki gen ladan:

  • Selon Atizay 1546 nan Lwa sou lokasyon Rustic (LAR), nan Kòd Sivil Panyòl la, li aplike a tout moun ki enplike nan pwosesis lokasyon an, se sa ki, li defini mèt kay la ki oblije bay moute itilize nan bagay la, fè travay la oswa bay sèvis la ak defini lokatè a kòm youn nan moun ki achte itilize nan bagay la oswa dwa a travay la oswa sèvis ki oblije peye. Se konsa, règleman sa a aplike a tout kontra lwaye Rustic kote lwa espesyal yo sou lwe Rustic pa ka aplike.
  • Lwa referans Lwe Rustic nan lane 1980, Lwa 83/1980 nan 31 Desanm, ki aplike a tout kontra sa yo ke yo te antre nan anvan 2004.
  • Refòm Lwa 1980 la, ki opere pa Lwa 1995 sou modènizasyon operasyon agrikòl yo, Lwa 19/1995, nan 4 jiyè, ki aplike nan kontra ki te antre nan ant jiyè 1995 ak me 2004.
  • Lwa lwe Rustic nan 2003, Lwa 49/2003 nan Novanm 26 ki aplike nan kontra antre nan ant Me 2004 ak janvye 2006.
  • Refòm nan lwa sa a opere pa lalwa Moyiz la nan 26/2005, nan 30 novanm, ki aplike nan kontra antre nan janvye 2006.
  • Refòm nan Atizay 13.2 nan Lwa 272015 nan 30 mas sou deindexation nan ekonomi an Panyòl ki aplike nan kontra antre nan kòm nan, 1 avril 2015.

Sepandan, tout règleman yo mansyone pi wo a kowenside nan règleman an menm ak, se ke: Tout lwe ki an fòs nan moman antre nan fòs chak lwa ap gouvène pa règleman ki aplikab nan moman ekzekisyon yo. Se poutèt sa, li enpòtan konnen ane a nan ki kontra-lwaye a te kòmanse, depi depann sou ane sa a nan ki se kontra a respektif fòmalize oswa inisye, youn oswa yon lòt lwa pral aplike. Nan ka a, pou egzanp, nan yon kontra-lwaye ki te kòmanse an 1998, Lè sa a, lalwa a 1980 yo pral aplike ak refòm 1995 la.

Li se pou rezon sa a, ki nan premye egzanp kontra-lwaye a dwe li ak anpil atansyon, epi ak anpil atansyon verifye dat li te siyen an ak kloz la ki reflete nan tèm nan nan dire an.

Nan ka a, nan ki akò vèbal yo te etabli, dat yo sou ki akò a refere li te kòmanse yo ta dwe disponib epi eseye pwouve ke li pa nenpòt ki vle di ki admisib nan lalwa, nan dokiman, temwen oswa lòt moun. Pou ka sa yo an patikilye, yo sèvi transfè labank oswa resi ki te fèt nan men kòm yon fòm peman. (Li ta dwe remake ke moun ki jeneralman yo te pote soti sou yon ane ekspire, se sa ki, dat la kòmanse ap pwobableman dwe pran nan kòmansman ane a agrikòl, espesyalman nan mwa Oktòb la nan ane a anvan yon sèl la parèt sou di resi.

Yon lòt fason pou pwouve lwe etabli Rustic yo se nan demann politik agrikòl komen (CAP), sonje ke si deklarasyon an konsènan demann lan pou sibvansyon sa yo te fè nan mwa fevriye oswa mas nan kanpay ki koresponn lan nan pwogrè, Lè sa a, kontra-lwaye a li ta kòmanse nan Oktòb nan ane anvan an. Nan ka sa yo, ou ka mande yon dokiman ki sètifye akò sa a, sa ka fèt nan Ministè Agrikilti kote li sètifye depi ki ane yo te mande èd sa yo pou tè ki lwe pou lontan yo.

Ki sa ki tèm nan make pou dire a nan yon kontra lokasyon Rustic?

Youn nan sitiyasyon ki pi enpòtan yo konsidere se dire a nan la "Akò kontra-lwaye Rustic". Konsiderasyon sa a endike apre refòm nan lalwa etabli, se sa ki, yon dire nan senk (5) ane, nan adisyon, kloz la tout antye nan kontra a ki endike yon dire pi kout yo pral nil.

An relasyon ak lwaye, li espesifye ke lwa a lokasyon Rustic espesyalman deklare ke kantite lajan an pral lib te dakò ant pati konsène yo ak fòm lan nan salè yo pral fèt nan lajan, men kite louvri posibilite ke yon salè ka mete nan kalite , depi konvèsyon li an lajan ka fèt.

Apre modifikasyon an susmansyone, pati yo ka etabli sistèm nan revizyon yo estime ki apwopriye yo. Nan evènman an ki pati yo pa rive jwenn yon akò oswa pa ka dakò sou revizyon an nan pri lwaye a nan kontra a, lwa a respektif nan kontra lwaye Rustic nan Atizay 13, presize ke "Nan absans yon akò eksprime, yo pap aplike revizyon revni."

Nan lòt men an, li se tou espesifye ke nan evènman an ki di ke gen yon akò eksprime ant pati konsèné yo sou yon mekanis espesifik pou revize valè monetè kote endèks la oswa metodoloji a referans pa detaye, revni an pral mete ajou chak ane pa referans a varyasyon anyèl la nan Konpetitivite Garanti Index.

Epitou, li enpòtan yo pran an kont realizasyon an nan travay yo ke yo te pote soti sou pwopriyete yo lwe pou lontan, nan ki mèt kay la se an chaj nan fè reparasyon yo ki nesesè yo kenbe konsèvasyon nan pwopriyete a ki lwe pou lontan e ke konsa ka sèvi nan yon fason kòrèk pou itilizasyon oswa eksplwatasyon kote li te destine lè kontra inisyal la te fini, san yo pa bay pwopriyetè kay la dwa pou ogmante pri lwaye pou travay sa yo te fè.

Kisa k ap pase si mèt kay la nan kontra-lwaye a Rustic pa pote soti nan travay ki nesesè yo sou fèm nan?

Nan evènman an ke mèt kay la oswa mèt kay pa pote soti nan travay ki nesesè yo sou fèm nan, Lè sa a, lokatè a kapab:

  • Fè yon demann jidisyè pou fè reparasyon li jije nesesè yo.
  • Rezoud kontra a.
  • Fè yon demann pou rediksyon an ki pwopòsyonèl ak pri lwaye a.
  • Pote soti travay yo ki enpòtan pa lokatè a menm epi mande ranbousman respektif la, pa konpanse ak pri lwaye ki vin apre jan yo ekspire, si li konsidere ke lokatè a vle asime orijin nan pri a nan travay yo dwe te pote soti.

Tout sitiyasyon sa yo eksplike nan pwen sa a se konsiderasyon yo ki dwe pran an kont lè fòmalize yon kontra-lwaye Rustic.

Ki kalite lokasyon ki egzante de Lwa sou lokasyon Rustic?

  • Tout moun sa yo kontra sezon ki gen mwens pase ane agrikòl la.
  • Tout kontra lwaye nan tè travay ak prepare sou non lokatè a ranje pou simen oswa pou plante ki espesifye nan kontra respektif la.
  • Moun sa yo ki gen bi se fèm ki akeri pou nenpòt ki kòz itilite piblik oswa enterè sosyal, dapre kondisyon ki etabli pa lejislasyon aplikab espesyal la.
  • Tout kontra ki gen fonksyon prensipal la.
  • Itilize nan pay, patiraj segondè, Meadows kase, montaneras ak tout bagay ki gen rapò ak itilizasyon segondè.
  • Itilizasyon yo ki vize a plantules oswa amelyore zanmi.
  • Lachas la.
  • Tout endistriyèl, fèm lokal bèt oswa peyi ki dedye sèlman a ogmante bèt, ekè oswa patiraj.
  • Nenpòt aktivite ki diferan de agrikilti, bèt oswa forè.
  • Egzante tou kontra sa yo ki afekte byen kominal, byen ki fè pati kòporasyon lokal yo ak mòn vwazen yo nan men komen, ki dwe gouvène pa règleman espesifik yo.

Gen yon seri de sikonstans nan ki se ki pa Peye-aplikasyon an nan lwa a lokasyon Rustic ankouraje, nan mitan sa yo se: pri lwaye ki deja enkli nan sijè ki abòde lan lwa aktyèl lokasyon iben an.

A %d blogueurs tankou sa a: