Yon sitiyasyon malere ke anpil moun ap viv kounye a se pa ke yo te kapab peye mògej yo ak Se poutèt sa, li se souvan yo gade pou altènativ fè fas ak sa a ki kalite dèt. Youn nan solisyon yo pi byen se Règleman, men sa a se pa trè fasil jwenn nan Espay. Si ou vle konnen ki sa kondisyon yo pou mande li epi kouman pou fè li, rete avèk nou.
Next nou pral ekspoze ou tout bagay ou bezwen konnen yo jwenn dat la nan peman. Aprann ki sa li ye, ki sa ki nesesè yo ka resevwa li, etap sa yo ou dwe swiv ak lòt detay enpòtan.
Ki sa ki datasyon nan peman?
Pou konnen ki jan yo kontinye premye nan tout sa ou dwe konnen ki sa ki dat la nan peman, ki se sou remèt kay la nan bank la yo nan lòd yo totalman oswa pasyèlman anile dèt mògej la. Nan lòt mo, se yon transfè de de an komen egzekite bay kreditè yo nan dèt la nan konpansasyon.
Pwosesis sa a ki reji pa enfòmasyon ki nan Royal Dekrè Lwa 6/2012, ki kouvri mezi pwoteksyon ijan pou dèt ipotèk. Pwosesis sa a pa pral pèmèt ou refè lajan an peye dèt la, men li pral debarase ou de peman annatant, enterè peman an reta ak komisyon ki pa Peye-peman.
Ki kondisyon pou jwenn yon dat nan peman?
Pou kapab mande yon dat nan peman Ou dwe ranpli kèk kondisyon, ki te dènyèman elaji konpare ak lwa ipotèk anvan an.
Petèt ou ta dwe konnen ke deja sèlman moun ki te dakò ak bank la depi nan konmansman an te kapab egzekite pwosesis sa a, men sa a pa te souvan, depi sezi pratik pou bank yo.
Kounye a, li oblije sa se debiteur la konsidere kòm nan konfyans nan Bondye bon. Peman anreta yo dwe pou zak envolontè epi yo dwe satisfè tou kondisyon sa yo:
- Pwopriyete a potèk pa dwe depase valè sa yo achte / vann dapre abitan yo nan minisipalite a. Pou yon kote ki gen plis pase 1 milyon abitan valè etabli a se € 200 mil, ant 500 mil ak 1 milyon abitan se € 180 mil, ak 100 mil ak 500 mil abitan li se € 150 mil ak mwens pase 500 abitan se € 120 mil.
- Anplis de sa, prè ipotèk la dwe sou la Lojman abityèl.
- Ou pa dwe resevwa revni oswa aktivite ekonomik okenn nan manm inite fanmi an. Ni yo pa ta dwe gen lòt byen oswa dwa patrimwàn ki pèmèt fè fas a dèt la.
- Kantite dèt ki rete a dwe pi gran pase 60% revni nèt nan kay la.
- Anplis de sa, yo dwe prè ipotèk la te jwenn yo achte rezidans abityèl la epi li dwe youn nan sèlman ki posede.
- Ou pa ka gen garanti reyèl kòm garanti.
- Ko-pwopriyetè dwe satisfè kondisyon ki anwo yo.
Kòman ou kapab jwenn yon dat nan peman?
Si ou deja satisfè kondisyon yo susmansyone, yo ka resevwa dat la nan peman ou dwe chèche konnen si bank lan pran an kont la kòd bon pratik bankè yoSi sa a se pa ka a, ou pa yo pral kapab aplike.
Bank lan ap ofri ou yon chanjman nan kondisyon mògej ou, ki pral ede ou pa amelyore chans ou e petèt li pa pral nesesè yo pran avantaj de dat la nan peman. Ou ka pran an kont mank de kapital pou 4 ane, pwolonje tèm mògej la epi redwi to enterè a.
Ou kapab tou mande bank la pou yon rediksyon oswa rediksyon nan kantite lajan an nan dèt ou yo. Bank lan ap ofri ou kèk altènativ epi ou dwe evalye si ou ka peye. Si ou pa kapab fè li, ou ka pran avantaj de dat la nan peman.
Ki sa ki se tan yo rotation?
Peryòd tan sa yo varye selon paramèt divès kalite. Tout bagay kòmanse ak aplikasyon w lan jan sa afekte, Lè sa a, yon manadjè dèt ap kòmanse pwopoze yon nouvo finansman nan bank la, nan pwosesis sa a yo ka ale nan 3 a 6 mwa.
Pran an kont ke pandan peryòd sa a nan tan enterè a default ak komisyon pou ki pa Peye-peman yo pral ajoute. Men, si ou resevwa yon dat nan peman, enterè a pa pral chaje.
