Kominote pwopriyetè a te mande, yo te dakò nan Reyinyon an, enstalasyon yon asansè nan pi limyè bilding lan, yon enstalasyon ki afekte limyè ak opinyon ke pleyan an te resevwa nan fenèt chanm kay li a.
Kòm yon konsekans privasyon sa a nan limyè ak vantilasyon, pwopriyete ki afekte a egzèse aksyon konpansasyon kont kominote a pou domaj ak pèt ki te koze.
Reklamasyon li pou konpansasyon te rejte nan premye egzanp, men Tribinal pwovens lan nan Madrid anile rezolisyon sa a epi li te bay lòd pou pleyan an konpanse pleyan an pou domaj ki te koze pa enstalasyon asansè a. Se Tribinal Siprèm lan konfime desizyon apèl la, ki nan desizyon 435/2023, nan 29 mas, deklare ke pa gen okenn baz pou apèl la te fè pa kominote a nan pwopriyetè.
Sal la reviv entèpretasyon atizay la. 9.1.c) nan Lwa sou Pwopriyete Orizontal kominote a pwopoze, sètadi, ke “[kote] ki aplikab […] nan ka enstalasyon yon asansè nan lakou limyè kominote a, pou pa konsidere enstalasyon sa a nan espas sa a yon servitute akoz asansè a sitiye nan patyo limyè kominote a, yon patyo ki komen pou tout moun ki abite nan Kominote a […]».
Entèpretasyon sa a pa dakò ak doktrin lajistisyèl ki te deklare posibilite pou enstale yon asansè nan patyo Limyè yon bilding ki gouvène Lwa sou Pwopriyete Orizontal la, piske sit kote li ye a se yon eleman komen, kote yo mete yon seri asansè. asansè pou benefis kominote a.
Tribinal segondè a di ke, yon fwa aplikasyon an nan règ la ki nan atizay. 9.1.c) nan LPH a nan ka tankou sa a ki nan pwoblèm, aplikasyon sa a dwe konplè epi yo pa an pati wi ak an pati non.
Li pa ta lojik, rezonab oswa ekitab pou règ la konsidere kòm aplikab pou jistifye enstalasyon asansè a, menm si li sitiye nan yon eleman komen, men se pa pou konpanse pwopriyetè ki afekte a pou domaj ki enstalasyon di a te lakòz.
Enterè endividyèl pwopriyetè a pa ka detounen pa enterè jeneral kominote kote etablisman an bati, lè konsèy vil la satisfè bidjè legal yo, men ak konpansasyon apwopriye bay pwopriyetè a pou domaj ak pèt ki te koze yo.
