Prednosti i nedostaci hipoteke s fiksnom kamatnom stopom
Hipoteke s podesivom stopom obično nude niže stope i veću fleksibilnost, ali ako stope porastu, možda ćete u budućnosti plaćati više. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom mogu imati više stope, ali dolaze s jamstvom da ćete plaćati isti iznos svaki mjesec za cijelo razdoblje.
Kad god se ugovori hipoteka, jedna od prvih opcija je odlučiti se između fiksnih ili promjenjivih stopa. To je lako jedna od najvažnijih odluka koje ćete ikada donijeti, jer će tijekom vremena utjecati na vaše mjesečne uplate i ukupne troškove hipoteke. Iako je možda primamljivo odabrati najnižu ponuđenu cijenu, to nije tako jednostavno. Obje vrste hipoteka imaju svoje prednosti i nedostatke, stoga biste trebali razumjeti kako funkcioniraju hipoteke s fiksnom i promjenjivom stopom prije nego što donesete odluku.
Kod hipoteka s fiksnom kamatnom stopom kamatna stopa je ista tijekom cijelog razdoblja. Nije važno idu li kamatne stope gore ili dolje. Kamata na vašu hipoteku neće se mijenjati i plaćat ćete isti iznos svaki mjesec. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom obično imaju višu kamatnu stopu od hipoteka s promjenjivom stopom jer jamče konstantnu stopu.
Hipoteka s fiksnom kamatnom stopom
VIDI: Kada su u pitanju hipotekarne kamatne stope, fiksne stope obično su skuplje od varijabilnih stopa, jer su mnogi ljudi spremni platiti više kako bi se manje brinuli o bilo kakvim financijskim fluktuacijama. Međutim, zabrinutost zbog moguće recesije gurnula je fiksne stope da postanu najjeftinija opcija. – 23
Normalno, promjena s varijabilne stope na fiksnu prije kraja hipoteke znači potpisivanje veće stope. Fiksne hipotekarne stope često su više od varijabilnih stopa jer su ljudi spremni platiti više jer znaju da se njihova kamatna stopa neće promijeniti.
Međutim, fiksne stope na hipoteke mjesecima su pale ispod varijabilnih stopa, što je rijedak događaj koji odražava zabrinutost ulagača zbog mogućnosti buduće recesije u SAD-u i Kanadi. PROČITAJTE VIŠE: S fiksnim stopama ispod varijabilnih stopa, hipotekarno tržište je u usponuNa primjer , najniža petogodišnja fiksna stopa dostupna na nacionalnoj razini na konvencionalnu hipoteku trenutno iznosi 2,79%, prema Robertu McListeru, osnivaču RateSpy.com stranice za usporedbu stopa. Najniža varijabilna stopa na rok od pet godina iznosi 2,89%, što znači da nositelji varijabilne stope s rokom od pet godina mogu ostvariti nižu petogodišnju fiksnu stopu od sadašnje. A što je bolje nego dobiti bolju stopu i mir od fiksnog plaćanja hipoteke? Priča se nastavlja ispod oglasa
Prednosti i nedostaci fiksnih i varijabilnih kamatnih stopa
Izbor fiksnog ili varijabilnog hipotekarnog zajma može ovisiti o vašim osobnim željama. U nastavku ćemo pogledati neke od razlika između fiksnih i varijabilnih hipotekarnih kredita kako bismo vam pomogli da odlučite što je najbolje za vas.
Postoji mnogo opcija za stambeni zajam. To uključuje vrstu plaćanja (na primjer, "glavnica i kamata" u odnosu na "samo kamate") i kamatnu stopu. U ovom članku fokusiramo se na kamatne stope i kako one mogu utjecati na hipotekarni zajam.
Hipotekarni zajam s fiksnom kamatnom stopom je onaj u kojem je kamatna stopa zaključana (tj. fiksna) na određeno razdoblje, obično između jedne i deset godina. Za vrijeme dok je kamatna stopa fiksna, ne mijenjaju se ni kamatna stopa ni potrebne rate.
Nasuprot tome, hipotekarni zajam s promjenjivom stopom može se promijeniti u bilo kojem trenutku. Zajmodavci mogu povećati ili smanjiti kamatnu stopu povezanu s zajmom. Kamatna stopa može se promijeniti kao odgovor na odluke koje donosi Rezervna banka Australije, kao i na druge čimbenike. Potreban minimalni iznos otplate će se povećati ako kamatne stope rastu, a smanjiti ako kamatne stope padnu.
30-godišnje varijabilne hipotekarne stope
NAPOMENA: Kada su u pitanju hipotekarne kamatne stope, fiksne stope obično su skuplje od varijabilnih stopa, jer su mnogi ljudi spremni platiti više kako bi se manje brinuli o bilo kakvim financijskim fluktuacijama. Međutim, zabrinutost zbog moguće recesije gurnula je fiksne stope da postanu najjeftinija opcija. – 23
Normalno, promjena s varijabilne stope na fiksnu prije kraja hipoteke znači potpisivanje veće stope. Fiksne hipotekarne stope često su više od varijabilnih stopa jer su ljudi spremni platiti više jer znaju da se njihova kamatna stopa neće promijeniti.
Međutim, fiksne stope na hipoteke mjesecima su pale ispod varijabilnih stopa, što je rijedak događaj koji odražava zabrinutost ulagača zbog mogućnosti buduće recesije u SAD-u i Kanadi. PROČITAJTE VIŠE: S fiksnim stopama ispod varijabilnih stopa, hipotekarno tržište je u usponuNa primjer , najniža petogodišnja fiksna stopa dostupna na nacionalnoj razini na konvencionalnu hipoteku trenutno iznosi 2,79%, prema Robertu McListeru, osnivaču RateSpy.com stranice za usporedbu stopa. Najniža varijabilna stopa na rok od pet godina iznosi 2,89%, što znači da nositelji varijabilne stope s rokom od pet godina mogu ostvariti nižu petogodišnju fiksnu stopu od sadašnje. A što je bolje nego dobiti bolju stopu i mir od fiksnog plaćanja hipoteke? Priča se nastavlja ispod oglasa
