Značenje hipoteke na kuću
Hipoteka na kuću je zajam koji daje banka, hipotekarna tvrtka ili druga financijska institucija za kupnju stambenog prostora - bilo primarnog stanovanja, sekundarnog stanovanja ili investicijskog stanovanja - za razliku od poslovnog ili industrijskog vlasništva. Kod hipoteke na kuću, vlasnik kuće (zajmoprimac) prenosi pravo vlasništva nad nekretninom na zajmodavca pod uvjetom da će se vlasništvo vratiti natrag na vlasnika nakon što se izvrši konačna uplata zajma i izvršena plaćanja. ispunjeno ostalo uvjeti hipoteke.
Hipoteka na kuću jedan je od najčešćih oblika duga, a ujedno i jedan od najpreporučljivijih. Budući da se radi o zajamčenom dugu - postoji imovina (rezidencija) koja djeluje kao kolateral za zajam - hipoteke imaju niže kamatne stope od gotovo bilo koje druge vrste kredita koju pojedini potrošač može pronaći.
Hipoteke na kuću omogućuju mnogo široj skupini građana mogućnost posjedovanja nekretnine, budući da nije potrebno unaprijed pridonositi cjelokupnu kupoprodajnu cijenu kuće. Ali budući da zajmodavac ima pravo na nekretninu dok je hipoteka na snazi, oni imaju pravo ovrhu na kuću (uzeti je od vlasnika i prodati je na otvorenom tržištu) ako zajmoprimac ne može izvršiti plaćanja.
Hipoteka naspram kredita
Zajmodavci uzimaju u obzir niz hipotekarnih zahtjeva tijekom procesa prijave zajma, od vrste nekretnine koju želite kupiti do vaše kreditne ocjene. Zajmodavac će također tražiti razne financijske dokumente kada podnesete zahtjev za hipoteku, uključujući bankovne izvode. Ali što bankovni izvod govori zajmodavcu, osim koliko potrošite svaki mjesec? Čitajte dalje kako biste saznali sve što vaš zajmodavac može odbiti od brojeva na vašem bankovnom izvodu.
Bankovni izvodi su mjesečni ili tromjesečni financijski dokumenti koji sažimaju vašu bankarsku aktivnost. Izjave se mogu slati poštom, elektroničkim putem ili oboje. Banke izdaju izvode kako biste lakše pratili svoj novac i brže prijavljivali netočnosti. Recimo da imate tekući račun i štedni račun: aktivnost s oba računa vjerojatno će biti uključena u jedan izvod.
Vaš bankovni izvod također će moći sažeti koliko novca imate na svom računu i također će vam pokazati popis svih aktivnosti u određenom razdoblju, uključujući depozite i isplate.
Značenje imovine, a ne hipoteke
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Što je plaćanje hipoteke
Budući da mjesečne uplate trošak hipotekarnog zajma rašire na dulje vrijeme, lako je zaboraviti ukupne troškove. Na primjer, ako posudite 200.000 USD na 30 godina uz kamatu od 6%, vaša će ukupna uplata iznositi oko 431.680 USD, što je više nego dvostruko više od izvornog zajma.
Ono što se čini kao male razlike u kamatnim stopama mogu dodati puno novca tijekom 30 godina. Na primjer, ako se taj isti zajam od 200.000 dolara prenese uz kamatnu stopu od 7%, ukupan iznos za otplatu bio bi 478.160 dolara, što je oko 47.480 dolara više nego sa stopom od 6%.
Hipotekarni zajam otplaćuje se u nizu mjesečnih rata tijekom razdoblja, proces poznat kao amortizacija. Tijekom prvih godina, većina svake uplate ide na kamate, a samo mali dio na glavnicu. U 20. godini 30-godišnje hipoteke, iznosi dodijeljeni svakoj se izjednačuju. A posljednjih godina plaća se najveći dio glavnice i vrlo malo kamata.
Iznos koji posuđujete, financijski troškovi - koji kombiniraju kamate i provizije - i vrijeme koje je potrebno za plaćanje faktori su koji kupnju kuće čine skupljom. Stoga vam pronalaženje načina za smanjenje jednog ili više njih može uštedjeti novac.
