Znakovi upozorenja za neprijavljene dugove
Ako želite zajam s državnom potporom, smjernice o prihodima za kvalifikaciju hipoteke napisane su prilično strogo. Te hipoteke koje podupire vlada su od Federalne stambene uprave (zajmovi FHA), za pitanja veterana (VA krediti) i Ministarstva poljoprivrede (zajmovi USDA).
U vrlo rijetkim okolnostima, zajmodavci mogu ublažiti neke standarde prihoda za omiljene zajmoprimce. Na primjer, pretpostavimo da ste s lokalnim subjektom desetljećima. Ako zna da imate besprijekornu povijest plaćanja i izvrsnu kreditnu ocjenu, možda će biti spremna malo ublažiti politiku.
Sve što trebate učiniti je dokumentirati da svaki gost boravi. Također morate pokazati da ste primali dosljedno prihode najmanje prethodnih 12 mjeseci: ugovor o najmu, poništeni čekovi ili mjesečni depoziti na bankovnim izvodima mogu pomoći.
Nije fer, ali ako je vaš bivši supružnik klošar koji ne plaća redovito alimentaciju ili uzdržavanje djeteta, možda nećete moći izbrojati taj prihod. Čak ni ako imate vodonepropusni sudski nalog ili sporazum o razdvajanju. Jer ćete morati dokazati da ste primali "pune, redovite i točne" uplate najmanje šest mjeseci.
Neotkrivena kreditna povijest
Ova je publikacija licencirana pod uvjetima Open Government License v3.0, osim ako je drugačije navedeno. Za pregled ove licence posjetite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ili pišite Timu za informacijsku politiku, The National Archives, Kew, London TW9 4DU ili e-mail: [e-pošta zaštićena].
Kampanja za iznajmljivanje nekretnina prilika je za vlasnike koji duguju porez na najam stambenih nekretnina, u Ujedinjenom Kraljevstvu ili inozemstvu, da se na jednostavan način informiraju o svojim poreznim pitanjima i iskoriste najbolje moguće uvjete.
Stanodavci koji su suvlasnici sa svojim mužem, ženom ili domaćim partnerom trebali bi pročitati smjernice PIM1030 Priručnika o prihodima od imovine pod naslovom “Zajedničko vlasništvo: muž i žena ili domaći partner”. Također bi trebali pročitati pravilo 50/50 navedeno u TSEM9800 Priručniku o fondovima, nagodbama i posjedima.
I dalje možete dati izjavu i urediti svoje porezne poslove izvan kampanje za iznajmljivanje nekretnina. Vaša izjava neće biti dio kampanje za iznajmljivanje nekretnina i ovdje ponuđeni uvjeti neće biti dostupni.
Paze li hipotekarni zajmodavci što trošite?
Ako vaš zahtjev za hipoteku bude odbijen, postoji niz stvari koje možete učiniti kako biste poboljšali svoje šanse da sljedeći put budete odobreni. Nemojte prebrzo otići do drugog zajmodavca jer se svaka prijava može pojaviti u vašoj kreditnoj datoteci.
Svi krediti do plaće koje ste imali u posljednjih šest godina pojavit će se u vašoj evidenciji, čak i ako ste ih otplatili na vrijeme. To bi moglo biti protiv vas, jer zajmodavci mogu misliti da si nećete moći priuštiti financijsku odgovornost zbog hipoteke.
Zajmodavci nisu savršeni. Mnogi od njih unose podatke vaše prijave u računalo, tako da možda niste dobili hipoteku zbog pogreške u vašoj kreditnoj datoteci. Malo je vjerojatno da će vam zajmodavac dati konkretan razlog za neuspjeh zahtjeva za kredit, osim što je povezan s vašom kreditnom dosjeom.
Zajmodavci imaju različite kriterije osiguranja i uzimaju u obzir niz čimbenika prilikom procjene vašeg zahtjeva za hipoteku. Mogu se temeljiti na kombinaciji dobi, prihoda, statusa zaposlenja, omjera kredita i vrijednosti i lokacije imovine.
Što ne reći hipotekarnom zajmodavcu
Svake godine Internal Revenue Service (IRS) ima milijune dolara povrata poreza koji se ne isporuče ili ne zatraže. Neisporučivi čekovi za povrat federalnog poreza Čekovi za povrat novca šalju se na vašu posljednju poznatu adresu. Ako se preselite bez obavijesti Porezne uprave ili Poštanske službe Sjedinjenih Država (USPS), vaš ček za povrat može biti vraćen Poreznoj upravi. Ako ste očekivali povrat saveznog poreza, a niste ga primili, provjerite stranicu IRS gdje je. moj povrat . Morat ćete unijeti svoj broj socijalnog osiguranja, status prijave i točan iznos povrata u dolarima. Možda će se od vas tražiti da promijenite svoju adresu na mreži. Također možete nazvati Poreznu upravu da provjerite status vašeg povrata. Vrijeme čekanja za razgovor s predstavnikom može biti dugo. Ali možete izbjeći čekanje korištenjem automatiziranog telefonskog sustava. Ako se preselite, podnesite Poreznoj upravi Poreznu upravu za promjenu adrese – obrazac 8822; također morate podnijeti promjenu adrese USPS-u Nezatraženi federalni povrati poreza Ako imate pravo na povrat federalnog poreza i ne podnesete prijavu, tada se vaš povrat neće tražiti. Čak i ako niste obvezni podnijeti prijavu, možete imati koristi od podnošenja ako: y/ili niste podnijeli poreznu prijavu jer su vaše plaće bile ispod zahtjeva za podnošenje. Ali još uvijek možete podnijeti prijavu unutar tri godine od roka za podnošenje da biste dobili povrat. Državni provjere povrata Za informacije o provjeri povrata državnog poreza, obratite se svom državnom odjelu prihoda.
