Značenje hipoteke na kuću
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Mogu li dobiti hipoteku na kuću koju već posjedujem?
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Mogu li dati hipoteku svoje kuće bez posla?
Kućni zajam - također poznat kao stambeni zajam, zajam na rate ili druga hipoteka - vrsta je potrošačkog duga. Kućni kapital zajmovi omogućuju vlasnicima kuća da posuđuju u odnosu na vrijednost svog doma. Iznos zajma temelji se na razlici između trenutne tržišne vrijednosti kuće i hipotekarnog stanja vlasnika. Kućni zajmovi obično imaju fiksnu stopu, dok tipična alternativa, kreditne linije stambenog kapitala (HELOC), obično imaju varijabilne stope.
U osnovi, stambeni zajam sličan je hipoteci, pa otuda i naziv druga hipoteka. Vlasnički kapital u kući služi kao kolateral za zajmodavca. Iznos koji vlasnik kuće može posuditi djelomično se temelji na kombiniranom omjeru zajma i vrijednosti (CLTV) od 80% do 90% procijenjene vrijednosti kuće. Naravno, iznos zajma i naplaćena kamata također ovise o kreditnoj sposobnosti i povijesti plaćanja dužnika.
Tradicionalni stambeni zajmovi imaju određeni rok otplate, baš kao i konvencionalne hipoteke. Zajmoprimac vrši redovita, fiksna plaćanja koja pokrivaju i glavnicu i kamate. Kao i kod svake hipoteke, ako se zajam ne isplati, kuća se može prodati kako bi se namirio preostali dug.
Je li lakše dobiti hipoteku ako već imate kuću?
Kada posjedujete kuću, možete koristiti razne hipotekarne kredite kako biste dobili zajam na vrijednost vašeg doma. Dobre opcije za iskorištavanje stambenog kapitala po niskoj kamatnoj stopi uključuju refinanciranje gotovine, zajmove za vlasnički kapital i kreditne linije stambenog kapitala (HELOC).
Obično možete posuditi do 80% vrijednosti vašeg doma. Uz refinanciranje VA gotovine možete dobiti do 100% vrijednosti vašeg doma, ali samo veterani i aktivni članovi službe imaju pravo na VA zajam.
Vlasnici kuća obično mogu posuditi do 80% vrijednosti svoje kuće uz pomoć zajma za vlasnički kapital, također poznat kao druga hipoteka. Međutim, neke manje banke i kreditne unije mogu vam dopustiti da izvadite 100% svog kapitala.
Kućni zajmovi imaju više kamatne stope u usporedbi s refinanciranjem, ali niže stope u odnosu na kreditne kartice ili osobni zajam. Kako se radi o kreditu na rate s fiksnom kamatnom stopom, imat ćete i fiksnu mjesečnu naknadu.
Možete koristiti vlastita sredstva. Ali ako nemate puno gotovine — ili ne želite dirati svoju osobnu štednju ili druga ulaganja — refinanciranje u gotovini ili kreditna linija za vlasnički kapital može vam pomoći da kupite drugu nekretninu.
