Državna pristojba u Španjolskoj
Francisco je iskusni odvjetnik koji već skoro 30 godina zastupa govornike engleskog u Španjolskoj. Specijalizirao se za građansko pravo (obitelj, nasljedstvo, ugovori, tražbine, potraživanja iz osiguranja i imovinske zahtjeve), trgovačko pravo (osnivanje trgovačkih društava) i radno pravo.
Angela ima preko 20 godina iskustva kao odvjetnica u Španjolskoj. Pomagao je klijentima koji govore engleski tijekom svoje karijere u nekretninama, poslovnom pravu, imigraciji, kao i u područjima koja se tako često dotiču života stranih rezidenata, kao što su obiteljsko pravo i pitanja nasljedstva.
Francisca je visoko iskusna odvjetnica s 15 godina iskustva u pomaganju klijentima koji govore engleski u raznim područjima, uključujući pravo nekretnina, i ima impresivnu akademsku pozadinu koja uključuje magisterije iz obiteljskog i kaznenog prava. Francisca je provela pet godina živeći u Londonu i do danas je zadržala vrlo visoku razinu engleskog jezika.
Notarske pristojbe u Španjolskoj
Nova presuda povoljna za zahtjev za hipotekarnim troškovima Nedavno smo objavili članak o sudskom zahtjevu za hipotekarne troškove (bilježničke pristojbe, upis imovine, procjena i upravljanje, između ostalog).
Osim toga, prvostupanjski sudac iz Alcorcóna (Madrid) osudio je Bankia da vrati sve prethodno spomenute ustavne troškove hipoteke, uključujući porez na dokumentirane pravne akte, koji predstavlja oko 70% ukupnih troškova koji se mogu potraživati.
Ova rečenica temelji se na presudi Vrhovnog suda 5618/2015 od 23. prosinca 2015., koja kaže da je nametanje hipoteka za plaćanje ovog poreza zlonamjerno jer zakon koji uređuje porez na dokumentirane pravne akte u svom članku 28. kaže da : "Da je zajmoprimac porezni obveznik ili subjekti koji pozivaju ili traže navedene javnobilježničke isprave ili oni čiji se interes izdaje" Budući da je slanje ovog klijenta posebno u suprotnosti s njihovim pravima kao potrošača, člankom 89.3 TRLGCU, a posebno kada banka ima poseban interes u da je kuća uredno protokolirana i uknjižena, inače banke ne bi mogle ostvariti nikakvo stvarno jamstvo za to.
Kalkulator troškova kupnje nekretnine u Španjolskoj
Tijekom vašeg istraživanja o kupnji nekretnine u Španjolskoj naići ćete na mnoge priče o pogrešnim kupnjama u Španjolskoj. Ključ za uspješnu kupnju nekretnine u Španjolskoj je rano potražiti savjet od kvalitetnog neovisnog španjolskog odvjetnika.
Ako niste upoznati s procesom kupnje nekretnine u Španjolskoj, trebali biste pročitati naše stranice o procesu kupnje nekretnine u Španjolskoj. Ako vam nisu jasni troškovi kupnje nekretnine u Španjolskoj, pročitajte našu stranicu o troškovima kupnje nekretnine u Španjolskoj.
Kada date ponudu za nekretninu u Španjolskoj, možda ćete otkriti da ste pod velikim pritiskom da izvršite plaćanje na čekanju. Agent za nekretnine će objasniti da se radi o plaćanju za skidanje nekretnine s tržišta.
U ovom trenutku znate vrlo malo o nekretnini. Zapravo, ne znate ni da je osoba koja navodno prodaje nekretninu zapravo vlasnik iste. Međutim, mnogi ljudi su u ovoj fazi prisiljeni uplatiti depozit jer su se zaljubili u nekretninu i ne žele je izgubiti.
Porez na nekretnine u Španjolskoj
– Bilo koji -Glavni sudac Kimberley H. Tyson (KHT)Sutkinja Cathleen D. Parker (CDP)Sutkinja Elizabeth E. Brown (EEB)Sudac Howard R. Tallman (HRT)Sudac Joseph G. Rosania, Jr. (JGR)Sudac Michael E Romero (MER) sudac Sidney B. Brooks (SBB) sudac Thomas B. McNamara (TBM)
Povjerenik iz poglavlja 7 kontaktirao je službenika kako bi ga obavijestio da je traženo kreditno savjetovanje dobiveno nakon podnošenja dobrovoljnog zahtjeva dužnika prema poglavlju 7 i upitao ga hoće li se slučaj odbaciti. Uzimajući u obzir vremensku zonu u kojoj je potvrda izdana, uvjet za savjetovanje je ispunjen manje od sat vremena nakon podnošenja dobrovoljnog zahtjeva za stečaj dužnika.
Sud je izdao sua sponte nalog, odlučujući da je 11 USC § 109(h)(1) izmijenjen 2010. godine nedvosmislen. U skladu s jednostavnim jezikom statuta, kreditno savjetovanje može se dobiti na dan podnošenja stečajnog zahtjeva u bilo koje vrijeme; Dužnik nije dužan dobiti savjet prije podnošenja zahtjeva.
Napominjemo da postoji podjela među stečajnim sudovima po ovom pitanju. Osim toga, Službeni obrazac 101, Dobrovoljni zahtjev (V. dio) i Stečajno pravilo 1007 u skladu su sa starom verzijom članka 109(h)(1), prije njegove izmjene i dopune 2010. godine.
