Značenje hipoteke
"Štreberi riječi primijetit će uznemirujuću riječ u 'hipoteci': 'mort' ili 'smrt'", piše Weller. "Izraz dolazi iz starofrancuskog, a prije latinskog, što znači doslovno 'odjeća smrti'." Ovo može izgledati malo grubo. Uostalom, kuća koju ste kupili je mjesto u kojem ćete živjeti. Quentin Fottrell Marketplace izvještava da zapanjujuća polovica Amerikanaca ima problema s plaćanjem svog doma.
Prema istraživanju "How Housing Matters" koje je provela neprofitna organizacija John D. i Catherine T. MacArthur Foundation i Hart Research Associates, 50% Amerikanaca podnijelo je veliku žrtvu, kao što je preuzimanje duga po kreditnoj kartici ili prihvatilo drugu posao, u posljednje tri godine, samo da bi mogli platiti svoje stanovanje. Stručnjaci tradicionalno smatraju da su troškovi stanovanja koji ne zahtijevaju više od 30% prihoda kućanstva pristupačni, ali Fottrell ističe da „15% američkih vlasnika kuća živi na stambenim tržištima gdje mjesečna hipoteka na kuću srednje cijene zahtijeva više od 30% srednjeg mjesečnog prihoda kućanstva, koji se dugo smatrao maksimumom za plaćanje stanarine/hipoteke." Brojke uključuju poreze na imovinu, razna osiguranja, održavanje i hipotekarne kamate—sve troškove održavanja i plaćanja hipoteke. Prosječno plaćanje hipoteke kod Amerikanaca, prema dobi Izradite vlastitu infografiku Primijetit ćete da je prosječna mjesečna uplata Najniža - za 75 i preko grupe - još uvijek iznosi 447 USD mjesečno. Ako to sortiramo prema postotku prihoda prije oporezivanja, to je gotovo 16% prihoda prosječnog kućanstva.
Best.com wikipedia
Za provjeru ovog članka potrebni su dodatni citati. Pomozite poboljšati ovaj članak dodavanjem citata iz pouzdanih izvora. Materijal bez izvora može se osporiti i ukloniti. Pronađi izvore: "Kućni zajam" - Vijesti - Novine - Knjige - Učenjak - JSTOR (travanj 2020.) (Saznajte kako i kada ukloniti ovaj post iz predloška)
Hipotekarni zajmoprimci mogu biti pojedinci koji stavljaju hipoteku na svoj dom ili mogu biti tvrtke koje stavljaju hipoteku na komercijalnu nekretninu (na primjer, vlastiti poslovni prostor, stambene nekretnine iznajmljene najmoprimcima ili investicijski portfelj). Zajmodavac je obično financijska institucija, kao što je banka, kreditna unija ili hipotekarna tvrtka, ovisno o kojoj je zemlji riječ, a ugovori o zajmu mogu se sklapati izravno ili neizravno putem posrednika. Karakteristike hipotekarnih kredita, kao što su visina kredita, dospijeće kredita, kamatna stopa, način otplate kredita i druge karakteristike, mogu znatno varirati. Prava zajmodavca na osiguranoj imovini imaju prednost u odnosu na ostale vjerovnike zajmoprimca, što znači da će, ako zajmoprimac postane bankrot ili insolventan, ostali vjerovnici će dobiti otplatu dugova prema njima samo prodajom imovine. jamči ako hipotekarni zajmodavac prvo se otplaćuje u cijelosti.
Merriam Webster hipoteka
Izraz "hipoteka" odnosi se na zajam koji se koristi za kupnju ili održavanje kuće, zemlje ili druge vrste nekretnina. Zajmoprimac pristaje platiti zajmodavcu tijekom vremena, obično u nizu redovitih plaćanja podijeljenih na glavnicu i kamatu. Imovina služi kao kolateral za osiguranje kredita.
Zajmoprimac mora podnijeti zahtjev za hipoteku preko svog željenog zajmodavca i osigurati da ispunjava nekoliko zahtjeva, kao što su minimalni kreditni rezultati i predujmice. Zahtjevi za hipoteku prolaze kroz rigorozan postupak osiguranja prije nego što dođu u završnu fazu. Vrste hipoteka razlikuju se ovisno o potrebama zajmoprimca, kao što su konvencionalni zajmovi i zajmovi s fiksnom kamatnom stopom.
Pojedinci i tvrtke koriste hipoteke za kupnju nekretnina bez plaćanja pune kupovne cijene unaprijed. Zajmoprimac otplaćuje zajam plus kamate tijekom određenog broja godina dok ne bude posjedovao nekretninu besplatno i neopterećeno. Hipoteke su također poznate kao založna prava na imovinu ili potraživanja na imovini. Ako zajmoprimac ne plati hipoteku, zajmodavac može izvršiti ovrhu na nekretnini.
hipotekarni izgovor
Evo 3 stvari koje kupci nekretnina u Louisvilleu trebaju znati dok kamatne stope na hipotekarne kredite rastu – Povijesno niske kamatne stope bile su prodajna točka za kupce koji su razmišljali o ulasku na tržište, ali te su brojke izvan ljestvica. početkom 2022.
Postoje mnogi čimbenici i varijable koje treba uzeti u obzir, uključujući trenutni prihod i dug, osobnu imovinu, kreditnu sposobnost, predujam, kamatnu stopu na hipoteku, kupovnu cijenu te lokaciju i vrstu imovine.
Odluka Njemačke da svoju energetsku budućnost (i svoje gospodarstvo) stavi pod hipoteku ruskoj nafti i plinu čini se strateškom pogreškom prvog reda, jer nije postigla ni energetsku sigurnost ni klimatski prihvatljiviji ishod.
Prijedlog zakona također predlaže snižavanje granice hipotekarnog duga na 250.000 dolara ili manje. Njegove pristaše, uključujući Oregon Association of Realtors, predstavili su ovu politiku kao nešto što koristi i nagrađuje vlasnike kuća.
Međutim, rad pravnog fakulteta ometali su sukobi između Cahnovih i fakulteta, neorganiziranost i financijski problemi zbog kojih je par u jednom trenutku stavio svoj dom pod hipoteku kako bi nastavio funkcionirati.
