Hipoteka sa standardnom promjenjivom stopom
Kako troškovi života nastavljaju rasti, najnovije povećanje osnovnih kamata dolazi u najgorem mogućem trenutku za zajmoprimce koji nemaju konkurentnu ponudu. Kamatne stope na hipotekarne kredite posljednjih su mjeseci rasle, a ovaj najnoviji potez naveo je potrošače da procijene svoju trenutnu ponudu kako bi vidjeli mogu li se promijeniti i uštedjeti nešto novca na svojim mjesečnim otplatama hipoteke. Zajmoprimci koji su svjesni da se očekuje da će stope porasti čak i više te da postoje čak 10-godišnje fiksne hipoteke koje treba razmotriti, možda razmišljaju o želji da zadrže dulje vrijeme.
Zajmoprimci koji prijeđu na konkurentnu fiksnu stopu sa standardne varijabilne stope (SVR) mogli bi znatno smanjiti svoje otplate hipoteke. Razlika između prosječne stope dvogodišnjih fiksnih hipoteka i SVR-a iznosi 1,96%, a ušteda troškova od 4,61% do 2,65% predstavlja razliku od 5.082 funti u dvije godine* otprilike. Zajmoprimci koji su zadržali svoj SVR od prije povećanja kamata u prosincu i veljači možda su vidjeli da se njihov SVR povećao za čak 0,40%, budući da je oko dvije trećine zajmodavaca na neki način povećalo svoj SVR, ova posljednja odluka mogla bi uzrokovati povećanje povrata još više. Zapravo, povećanje od 0,25% na trenutni SVR od 4,61% dodalo bi približno £689* ukupnim mjesečnim ratama tijekom dvije godine.
Hipotekarne kamate
Mnoge ili sve ponude na ovoj stranici su od tvrtki od kojih Insajderi dobivaju naknadu (za cijeli popis pogledajte ovdje). Razmatranja o oglašavanju mogu utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici (uključujući, na primjer, redoslijed u kojem se pojavljuju), ali ne utječu na uređivačke odluke, kao što su o tome o kojim proizvodima pišemo i kako ih ocjenjujemo. Personal Finance Insider istražuje širok raspon ponuda prilikom davanja preporuka; međutim, ne jamčimo da takve informacije predstavljaju sve proizvode ili ponude dostupne na tržištu.
Kamatna stopa na 30-godišnje fiksne hipoteke kreće se oko 5% već nekoliko tjedana, što sugerira da su stope možda dosegle vrhunac i da se smiruju na sadašnjoj razini. Iako je dobra vijest za kupce stanova da stope više ne rastu, one su još uvijek značajno veći nego u ovo doba prošle godine. Dok se tržište pokušava smiriti na višim razinama kamatnih stopa, potražnja kupaca je omekšala jer potrošači procjenjuju pristupačnost,” rekao je Robert Heck, potpredsjednik hipotekarnih kredita u Mortyju. "Bez obzira na to, stvari se uvelike razlikuju od tržišta do tržišta i situacija sa zalihama ostaje loša na mnogim mjestima, što bi moglo nastaviti poticati potražnju."
Tsb standardna varijabilna stopa
Možete koristiti funkciju pretraživanja za pronalaženje širokog raspona materijala o financijama Ujedinjenog Kraljevstva, od odgovora na upite do misaonog vodstva i blogova, ili za pronalaženje sadržaja o nizu tema, od veleprodajnih tržišta i tržišta kapitala do plaćanja i inovacija. .
Današnje povećanje bankovnih kamatnih stopa Banke Engleske za 0,15 postotnih bodova na 0,25% moglo bi natjerati potrošače da nagađaju o tome kako će ovo povećanje utjecati na njihov najvažniji nepodmireni zajam – njihovu hipoteku. S obzirom na to da prosječni vlasnik kuće ima približno £140.000 svoje hipoteke u lipnju 2021., važno je razumjeti koga će ova vijest najviše pogoditi i u kojoj mjeri.
Kao što je prikazano na grafikonu 1, nedavna povijest nam govori da su se kamatne stope na hipoteke postupno smanjile na rekordno niske, dok je stopa banaka uglavnom ostala stabilna. Za nekoliko skromnih povećanja bankarske stope tijekom 2017. i 2018., hipotekarne stope nisu porasle za istu maržu i vratile su se na postupni trend pada ubrzo nakon toga. Jaka konkurencija na tržištu i laka ponuda veleprodajnog financiranja važni su čimbenici u održavanju niskih stopa.
2-godišnja hipoteka s fiksnom stopom od Tsb
Svi proizvodi koji prate osnovnu stopu Banke Engleske (uključujući sve praćene stope) imaju minimalnu kamatnu stopu. Minimalna kamatna stopa koju ćemo primijeniti trenutna je kamatna stopa za praćenje. Ako osnovna stopa Banke Engleske padne ispod 0%, primjenjivat ćemo donju kamatnu stopu sve dok osnovna stopa Banke Engleske ne poraste iznad 0%.
To je stopa koju Bank of England naplaćuje drugim bankama i zajmodavcima kada posuđuju novac, a trenutno iznosi 1,00%. Osnovna stopa utječe na kamatne stope koje mnogi zajmodavci naplaćuju na hipoteke, zajmove i druge vrste kredita koje nude ljudima. Na primjer, naše cijene obično rastu i padaju na temelju osnovne stope, ali to nije zajamčeno. Možete posjetiti web stranicu Banke Engleske da saznate kako odlučuje o osnovnoj stopi.
Bank of England može promijeniti osnovnu stopu kako bi utjecala na gospodarstvo Ujedinjenog Kraljevstva. Niže stope potiču ljude da troše više, ali to može dovesti do inflacije, odnosno povećanja troškova života jer roba poskupljuje. Više stope mogu imati suprotan učinak. Bank of England preispituje osnovnu stopu 8 puta godišnje.
