Može li prodavatelj unaprijed potpisati prije zatvaranja?
Postoji nekoliko koraka koje ćete morati poduzeti kako biste pripremili i dovršili zatvaranje novog doma. Dolje je vremenski okvir za koji možete smatrati da ste spremni za zatvaranje 30-45 dana nakon što je vaša ponuda prihvaćena.
4. dan: Nakon što imate konačnu ponudu koju su potpisali prodavatelji, morate zakazati inspekciju kuće koju namjeravate kupiti. Pregled nije obavezan, ali se toplo preporučuje. Kroz proces pregleda saznat ćete više o kući i to vam daje priliku zatražiti od prodavatelja da izvrši popravke ako je potrebno.
Dani 7-10: Sada kada ste završili inspekciju i konzultirali se s prodavačima, možete finalizirati kupoprodajni ugovor. S kupoprodajnim ugovorom moraju se složiti i kupci i prodavači kako bi se krenulo naprijed.
Dan 14: Vrijeme je da dogovorite sastanak s davateljem kredita i dovršite svoj zahtjev za hipoteku. Vaš kreditni službenik pomoći će vam sa svom papirologijom potrebnom za ispunjavanje zahtjeva i njegovo podnošenje na konačno odobrenje.
Što se događa nakon što potpišete dokumente o hipotekarnom kreditu
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Potpišite dokumente o zajmu prije zatvaranja
Možda su vam bili potrebni mjeseci, a možda i godine pripreme. Ali konačno ste uštedjeli kaparu, odabrali ste kuću iz snova i dali ste ponudu. Sada su se dobavljači složili i odredili ste datum zatvaranja. Uskoro će vaš novi dom biti vaš.
Proslavite to i pripremite se za nastavak rada. Nakon što prodavatelj prihvati vašu ponudu, vrijeme je da se pripremite za datum zatvaranja. Bit će više troškova za pripremu i više stručnjaka za rad. To je ono što možete očekivati.
Morat ćete se sastati sa svojom bankom ili hipotekarnim brokerom. Na tom sastanku dogovorit ćete svoju hipoteku tako da novac ide na račun vašeg odvjetnika. Odatle će novac biti doznačen prodavatelju na dan zatvaranja. Ako vam je prethodno odobreno hipoteka, provjerite je li prethodno odobrenje još uvijek važeće. Ako ne, morat ćete ponovno dobiti odobrenje.
«Vaš odvjetnik prima hipotekarne upute od banke i priprema hipoteku. Zatim morate doći i potpisati dokumente”, objašnjava Brettle. “Odvjetnik šalje te dokumente u banku. Tada pokrovitelji banke ponovno sve pregledaju i mogu odvjetniku poslati druge uvjete. U najboljem slučaju, proces može trajati nekoliko dana.
Kada potpišete hipoteku, prihvaćate zajam
Nećete moći dobiti odobrenje za zajam dok se lis pendens ne razriješi. napor ili rizik odustajanje od ugovora radi traženja bolje ponude. Mogu postojati situacije u kojima ima smisla otkazati prodaju, kao što je neočekivana gubitak posla ili smrt u obitelji. Međutim, čak i tada, mogli biste se suočiti s ozbiljnim posljedicama ako odustanete od ugovora na pogrešan način. nekad u procesu. Ali zapamtite: Prodavateljevo kajanje obično je privremeno i lako ga je prevladati. Tužbe...ne toliko. Često postavljana pitanja o poništavanju prihvaćene ponude za kuću Može li prodavatelj poništiti ugovor ako je procjena previsoka ili preniska? Ne, prodavatelj ne može poništiti ugovor na temelju rezultata procjene. Ako je procjena viša od prodajne cijene, prodavatelj ne može poništiti ugovor kako bi pronašao bolju ponudu, osim ako nema drugi valjani razlog. Prodavatelj niti vi ne možete poništiti ugovor poništiti prodaju jer je procjena manja od kupovne cijene. Međutim, niska procjena mogla bi umanjiti sposobnost kupca da
