Trebam li platiti hipoteku?
"Ako želite pronaći financijsku slobodu, morate eliminirati sve dugove, i da, to uključuje vašu hipoteku", kaže autorica osobnih financija i suvoditeljica ABC-jeve emisije "Shark Tank" za CNBC Make It. Cilj je da prema dobi 45, sve, od studentskih zajmova do dugova po kreditnoj kartici, otplaćeno je, kaže O'Leary.
Možete li dobiti 30-godišnji hipotekarni zajam kad budete stariji? Prvo, ako imate sredstava, nijedna dob nije prestara za kupnju ili refinanciranje kuće. Zakon o jednakim kreditnim mogućnostima zabranjuje zajmodavcima blokiranje ili obeshrabrivanje bilo koga od dobivanja hipoteke zbog godina.
Zašto ne biste trebali ranije otplatiti svoju kuću? Amortizacijom svoje hipoteke osiguravate povrat svoje investicije približno jednak kamatnoj stopi na kredit. Prijevremena otplata hipoteke znači da koristite novac koji ste mogli uložiti negdje drugdje do kraja trajanja hipoteke, do 30 godina.
Prijevremena otplata hipoteke dobar je način da oslobodite mjesečnu likvidnost i platite manje kamate. Ali izgubit ćete odbitak poreza na kamate na hipoteku i vjerojatno ćete zaraditi više ulaganjem. Prije nego što donesete odluku, razmislite o tome kako biste svaki mjesec iskoristili dodatni novac.
Život nakon plaćanja hipoteke
Di Johnson je prethodno dobivao sredstva za istraživanje od Vijeća za obrazovanje o financijskom planiranju (FPEC) i pridonio je projektima koje su djelomično financirali ili poduprli partneri iz industrije financijskog planiranja. Član je Higher Education Academy, akademski član Financial Planning Association (FPA), član FPEC (Australija), Academy of Financial Services (AFS) u SAD-u i Ekonomskog društva Australije (ESA) , uključujući Mrežu žena u ekonomiji (WEN). Ovaj je članak dio serije o financijskom i ekonomskom obrazovanju koju financira Zaklada Ecstra.
Ako se vaša novčana rezerva za hitne slučajeve čini dobrom i imate dovoljno za tri do šest mjeseci ako izgubite posao, dobro je razmisliti o pitanju hipoteke ili mirovine. Ne postoji jednoznačan odgovor.
Na prvi pogled, postoje uvjerljivi argumenti za akumulaciju mirovine; Možete iskoristiti čaroliju složenih kamata (a potencijalno i neke porezne olakšice), sve dok su hipotekarne kamatne stope niske.
Zašto nikada ne biste trebali platiti hipoteku?
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Kuća je plaćena u 45
Razmislite o dobrom dugu na ovaj način: svako plaćanje koje izvršite malo više povećava vaše vlasništvo nad tom imovinom, u ovom slučaju vaš dom. Ali loši dugovi, poput plaćanja kreditnom karticom? Taj dug je za stvari koje ste već platili i vjerojatno koristite. Na primjer, više nećete "posjedovati" traperice.
Postoji još jedna ključna razlika između kupnje kuće i kupnje većine roba i usluga. Vrlo često ljudi mogu platiti gotovinom za stvari poput odjeće ili elektronike. "Velika većina ljudi nije si mogla priuštiti kuću s gotovinom", kaže Poorman. Zbog toga je hipoteka gotovo neophodna za kupnju kuće.
Skupljate ušteđevinu za mirovinu. Uz tako niske kamatne stope, "ako novac koji biste upotrijebili za plaćanje hipoteke stavite na račun za mirovinu, dugoročni povrat može nadmašiti uštede od plaćanja hipoteke", kaže Poorman.
Savjet: ako ste dovoljno sretni da svoju hipoteku možete otplatiti brže i ideja odgovara vašim financijama, razmislite o prelasku na dvotjedni raspored plaćanja, zaokružujući ukupni iznos koji plaćate ili dodatno godišnje plaćanje.
