Kalkulator omjera duga i prihoda
Ako razmišljate o kupnji kuće, podnošenje zahtjeva za hipoteku može se činiti kao zastrašujući zadatak. Morat ćete dati puno informacija i ispuniti mnogo obrazaca, ali priprema će pomoći da proces prođe što je moguće lakše.
Provjera pristupačnosti mnogo je detaljniji proces. Zajmodavci uzimaju u obzir sve vaše redovne kućne račune i troškove, zajedno s dugovima kao što su zajmovi i kreditne kartice, kako bi bili sigurni da vam je ostalo dovoljno za pokrivanje mjesečnih plaćanja hipoteke.
Osim toga, izvršit će provjeru kreditne sposobnosti kod agencije za kreditnu referencu nakon što podnesete službeni zahtjev kako bi pogledali vašu financijsku povijest i procijenili rizik koji bi vam mogao biti uključen.
Prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku, kontaktirajte tri glavne agencije za kreditne reference i provjerite svoja kreditna izvješća. Provjerite nema li pogrešnih informacija o vama. To možete učiniti online, bilo putem plaćene pretplatničke usluge ili jedne od besplatnih online usluga koje su trenutno dostupne.
Neki agenti naplaćuju naknadu za savjet, primaju proviziju od zajmodavca ili kombinaciju oboje. Oni će vas obavijestiti o svojim naknadama i vrsti usluge koju vam mogu ponuditi na vašem prvom sastanku. In-house savjetnici u bankama i hipotekarnim tvrtkama obično ne naplaćuju svoje savjete.
hipotekarni kalkulator
Zahtjevi za osobni zajam razlikuju se ovisno o zajmodavcu, ali postoji nekoliko razmatranja - poput kreditnog rezultata i prihoda - koje financijske institucije uvijek uzimaju u obzir prilikom provjere podnositelja zahtjeva. Prije nego krenete tražiti kredit, upoznajte se s najčešćim zahtjevima koje ćete morati ispuniti i dokumentacijom koju ćete morati priložiti. Ovo znanje može pomoći u pojednostavljivanju procesa prijave i može poboljšati vaše šanse za dobivanje zajma.
Kreditna ocjena podnositelja jedan je od najvažnijih čimbenika koje zajmodavac uzima u obzir pri ocjenjivanju zahtjeva za kredit. Kreditni rezultati kreću se od 300 do 850 i temelje se na čimbenicima kao što su povijest plaćanja, iznos nepodmirenog duga i duljina kreditne povijesti. Mnogi zajmodavci zahtijevaju od podnositelja zahtjeva da imaju minimalni rezultat od oko 600 da bi se kvalificirali, ali neki zajmodavci će posuditi podnositeljima zahtjeva bez ikakve kreditne povijesti.
Zajmodavci nameću zahtjeve u pogledu prihoda zajmoprimcima kako bi osigurali da imaju sredstva za otplatu novog zajma. Zahtjevi za minimalni prihod razlikuju se od zajmodavca. Na primjer, SoFi nameće zahtjev za minimalnu plaću od 45.000 USD godišnje; Avantov godišnji minimalni prihod je samo 20.000 dolara. Međutim, nemojte se iznenaditi ako vaš zajmodavac ne objavi zahtjeve za minimalni prihod. Mnogi ne rade.
Koji je najbolji način pomoći onima koji prvi put dolaze u kuću
Od stambene krize, stambeno tržište se zaoštrilo i zajmodavci pomnije proučavaju zahtjeve za hipotekom. Zajmodavci razmatraju mnoge čimbenike prije nego što odluče hoće li odobriti podnositelje zahtjeva. Kada saznate što traže, možete povećati svoje šanse za odobrenje. Provjerite pet čimbenika koje hipotekarni zajmodavci često uzimaju u obzir.
Kada pokušavate kupiti dom, što više novca položite, manje ćete morati posuditi od zajmodavca. Uplata velikog predujma također može povećati vaše šanse da dobijete odobrenje zajma. Ako si možete priuštiti dovoljan predujam, u očima zajmodavca možete se smatrati zajmoprimcem s niskim rizikom.
Industrijski standardi kažu da kupci kuća koji se prijavljuju za konvencionalne hipoteke moraju odložiti najmanje 20% iznosa kredita. Ali važno je uplatiti predujam koji si stvarno možete priuštiti. Neki hipotekarni programi, kao što je FHA program zajma, omogućuju kvalificiranim kupcima da uplate male predujmice u zamjenu za prihvaćanje plaćanja privatnog hipotekarnog osiguranja.
Omjer hipotekarnog duga
Pronalaženje pravog doma zahtijeva vrijeme, trud i malo sreće. Ako ste uspjeli pronaći dom koji odgovara vama i vašem budžetu, vrijeme je da napravite još jedan korak prema posjedovanju kuće podnošenjem zahtjeva za stambeni kredit. I dok je ovo jedna od najvećih financijskih odluka koje možete donijeti, znanje kako započeti i što vam je potrebno staviti će vas korak ispred ostalih potencijalnih kupaca kuće.
Prvi korak u podnošenju zahtjeva za hipoteku nije nužno ispunjavanje papirologije. Mnogo je priprema prije nego što se dođe do te točke. Što se više pripremate, to će vam biti bolje dok budete dosegli svaku prekretnicu u procesu prijave dok pokušavate zaključiti kupnju kuće.
Zajmodavci će htjeti znati vaš kreditni rezultat. Dok se pripremate za početak postupka prijave za hipoteku, provjerite svoju kreditnu ocjenu i provjerite jeste li u dobroj formi. Iako svaki zajmodavac obično ima na umu minimalni kreditni rezultat za potencijalne podnositelje zahtjeva za hipoteku, Experian procjenjuje da je minimalni FICO rezultat potreban za osiguranje konvencionalne hipoteke u rasponu od 620.
