qiv nyiaj qiv nyiaj
Central Bank of Ireland cov cai siv txwv rau cov nyiaj Irish kev lag luam qiv nyiaj tuaj yeem qiv rau cov neeg thov qiv nyiaj. Cov kev txwv no siv rau kev qiv-rau-cov nyiaj tau los (LTI) piv thiab qiv-rau-tus nqi (LTV) piv rau ob qho tib si thawj qhov chaw nyob thiab cov khoom xauj tsev, thiab ntxiv rau cov neeg qiv nyiaj cov cai thiab cov nqe lus. Piv txwv li, tus qiv nyiaj yuav muaj qhov txwv ntawm feem pua ntawm koj cov nyiaj nqa mus tsev uas tuaj yeem siv los them cov nqi tsev.
Ib qho kev txwv ntawm 3,5 npaug ntawm koj cov nyiaj tau los tag nrho txhua xyoo siv rau daim ntawv thov qiv nyiaj hauv tsev. Qhov kev txwv no kuj tseem siv tau rau cov neeg uas muaj nuj nqis tsis zoo uas thov qiv nyiaj rau tsev tshiab, tab sis tsis yog cov neeg thov qiv nyiaj los yuav tsev xauj tsev.
Cov qiv nyiaj muaj qee qhov kev txiav txim siab thaum nws los txog rau daim ntawv thov qiv nyiaj. Rau cov neeg yuav khoom thawj zaug, 20% ntawm tus nqi qiv nyiaj tau txais kev pom zoo los ntawm tus qiv nyiaj yuav siab dua qhov kev txwv no, thiab rau cov neeg yuav khoom thib ob thiab tom qab, 10% ntawm tus nqi ntawm cov nqi tsev yuav qis dua qhov txwv no.
Qhov kev them nqi tsev yog dab tsi
Koj tuaj yeem qiv nyiaj ntau npaum li cas yog nyob ntawm seb koj tuaj yeem them nyiaj npaum li cas hauv kev them nyiaj txhua hli hauv lub neej ntawm koj cov nqi tsev, uas tuaj yeem ncav cuag 35 xyoo rau cov tswv tsev, nyob ntawm koj lub hnub nyoog.
Thaum peb ntsuam xyuas koj tuaj yeem qiv nyiaj ntau npaum li cas, peb saib cov ntsiab lus ntawm koj qhov teeb meem nyiaj txiag tag nrho, suav nrog cov nyiaj tau los, cov nuj nqis, cov nyiaj khaws cia, thiab lwm yam nyiaj qiv. Tom ntej no, peb suav cov nqi tsev qiv nyiaj txhua hli koj tuaj yeem them taus. Tej zaum koj tau ua qhov kev tawm dag zog no koj tus kheej thiab muaj ib daim duab hauv siab uas zoo li tswj tau.
Cov lej nyiaj qiv nyiaj hauv Excel
Hauv seem "Cov Nyiaj Them Nqi", sau tus nqi ntawm koj cov nyiaj them poob haujlwm (yog tias koj tab tom yuav) lossis tus nqi sib npaug uas koj muaj (yog tias koj tau txais nyiaj rov qab). Cov nyiaj them poob qis yog cov nyiaj uas koj them rau pem hauv ntej rau ib lub tsev, thiab vaj tsev sib npaug yog tus nqi ntawm lub tsev, rho tawm qhov koj tshuav. Koj tuaj yeem sau tus nqi duas lossis feem pua ntawm cov nqi yuav khoom uas koj yuav muab tso tseg.
Koj cov paj laum txhua hli Cov Lenders muab koj tus nqi txhua xyoo, yog li koj yuav tsum faib tus lej ntawd los ntawm 12 (tus naj npawb ntawm lub hlis hauv ib xyoos) kom tau txais tus nqi txhua hli. Yog tias tus paj laum yog 5%, tus nqi txhua hli yuav yog 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
Tus naj npawb ntawm cov nyiaj tau los ntawm lub neej ntawm cov nyiaj qiv Muab ntau xyoo hauv koj lub sijhawm qiv los ntawm 12 (tus naj npawb ntawm lub hlis hauv ib xyoos) kom tau txais cov nyiaj them ntawm koj cov nyiaj qiv. Piv txwv li, 30-xyoo kev qiv nyiaj yuav tsum tau them 360 (30 × 12 = 360).
Cov qauv no tuaj yeem pab koj rub cov lej kom pom tias koj muaj peev xwm them taus rau koj lub tsev. Siv peb lub laij lej qiv nyiaj yuav ua rau koj txoj haujlwm yooj yim dua thiab pab koj txiav txim siab seb koj puas tso nyiaj txaus lossis yog tias koj tuaj yeem ua tau lossis yuav tsum kho lub sijhawm ntawm koj cov nyiaj qiv. Nws yog ib lub tswv yim zoo los sib piv cov paj laum nrog ntau tus qiv nyiaj kom paub tseeb tias koj tau txais qhov zoo tshaj plaws deal.
Lub txhab nyiaj tus lej suav
Sau koj cov ntsiab lus rau hauv lub laij lej kom kwv yees qhov nyiaj txais ntau tshaj uas koj tuaj yeem qiv. Tom qab koj tau ua tiav qhov kev suav, koj tuaj yeem hloov cov txiaj ntsig mus rau peb lub tshuab xam nyiaj qiv nyiaj, uas koj tuaj yeem sib piv txhua hom qiv nyiaj tshiab.
Cov kev txwv no tau teeb tsa los ntawm Central Bank of Ireland ua ib feem ntawm cov kev cai macroprudential. Qhov laj thawj rau cov kev cai no yog los xyuas kom cov neeg siv khoom muaj kev ceev faj thaum qiv, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum ceev faj thaum muab qiv, thiab tseem pab tswj kev nce nqi hauv tsev.
Central Bank txoj cai tso nyiaj yuav tsum tau 10% tso nyiaj rau thawj zaug buyers. Nrog rau txoj kev npaj pab kev yuav khoom tshiab rau cov neeg yuav tsev tshiab, chav tsev thiab kev tsim kho tus kheej, koj tuaj yeem tau txais kev txo se ntawm 10% (nrog rau qhov siab tshaj plaws ntawm 30.000 euros) ntawm tus nqi yuav khoom rau cov khoom uas raug nqi 500.000 euros lossis tsawg dua.
