escrow kev them nyiaj
Ntau tus tswv tsev muaj tsawg kawg yog ib yam uas yuav tos ntsoov rau lub caij ua se: txiav tawm cov paj laum. Qhov no suav nrog cov paj laum uas koj them rau ntawm qhov qiv nyiaj uas tau txais los ntawm koj qhov chaw nyob thawj lossis tsev thib ob. Qhov no txhais tau hais tias yuav tsev, qiv nyiaj thib ob, qiv nyiaj hauv vaj tsev, lossis tsev sib npaug ntawm credit (HELOC).
Piv txwv li, yog tias koj muaj $ 300.000 thawj lub tsev qiv nyiaj thiab $ 200.000 qiv nyiaj hauv tsev, tag nrho cov paj laum them rau ob qho nyiaj qiv yuav raug txiav tawm, vim koj tsis tau tshaj $ 750.000 txwv.
Nco ntsoov khaws koj cov kev siv nyiaj ntawm cov phiaj xwm txhim kho tsev thaum koj raug kuaj xyuas. Tej zaum koj yuav tau rov qab los thiab tsim kho koj cov nuj nqis rau cov nqi tsev thib ob uas tau muab tawm hauv lub xyoo ua ntej txoj cai lij choj hloov pauv.
Feem ntau cov tswv tsev tuaj yeem txiav tawm tag nrho lawv cov paj laum. Txoj Cai Txiav Txim thiab Kev Ua Haujlwm (TCJA), uas pib siv txij xyoo 2018 txog 2025, tso cai rau cov tswv tsev txiav tawm cov paj laum ntawm cov qiv nyiaj qiv nyiaj txog $ 750.000. Rau cov neeg them se siv cov kev sib yuav ua ntaub ntawv sib cais, qhov txwv kev yuav tsev yog $375.000.
Tus nqi them se hauv lub xeev ntawm koj li 2019 se rov qab teem sijhawm kab 1
Yog tias koj xauj ib feem ntawm lub tsev uas koj nyob, koj tuaj yeem thov tus nqi ntawm koj cov nuj nqis uas xa mus rau qhov chaw xauj ntawm lub tsev. Koj yuav tsum faib cov nuj nqis uas xa mus rau tag nrho cov cuab yeej ntawm koj tus kheej thiab qhov chaw xauj. Koj tuaj yeem faib cov nuj nqis siv cov square meters lossis cov chav uas koj xauj hauv lub tsev.
Yog tias koj xauj chav nyob hauv koj lub tsev rau tus neeg xauj tsev lossis tus phooj ywg nyob hauv chav, koj tuaj yeem thov tag nrho cov nuj nqis los ntawm tus neeg xauj tsev. Koj tseem tuaj yeem thov tau ib feem ntawm cov nqi rau cov chav hauv koj lub tsev uas koj tsis tau xauj thiab uas yog siv los ntawm koj thiab koj tus neeg xauj tsev lossis tus neeg nyob hauv chav. Koj tuaj yeem siv yam xws li qhov muaj nyob hauv kev siv lossis tus naj npawb ntawm cov neeg sib koom chav los xam koj cov nuj nqis tso cai. Koj tuaj yeem suav cov nyiaj no los ntawm kev kwv yees qhov feem pua ntawm lub sijhawm tus neeg xauj tsev lossis tus phooj ywg nyob hauv chav nyob (piv txwv li, chav ua noj thiab chav nyob).
Rick xauj tawm 3 chav ntawm nws lub tsev 12-chav pw. Koj tsis paub meej tias yuav faib cov nuj nqis li cas thaum koj tshaj tawm koj cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev. Rick cov nuj nqis yog cov se vaj tse, hluav taws xob, kev tuav pov hwm, thiab cov nqi tshaj tawm rau cov neeg xauj tsev hauv cov ntawv xov xwm hauv zos.
Irs Pub
A. Qhov txiaj ntsig se tseem ceeb ntawm kev muaj lub tsev yog tias cov nyiaj tau los ntawm cov tswv tsev tau txais tsis raug them se. Txawm hais tias cov nyiaj tau los no tsis raug them se, cov tswv tsev tuaj yeem txiav tawm cov paj paj thiab cov se vaj tse, nrog rau qee cov nuj nqis los ntawm lawv cov nyiaj tau los ntawm tsoomfwv cov nyiaj tau los yog tias lawv muab lawv cov nyiaj txiav tawm. Tsis tas li ntawd, cov tswv tsev tuaj yeem cais tawm, mus txog qhov txwv, cov peev nyiaj tau txais lawv ua rau ntawm kev muag tsev.
Txoj cai se muaj ntau qhov zoo rau cov neeg uas muaj lawv lub tsev. Qhov txiaj ntsig tseem ceeb yog tias cov tswv tsev tsis them se rau cov nyiaj tau los ntawm cov tsev qiv ntawv uas tsis tau them los ntawm lawv lub tsev. Lawv tsis tas yuav suav tus nqi xauj tsev ntawm lawv lub tsev raws li cov nyiaj tau los them se, txawm hais tias tus nqi ntawd yog kev nqis peev rov qab xws li cov nyiaj faib rau cov khoom lag luam lossis paj paj ntawm cov nyiaj khaws cia. Nws yog ib daim ntawv ntawm cov nyiaj tau los uas tsis tau them se.
Cov tswv tsev tuaj yeem txiav tawm ob qho nyiaj qiv nyiaj thiab them se vaj tse, nrog rau qee yam kev siv nyiaj, los ntawm lawv cov nyiaj tau los ntawm tsoomfwv yog tias lawv muab lawv cov nyiaj txiav tawm. Hauv cov nyiaj tau los ua haujlwm tau zoo, tag nrho cov nyiaj tau los yuav raug them se thiab tag nrho cov nqi ntawm kev nce cov nyiaj tau los yuav raug txiav tawm. Yog li ntawd, nyob rau hauv cov nyiaj khwv tau los ua haujlwm zoo, yuav tsum muaj kev txiav tawm rau cov paj paj thiab cov se vaj tse. Txawm li cas los xij, peb cov txheej txheem tam sim no tsis them se rau cov nyiaj tau los ntawm cov tswv tsev tau txais, yog li kev txiav txim siab rau kev txiav tawm rau cov nqi tau txais cov nyiaj tau los tsis meej.
Yam khoom txiav tawm
Ntau lossis tag nrho cov khoom uas muaj nyob ntawm no yog los ntawm peb cov neeg koom tes uas them nyiaj rau peb. Qhov no tuaj yeem cuam tshuam cov khoom peb sau txog thiab qhov twg thiab qhov khoom tshwm sim li cas ntawm nplooj ntawv. Txawm li cas los xij, qhov no tsis cuam tshuam rau peb qhov kev ntsuam xyuas. Peb cov kev xav yog peb tus kheej.
Qhov kev txiav tawm ntawm cov paj hauv tsev yog qhov txiav tawm se rau cov paj paj uas tau them rau thawj lab daus las ntawm cov nqi tsev. Cov tswv tsev uas yuav tsev tom qab Lub Kaum Ob Hlis 15, 2017, tuaj yeem txiav paj paj rau thawj $ 750.000 ntawm cov nqi tsev. Kev thov qhov kev txiav tawm ntawm cov paj laum yuav tsum tau muab cov khoom ntawm koj cov se rov qab.
Qhov kev txiav tawm ntawm cov paj laum tso cai rau koj txo koj cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj koj tau them rau cov paj paj hauv lub xyoo. Yog li yog tias koj muaj nyiaj txais, khaws cov ntaub ntawv zoo: cov paj laum koj them rau koj cov nyiaj qiv yuav pab koj txo koj cov nqi se.
Raws li tau sau tseg, feem ntau koj tuaj yeem txiav tawm cov paj laum uas koj tau them thaum lub xyoo se ntawm thawj lab daus las ntawm koj cov nuj nqis qiv hauv koj lub tsev loj lossis tsev thib ob. Yog tias koj yuav lub tsev tom qab lub Kaum Ob Hlis 15, 2017, koj tuaj yeem txiav tawm cov paj laum uas koj tau them rau lub xyoo ntawm thawj $ 750.000 ntawm cov nqi tsev.
