Yuav txheeb xyuas cov ntaub ntawv raug cai ua ntej yuav khoom li cas?
Kuv paub tseeb tias koj txhua tus tau hnov txog "pem hauv ntej clauses" uas muaj nyob rau hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj Spanish. Txawm li cas los xij, ntau npaum li kuv paub tseeb tias koj tau hnov, Kuv tsuas yog paub tseeb tias koj tsis meej meej txog qhov lawv yog dab tsi lossis lawv hais dab tsi. Qhov kev tsis sib haum xeeb no, uas twb muaj nyob rau hauv zej zog Spanish thiab ntau dua nyob rau txawv teb chaws, yog vim muaj ntau qhov kev tsis sib haum xeeb, thiab qee zaum ncaj qha tsis tseeb, cov ntaub ntawv nthuav tawm los ntawm kev tshaj xov xwm. Txawm hais tias kuv yuav tsum lees tias qhov kev kawm zigzagging uas Spanish txoj cai lij choj tau ua tsis pab qhov no.
Ib "floor clause" yog ib nqe lus hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj uas tsim kom muaj qhov tsawg kawg nkaus rau cov nyiaj txais tsev, tsis hais seb cov paj laum ib txwm pom zoo nrog lub tuam txhab nyiaj txiag qis dua li qhov tsawg kawg nkaus.
Feem ntau ntawm cov nyiaj txais qiv nyiaj hauv Spain siv tus paj laum uas tau teeb tsa raws li tus nqi siv, feem ntau yog Euribor, txawm tias muaj lwm tus, ntxiv rau qhov sib txawv uas txawv nyob ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag hauv nqe lus nug.
Dab tsi koj yuav tsum paub txog qhov ntsuas qhov sib txawv
Hauv feem ntau Spanish qiv nyiaj, tus paj laum yuav tsum tau them los ntawm kev siv EURIBOR lossis IRPH. Yog tias tus paj laum no nce, ces cov paj laum ntawm cov nyiaj txais kuj nce ntxiv, zoo ib yam, yog tias nws txo qis, ces cov paj laum yuav txo. Qhov no kuj tseem hu ua "cov nqi qiv nyiaj tsis sib xws", txij li cov paj laum yuav tsum tau them rau ntawm cov nqi tsev nws txawv nrog EURIBOR lossis IRPH.
Txawm li cas los xij, kev tso rau hauv pem teb Clause hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj txhais tau hais tias cov neeg tuav lub tsev qiv ntawv tsis tau txais txiaj ntsig zoo los ntawm qhov poob ntawm cov paj laum, vim tias yuav muaj qhov tsawg kawg nkaus tus nqi, lossis hauv pem teb, cov paj laum yuav tsum tau them rau cov nqi tsev. Cov theem ntawm qhov tsawg kawg nkaus clause yuav nyob ntawm lub tsev txhab nyiaj uas muab cov nqi tsev thiab hnub uas nws tau cog lus, tab sis nws yog ib qho zoo rau cov nqi qis tshaj yog nyob nruab nrab ntawm 3,00 thiab 4,00%.
Qhov no txhais tau hais tias yog tias koj muaj qhov sib txawv ntawm tus nqi qiv nyiaj nrog EURIBOR thiab hauv pem teb teeb tsa ntawm 4%, thaum EURIBOR poob qis dua 4%, koj yuav tau them 4% paj rau koj cov nqi tsev. Raws li EURIBOR tam sim no tsis zoo, ntawm -0,15%, koj tau them nyiaj ntau dhau ntawm koj cov nyiaj qiv rau qhov sib txawv ntawm qhov tsawg kawg nkaus tus nqi thiab EURIBOR tam sim no. Nyob rau tib lub sijhawm, qhov no tuaj yeem sawv cev ntau txhiab nyiaj ntxiv hauv kev them nyiaj paj.
Koj puas yuav tsum zam qhov kev ntsuas ntsuas?
Ib nqe lus hauv pem teb, ib txwm qhia hauv daim ntawv cog lus nyiaj txiag ntsig txog qhov kev txwv siab tshaj plaws lossis tus paj laum yam tsawg kawg nkaus, yog hais txog cov xwm txheej tshwj xeeb uas feem ntau suav nrog hauv daim ntawv cog lus nyiaj txiag, feem ntau hauv cov nyiaj qiv.
Raws li kev qiv nyiaj tuaj yeem pom zoo raws li cov paj laum ruaj khov lossis hloov pauv, cov nyiaj qiv tau pom zoo nrog cov nqi sib txawv feem ntau yog txuas rau tus nqi paj laum (hauv United Kingdom LIBOR, hauv Spain EURIBOR) ntxiv rau tus nqi ntxiv (paub tias yog kev sib kis. los yog margin).
Txij li cov tog neeg yuav xav kom muaj qee qhov tseeb txog cov nyiaj tau them thiab tau txais nyob rau hauv qhov xwm txheej ntawm qhov kev txav mus los ntawm qhov kev sib tw, lawv tuaj yeem ua tau, thiab feem ntau ua, pom zoo rau lub kaw lus uas lawv paub tseeb tias cov nyiaj them yuav tsis qis dhau. . (los ntawm lub txhab nyiaj, kom nws muaj ib qho txiaj ntsig thiab tsis tu ncua) los yog siab dhau (los ntawm tus neeg qiv nyiaj, kom cov nyiaj them nyob ntawm tus nqi pheej yig thoob plaws lub sij hawm ntawm lub tsev qiv nyiaj).
Txawm li cas los xij, hauv Spain, txog li kaum xyoo, cov tswv yim qub tau ua tsis zoo rau lub ntsiab lus tias nws tau tsim nyog rau Spanish Tsev Hais Plaub Siab tshaj tawm tsab ntawv txiav txim los tiv thaiv cov neeg siv khoom / qiv nyiaj los ntawm kev tsim txom tsis tu ncua uas cov tsev txhab nyiaj ua rau lawv. .
Lub txhab nyiaj Spanish rov qab mus rau "Floor Clause" "Floor Clause"
Los ntawm kev tsim txiaj ntawm Royal Decree-Law 1/2017 txog kev tiv thaiv cov neeg siv khoom ceev ceev raws li cov lus hauv pem teb, Banco Santander tau tsim Lub Tsev Hais Plaub Ntug Clauses los cuam tshuam nrog cov lus thov uas cov neeg siv khoom tuaj yeem ua hauv thaj tsam ntawm daim ntawv thov Royal Decree. -Txoj Cai.
Thaum tau txais los ntawm Lub Tsev Hais Plaub, nws yuav raug kawm thiab txiav txim siab raws li nws qhov raug cai lossis tsis lees paub.Yog tias tsis raug cai, tus neeg thov yuav raug ceeb toom txog cov laj thawj ntawm qhov tsis lees paub, xaus cov txheej txheem.
Yog tias tsim nyog, tus neeg thov yuav raug ceeb toom, qhia txog tus nqi ntawm cov nyiaj rov qab, tawg thiab qhia tus nqi sib xws rau cov paj. Tus neeg thov yuav tsum sib txuas lus, nyob rau lub sijhawm siab tshaj ntawm 15 hnub, lawv qhov kev pom zoo lossis, yog tias tsim nyog, lawv qhov kev tawm tsam rau tus nqi.
Yog tias lawv pom zoo, tus neeg thov yuav tsum tau mus rau lawv lub tuam txhab Banco Santander lossis lwm lub txhab nyiaj hauv tuam txhab, txheeb xyuas lawv tus kheej, qhia lawv qhov kev pom zoo hauv kev sau ntawv nrog cov lus pom zoo los ntawm Lub Tuam Txhab, kos npe hauv qab no.
