Yuav ib lub tsev los ntawm ib tug tsiaj nyeg
Thaum Lub Xya Hli 2020, Tsoomfwv tau tshaj tawm tias, raws li ib feem ntawm pob nyiaj txhawb nqa, cov nyiaj them se uas cov neeg yuav khoom thawj zaug tuaj yeem tau txais thaum yuav lossis tsim lub tsev tshiab rau tus kheej raws li txoj kev npaj pab nyiaj yuav nce ntxiv.
Raws li txoj kev npaj no, qhov nyiaj pub dawb tshaj plaws tau nce ib ntus los ntawm € 20.000 lossis 5% ntawm tus nqi ntawm lub tsev mus rau € 30.000 lossis 10% ntawm tus nqi ntawm lub tsev kom txog rau thaum Lub Kaum Ob Hlis 31, 2020. Hauv pob nyiaj siv ntawm 2021, qhov nce no tau txuas ntxiv mus txog lub Kaum Ob Hlis 31, 2021.
Rau cov neeg tab tom nrhiav kom tau ntawm tus ntaiv vaj tsev, qhov no yog qhov muaj txiaj ntsig zoo heev thiab tsuas yog muaj nyob rau lub sijhawm txwv. Vim li no, peb tau txais ntau cov lus nug txog yuav ua li cas txhua qhov no ua haujlwm, yog li peb tau xaiv qee cov lus nug uas nquag nug thiab teb lawv hauv qab no rau koj siv:
Yeej, lub npe muab nws tam sim ntawd; Nws yog tsoomfwv txoj kev them se rov qab, uas tau tsim los pab cov neeg yuav khoom tau txais kev tso nyiaj hauv lawv lub tsev. Tsis tas li ntawd, nws txhawb kom cov neeg tsim khoom tsim lub tsev tshiab kom cov phiaj xwm tuaj yeem ua haujlwm ntxiv.
Ib pob nyiaj vulture tau yuav kuv lub tsev qiv nyiaj
Qee qhov xwm txheej uas koj lub tsev tau raug tshem tawm, lossis cov yuam sij tau rov qab los rau koj tus qiv qiv nyiaj, tom qab ntawd koj yuav raug qhia tias koj tseem tshuav nyiaj. Qhov no tshwm sim thaum tus nqi koj lub tsev raug muag tsis txaus los them cov nqi tsev thiab cov qiv nyiaj ruaj ntseg.
Muaj cov cai hais txog sai npaum li cas tus qiv nyiaj yuav tsum hu rau koj tom qab muag tsev yog tias koj xav ua kom tsis txaus. Thov xa mus rau ob nqe lus hauv qab no UK Txoj Cai Nyiaj Txiag thiab Cov Cai Tswj Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag.
FCA's Mortgages and Home Finance: Txoj Cai ntawm Kev Lag Luam (MCOB) hais tias tus qiv nyiaj yuav tsum ua tib zoo saib xyuas txhua tus neeg siv khoom uas tsis muaj nuj nqis. Tus qiv nyiaj tsis tas yuav rov qab tau cov nuj nqis phem, tab sis yog tias nws ua, nws yuav tsum qhia rau koj hauv kev sau ntawv tsis pub dhau tsib xyoos txij li hnub muag koj lub tsev. Yog tias koj tsis ua li ntawd, koj tuaj yeem ua ntawv tsis txaus siab rau Lub Chaw Pabcuam Nyiaj Txiag (FOS). Saib Pab Pawg Sib Tham tom qab hauv daim ntawv qhia tseeb no.
UK Nyiaj Txiag txoj cai tam sim no yog ib feem ntawm FCA txoj cai MCOB. Yog tias koj cov khoom raug muab rov qab thiab muag ntau dua tsib xyoos dhau los, thiab koj tsis tau hu xov tooj los ntawm koj tus qiv nyiaj kom rov qab tau cov nuj nqis tseem ceeb, tam sim no koj yuav tsum tsis txhob them cov nqi luv.
Cov nyiaj vulture them ntau npaum li cas rau cov nyiaj qiv?
Tej zaum koj yuav tsis muaj cov cai vaj tse raws li tus neeg xauj tsev, tab sis koj muaj cai xauj tsev. Cov no zoo li raug txhais nyob rau hauv lub xeev thiab hauv cheeb tsam, tab sis cov ntsiab lus tseem ceeb suav nrog kev xav tau kev ceeb toom ua ntej raug tshem tawm, koj txoj cai rau daim ntawv cog lus, thiab koj txoj cai rau vaj tse nyob.
Txoj cai ntawm kev lom zem tso cai rau koj ua txhua yam koj xav tau thaum nyob hauv koj lub cuab yeej (dua, tsuav nws tsis ua txhaum cai). Koj tuaj yeem muaj ob tog, sunbathe, toj roob hauv pes koj lub vaj: nws yog koj lub cuab yeej kom txaus siab rau nws.
Cov cai ntawm vaj tse yog ib qho tseem ceeb vim tias lawv muab kev nkag siab meej txog kev ua tswv cuab hauv av thiab yog ib qho kev txhawb nqa rau kev txhim kho kev lag luam. Ua ib tus tswv tsev, koj tuaj yeem tiv thaiv koj cov khoom ntawm ntau txoj hauv kev. Yuav ua li cas:
Koj muaj cuab yeej ntau dua, qhov nyuaj dua nws tuaj yeem tiv thaiv koj cov cai muaj cai, vim tias koj tsis tuaj yeem tswj hwm txhua daim av ntawm koj cov cuab yeej txhua lub sijhawm. Txawm li cas los xij, yog tias koj nyob hauv ib lub thawv hauv ib pawg, koj yuav tsis tau ua ntau yam los tiv thaiv koj cov khoom. Koj lub subdivision tej zaum yuav muaj kev ruaj ntseg nyob rau hauv.
Pib mortgages yog ib qho nyiaj vulture
Tsoomfwv tau teeb tsa tus nqi paj rau cov nyiaj qiv no ntawm 2,5% ib xyoos thiab lub sijhawm them rov qab yog rau xyoo. Hauv thawj 12 lub hlis koj tsis tas yuav them dab tsi. Cov tuam txhab tseem muaj lub luag haujlwm rau 100% ntawm cov nyiaj them rov qab ntawm tag nrho cov nyiaj qiv, nrog rau cov paj laum, tom qab thawj xyoo.
Lub Scheme yog qhib rau cov lag luam feem ntau, tsis hais txog kev lag luam loj npaum li cas, uas ua tau raws li cov qauv tsim nyog thiab tau tsim los ntawm lossis ua ntej Lub Peb Hlis 1, 2020[1]. Cov neeg qiv nyiaj yuav tsum tshaj tawm, ntawm lwm yam, uas:
Rau qee lub tuam txhab, uas nws tus kheej tshaj tawm tias yog "lub tuam txhab nyuaj" txij li lub Kaum Ob Hlis 31, 2019, tej zaum yuav muaj kev txwv ntawm cov nyiaj txiag uas lawv tau txais qiv thiab lawv tuaj yeem ua li cas nrog cov nyiaj qiv[2].
Cov lag luam uas xub qiv qis dua qhov nyiaj siab tshaj plaws nyob rau hauv cov phiaj xwm tuaj yeem xaiv los sau lawv cov nyiaj qiv qub. Cov tuam txhab yuav tsum ua kom tiav ib daim ntawv thov cais, rov lees paub cov lus hais hauv daim ntawv thov thawj. Cov tuam txhab tsuas tuaj yeem xa ib daim ntawv thov rov them dua.
