Cov xwm txheej dhau los, Cov xwm txheej tom ntej thiab qhov xwm txheej tiag tiag hauv vaj tsev
Ntawm Carlos Haering Abogados peb tuaj yeem tshawb xyuas yog tias koj lub tsev qiv ntawv suav nrog cov lus hauv pem teb. Peb yuav kawm txog koj qhov teeb meem, txiav txim siab nws qhov ua tau thiab pab koj rov qab tau tag nrho cov nyiaj koj them tshaj.
Cov ntsiab lus hauv pem teb ntawm kev qiv nyiaj tau dhau los ua teeb meem rau ntau tus neeg siv khoom, uas tau tshawb pom tias lawv tsis tuaj yeem tau txais txiaj ntsig los ntawm kev poob qis hauv EURIBOR uas tau tshwm sim nyob rau xyoo tas los no, uas tau mus txog nws cov keeb kwm qis vim yog kev lag luam ntsoog.
Thaum lub sijhawm kos npe yuav tsev, koj yuav tsum paub thiab tau txais tag nrho cov ntaub ntawv hais txog tag nrho cov nqe lus thiab "tsim me me". Cov lus hauv pem teb tsim tus nqi qis kawg nkaus rau tag nrho cov nyiaj qiv ntawm koj cov nyiaj qiv, tsis hais cov paj laum tam sim no. Yog li ntawd, yog tias cov lej ntawm EURIBOR ntxiv rau nws cov paj laum tam sim no ua rau tus nqi qis dua qhov uas tau tsim nyob rau hauv Floor Clause, koj yuav tsis tuaj yeem them tus nqi qis dua thiab yuav raug them, es tsis txhob, tus nqi ntawm Floor Clause. .
Ntau tus neeg siv khoom tau kos npe rau daim ntawv yuav tsev yam tsis tau ceeb toom txog qhov muaj nyob hauv Pem Teb Clause thiab nws cov txiaj ntsig, thiab qhov kev coj ua no yuav raug suav hais tias yog kev tsim txom lossis tsis pom tseeb los ntawm lawv lub txhab nyiaj. Yog li ntawd, nws tuaj yeem cuam tshuam rau kev thov kev cai lij choj, nrog rau qhov ua tau zoo.
Kev hloov dua siab tshiab ua ntej / tom qab taug kev thiab kev sib tham
Raws li kev cai lij choj ntawm Royal Decree-Law 1/2017 txog kev tiv thaiv cov neeg siv khoom ceev ceev raws li cov lus hauv pem teb, Banco Santander tau tsim Lub Tsev Hais Plaub Ntug Clauses los daws cov lus thov uas cov neeg siv khoom tuaj yeem ua tau raws li qhov kev thov ntawm Royal Decree. -Txoj Cai.
Thaum tau txais los ntawm Lub Tsev Hais Plaub, nws yuav raug kawm thiab txiav txim siab raws li nws qhov raug cai lossis tsis lees paub.Yog tias tsis raug cai, tus neeg thov yuav raug ceeb toom txog cov laj thawj ntawm qhov tsis lees paub, xaus cov txheej txheem.
Yog tias tsim nyog, tus neeg thov yuav raug ceeb toom, qhia txog tus nqi ntawm cov nyiaj rov qab, tawg thiab qhia tus nqi sib xws rau cov paj. Tus neeg thov yuav tsum sib txuas lus, nyob rau lub sijhawm siab tshaj ntawm 15 hnub, lawv qhov kev pom zoo lossis, yog tias tsim nyog, lawv qhov kev tawm tsam rau tus nqi.
Yog tias lawv pom zoo, tus neeg thov yuav tsum tau mus rau lawv lub tuam txhab Banco Santander lossis lwm lub txhab nyiaj hauv tuam txhab, txheeb xyuas lawv tus kheej, qhia lawv qhov kev pom zoo hauv kev sau ntawv nrog cov lus pom zoo los ntawm Lub Tuam Txhab, kos npe hauv qab no.
Qhov nruab nrab nqi them rau ib chav tsev hauv New York yog dab tsi?
Koj tuaj yeem pom cov lus hauv av (Clausula Suelo) hauv koj daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Hauv lus Mev, daim ntawv no hu ua "Deed of Mortgage Loan". Cov ntaub ntawv tau sau tseg rau tib lub sijhawm uas cov khoom tau yuav.
Thaum daim ntawv cog lus qiv nyiaj tau kos npe ua ntej lub notary, lub tsev txhab nyiaj coj nws mus rau qhov chaw sau npe rau npe rau nws. Thaum lub tsev txhab nyiaj tau sau npe, lub txhab nyiaj tau txais nws thiab yuav tsum tau nqa los ntawm tus neeg siv khoom lossis lawv tus kws lij choj.
Koj tuaj yeem tau txais cov npe ntawm cov nyiaj them poob haujlwm txij li thaum koj tau kos npe qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj lub vev xaib lossis ntawm ceg uas koj muaj cov nqi tsev. Yog tias cov paj laum tau poob thiab koj cov nyiaj txais tsis tau, tej zaum koj yuav muaj cov lus cog tseg hauv tsev.
Koj yuav tsum xa ib daim ntawv mus rau koj lub txhab nyiaj nrog ib daim qauv ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj thiab daim ntawv txais nyiaj zaum kawg uas lees paub qhov kev them nqi tsev txhua hli. Tsis tas li ntawd, koj tuaj yeem xa qhov kwv yees ntawm kev them nyiaj tshaj. Lub txhab nyiaj tsis tas yuav teb rau koj, tab sis feem ntau nws teb rau nws cov neeg siv khoom los ntawm kev pom zoo lossis tsis lees paub qhov kev thov. Yog tias lub tsev txhab nyiaj tsis tso tseg koj cov lus hauv pem teb ntawm lub tsev qiv nyiaj thiab xa rov qab cov nyiaj koj tau them ntau dhau, koj yuav tsum pib thov kev cai lij choj.
菊子学房地产英语第二弹！ xyaum xyaum!
Royal Decree-Law 1/2017, ntawm Lub Ib Hlis 20, ntawm kev tiv thaiv cov neeg siv khoom ceev ceev raws li cov ntsiab lus ntawm cov paj laum yam tsawg kawg nkaus, luam tawm thaum Lub Ib Hlis 21, 2017, lub hom phiaj los tsim cov kev nqis tes ua los pab txhawb kev xa rov qab ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov neeg siv khoom siv rau cov tsev qiv nyiaj los ntawm kev tsim txiaj. qee cov paj laum yam tsawg kawg nkaus uas muaj nyob rau hauv cov nyiaj qiv lossis daim ntawv cog lus qiv nyiaj nrog qiv nyiaj qiv.
Thaum cov nyiaj rov qab tau pom zoo lawm, ib txoj kev them rov qab tshwj xeeb tuaj yeem txiav txim siab rau cov nyiaj rov qab. Tus neeg thov yuav muaj sijhawm 15 hnub los qhia txog lawv qhov kev pom zoo.
