Kev Cai Rustic Daim Ntawv Xaj Yog Dab Tsi?
Raws li Daim Duab 1 ntawm Rustic Daim Ntawv Cog Lus Txoj Cai (LAR), nws tau hais tias qhov kev xeb hauv xeb yog suav tias yog txhua tus neeg sib tiv toj los ntawm ib qho lossis ntau daim liaj teb, lossis qee feem ntawm lawv, tau tso cai lossis tso cai nrog lub hom phiaj ntawm kev ua liaj ua teb, tsiaj nyeg lossis hav zoov siv hauv kev pauv pauv rau qee tus nqi lossis nqi xauj tsev.
Txoj Cai 49/2003, ntawm lub Kaum Ib Hlis 26, ntawm Rustic Daim Ntawv Cog Lus, uas tau raug kho los ntawm Txoj Cai 26/2005, ntawm lub Kaum Ib Hlis 30, qhia meej hauv nws thawj tsab xov xwm lub ntsiab lus txhais ntawm "Rustic Daim Ntawv Xauj Tsev", tau hais rau hauv lub hli dhau los, kev txhais thiab hom kev xauj tsev uas sib txawv ntawm cov nqi xauj tsev nyob hauv nroog, uas yog, cov uas suav tias yog cov tsev thiab chaw lag luam.
Raws li cov lus sau tseg ntawm cov lus tau hais thiab tau teev tseg hauv Txoj Cai, Rustic Daim Ntawv Cog Lus tsis suav thaum nws tsis suav hais tias yog qhov khoom xeb, nws tsis muaj lub hom phiaj rau kev ua liaj ua teb, tsiaj txhu lossis hav zoov, lossis hauv nws cov txiaj ntsig, tsis muaj ntawv cog lus ntawm cov nqi tsev xauj. Hauv cov rooj plaub no nws tsis tuaj yeem hais txog qhov muaj nyob ntawm qhov chaw qiv xeb.
Cov kev cai dab tsi uas tswj Rustic Lease?
Feem ntau, cov cai lij choj qiv ua haujlwm yog tsim los ntawm dab tsi pom zoo los ntawm cov tog neeg koom nrog, tsuav yog lawv tsis ua txhaum Txoj Cai, nws tseem cuam tshuam rau qhov teeb meem uas qhov teeb meem ntawm lub sijhawm, kev tso cai thiab xa tawm, ntawm lwm cov ntsiab lus uas yuav tsum ua nrog rau cov txheej txheem rustic leasing.
Txog tam sim no, tsib (5) txoj cai uas tau siv hauv kev cog lus xauj hauv tsab xov xwm no tseem raug coj mus rau hauv, uas suav nrog:
- Raws li Art 1546 ntawm tsab cai Rustic Leasing Law (LAR), ntawm Spanish Txoj Cai Lij Choj, nws siv rau txhua tus neeg uas koom nrog hauv cov ntawv cog lus, uas yog, nws txhais cov tswv tsev uas lub luag haujlwm tsis pub siv yam khoom, kom ua tiav txoj haujlwm lossis muab cov kev pabcuam thiab txhais tau cov neeg xaj me ntsis raws li tus neeg uas yuav siv cov khoom lossis txoj cai rau kev ua haujlwm lossis kev pabcuam uas muaj lub luag haujlwm them nyiaj. Yog li, txoj cai no siv rau txhua qhov kev xeb xaj uas txoj cai tshwj xeeb ntawm kev xev xeb tsis tuaj yeem siv.
- Tsab ntawv cog lus Rustic Daim Ntawv Cog Lus Txog Xyoo 1980, Txoj Cai 83/1980 ntawm lub Kaum Ob Hlis 31, uas siv rau tag nrho cov ntawv cog lus uas tau nkag ua ntej 2004.
- Kev Hloov Kho Txoj Cai ntawm xyoo 1980, uas yog ua los ntawm kev cai lij choj ntawm kev ua haujlwm tshiab ntawm kev ua haujlwm ntawm 1995, Txoj Cai 19/1995, Lub Xya Hli 4, uas siv rau cov ntawv cog lus nkag mus rau thaum Lub Xya hli ntuj 1995 thiab Tsib Hlis 2004.
- Daim Ntawv Cog Lus Rustic Leeds of 2003, Txoj Cai 49/2003 ntawm Lub Kaum Ib Hlis 26 uas siv rau cov ntawv cog lus uas tau pib thaum lub Tsib Hlis 2004 thiab Lub Ib Hlis 2006.
- Kev hloov kho ntawm Txoj Kev Cai no tau pib ua los ntawm Txoj Cai 26/2005, thaum Lub Kaum Ib Hlis 30, uas siv rau cov ntawv cog lus uas tau pib thaum Lub Ib Hlis 2006.
- Kev hloov kho ntawm Art 13.2 ntawm Txoj Cai 272015 ntawm Lub Peb Hlis 30 ntawm kev txiav txim siab ntawm kev lag luam Spanish uas siv rau cov ntawv cog lus nkag thaum lub Plaub Hlis 1, 2015.
Txawm li cas los xij, tag nrho cov kev cai hais saum toj no ua ke hauv kev sib hais haum thiab, yog tias: Txhua qhov kev xauj tsev ua haujlwm thaum lub sijhawm nkag mus rau hauv txhua qhov ntawm Txoj Cai yuav raug tswj hwm los ntawm cov kev cai siv thaum lub sijhawm lawv ua tiav. Yog li, nws yog ib qho tseem ceeb kom paub lub xyoo uas kev cog lus qiv tsev pib, txij li xyoo xyoo uas muaj ntawv cog lus raws cai los yog pib, ib lossis lwm txoj cai yuav siv. Hauv rooj plaub, piv txwv li, ntawm daim ntawv xauj tsev uas pib thaum xyoo 1998, tom qab xyoo 1980 txoj cai yuav raug siv nrog kev hloov kho xyoo 1995.
Nws yog vim li no, uas nyob rau thawj qhov kev xauj yuav tsum tau nyeem kom zoo zoo, thiab ua tib zoo txheeb xyuas lub hnub nws tau kos npe thiab cov lus qhia uas tau xav txog nyob rau hauv lub sijhawm.
Nyob rau hauv rooj plaub, nyob rau hauv uas hais lus pom zoo tau tsim, cov hnub uas siv cog lus pom zoo yuav tsum tau muaj thiab ib qho kev sim yuav tsum tau los ua pov thawj nws los ntawm ib txoj kev uas tau txais kev cai hauv kev cai lij choj, los ntawm cov ntaub ntawv, pov thawj lossis lwm tus. Rau cov rooj plaub no hauv kev tshwj xeeb, lawv pab nyiaj hloov tsheb lossis cov ntawv txais nyiaj tau los ntawm txhais tes ua daim ntawv them nqi. (Nws yuav tsum raug sau tseg tias feem ntau, lawv tau nqa tawm ntawm lub xyoo tas xyoo, uas yog, hnub pib yuav pib rau thaum pib ntawm xyoo ua liaj ua teb, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau lub Kaum Hli xyoo ua ntej ib xyoo uas tau qhia hais tias tau txais daim nqi.
Lwm txoj hauv kev los ua pov thawj qhov kev tsim ua lag luam muaj xeb yog los ntawm Cov Lus Cog Tseg Cog qoob loo (CAP), nco ntsoov tias yog tias cov lus tshaj tawm hais txog qhov thov rau cov nyiaj pab no tau ua rau lub Ob Hlis lossis Lub Peb Hlis ntawm cov kev sib tw uas tau coj ua, ces daim ntawv cog lus nws yuav pib thaum Lub Kaum Hli xyoo dhau los. Hauv cov rooj plaub no, koj tuaj yeem thov ib daim ntawv pov thawj uas tau lees paub tias tau pom zoo, qhov no tuaj yeem ua tiav hauv Ministry of Agriculture uas nws tau lees paub txij li xyoo twg cov kev pab no tau thov rau cov av qiv av.
Dab tsi yog lub sijhawm tshwj xeeb rau lub sijhawm ua Rustic Daim Ntawv Cog Lus Ua Haujlwm?
Ib qho xwm txheej tseem ceeb uas yuav tau xav txog yog ncua sijhawm ntawm "Daim Ntawv Cog Lus Rustic Daim Ntawv Cog Lus"Cov. Qhov kev txiav txim siab no yog qhia tom qab kev hloov kho tau tsim los ntawm Txoj Cai, uas yog, ncua sijhawm tsib (5) xyoo, ntxiv rau, tag nrho cov lus pov tseg hauv tsab ntawv cog lus uas qhia tias lub sijhawm luv dua yuav tsis ua haujlwm.
Txog ntawm kev xaub tsev, nws tau hais meej tias txoj cai lij choj qiv nyiaj tshwj xeeb tshaj tawm tias cov nyiaj yuav pom zoo ntawm ob tog koom nrog thiab daim ntawv them nqi yuav ua tau nyiaj, tab sis tawm hauv qhib qhov muaj peev xwm them rov qab , muab tias nws hloov mus rau hauv cov nyiaj tuaj yeem nqa tau.
Tom qab cov lus tau hais hloov kho lawm, cov tog neeg yuav tsim txoj kev ntsuam xyuas lawv pom tias tsim nyog. Yog tias ob tog tsis ua tiav txoj kev pom zoo lossis tsis tuaj yeem pom zoo txog kev tshuaj xyuas tus nqi xauj tsev, raws li Txoj Cai Rustic Daim Ntawv Cog Lus Hauv Daim Duab 13, qhia meej tias "Thaum tsis muaj kev cog lus piav qhia, tsis muaj kev tshuaj xyuas nyiaj tau los."
Ntawm qhov tod tes, nws kuj tseem tau hais tias nyob rau hauv cov xwm txheej muaj qhov pom zoo ntawm ob tog ntawm ib qho txheej txheem rau kev tshuaj xyuas ntawm cov nuj nqis uas qhov Performance index lossis txoj kev siv tsis tau hais kom ntxaws, cov nyiaj tau los yuav raug hloov kho tshiab txhua xyoo los ntawm kev siv rau kev hloov pauv txhua xyoo ntawm Kev Sib Tw Qhov Muaj Peev Xwm Guarantee Index.
Tsis tas li ntawd, nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau coj mus rau qhov tseeb ntawm cov haujlwm uas tau ua tiav ntawm cov khoom xauj, nyob rau hauv uas tus tswv tau saib xyuas cov khoom kho uas tsim nyog los tswj txoj kev txuag ntawm cov khoom uas tau xauj thiab uas yog li tuaj yeem ua txoj hauv kev kom raug rau kev siv lossis kev siv nyiaj rau qhov uas nws tau txiav txim siab thaum daim ntawv cog lus thawj zaug tau xaus, tsis tas muab tus tswv tsev txoj cai nce nqi xauj tsev rau cov haujlwm hais ua haujlwm.
Yuav ua li cas yog tias tus tswv ntawm Rustic Daim Ntawv xauj tsev tsis ua tiav cov haujlwm tseem ceeb ntawm kev ua liaj ua teb?
Yog tias tus tswv lossis tus tswv tsev tsis ua txoj haujlwm tseem ceeb ntawm kev ua liaj ua teb, ces tus neeg xauj tsev tuaj yeem:
- Ua kev thov los txiav txim siab los mus kho cov kev kho uas nws xav tau.
- Daws cov ntawv cog lus.
- Ua kom muaj kev thov kom txo qis uas yog sib luag nrog tus nqi xauj tsev.
- Nqa cov haujlwm uas tsim nyog los ntawm tib tus neeg xauj tsev thiab thov kom rov qab them rov qab, los ntawm kev them nyiaj rov qab nrog cov kev xauj tsev tom qab lawv tas sijhawm, yog tias nws xav tias tus neeg xaub tsev xav xav qhov keeb kwm ntawm tus nqi ntawm cov haujlwm uas yuav tsum tau nqa tawm.
Tag nrho cov xwm txheej piav qhia nyob rau tam sim no yog cov kev txiav txim siab uas yuav tsum tau coj mus rau hauv qhov kev txiav txim siab thaum tsim nyog kev xaum daim ntawv.
Cov hom kev cog lus twg zam los ntawm Rustic Daim Ntawv Cog Lus Txoj Cai?
- Txhua daim ntawv cog lus raws caij nyoog uas tsawg dua xyoo ua qoob loo.
- Txhua daim ntawv cog lus qiv thiab npaj tsaws rau sawv cev ntawm cov neeg xaum kom npaj tseb lossis cog qoob loo uas tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus muaj feem xyuam.
- Cov neeg uas lub hom phiaj yog kev ua liaj ua teb uas tau los rau ib qho txiaj ntsig rau kev siv nyiaj txiag lossis kev txaus siab rau tib neeg, raws li cov lus tau hais hauv cov cai tshwj xeeb.
- Txhua daim ntawv cog lus uas nws ua haujlwm tseem ceeb.
- Kev siv cov quav nplej, lub tiaj nyom ntawm thaj chaw, tawg meadows, montaneras thiab txhua yam ntsig txog kev siv theem nrab.
- Cov kev siv uas tau tsom rau kev yub yub lossis txhim kho txoj hauv paus
- Cov khoom yos hav zoov.
- Txhua qhov chaw ua liaj ua teb, tsiaj yug hauv zos lossis av uas tau tshwjxeeb rau tu tsiaj txhu, ruaj khov lossis chaw ncig.
- Txhua yam haujlwm txawv ntawm kev ua liaj ua teb, tsiaj nyeg lossis hav zoov.
- Tsis tas li ntawv xwb yog cov ntawv cog lus uas cuam tshuam rau cov vaj tse, cov khoom ntiag tug uas yog cov tswv lag luam hauv zej zos thiab cov hav zoov uas nyob sib ze ua ke, uas yuav tsum raug tswj hwm los ntawm lawv cov cai tshwj xeeb.
Muaj cov xwm txheej ntawm qhov uas tsis ua ntawv thov Rustic Daim Ntawv Cog Lus Rho Tawm yog nce, ntawm cov no yog: kev xev tsev uas twb tau suav nrog qhov tshwj xeeb ntawm cov cai lij choj qiv hauv nroog tam sim no.
