Los intereses hipotecarios son deducibles en 2021
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La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción fiscal por los intereses hipotecarios pagados sobre el primer millón de dólares de deuda hipotecaria. Los propietarios que compraron casas después del 15 de diciembre de 2017 pueden deducir los intereses de los primeros 750.000 dólares de la hipoteca. Reclamar la deducción de intereses hipotecarios requiere detallar en su declaración de impuestos.
La deducción de los intereses hipotecarios te permite reducir tu renta imponible por la cantidad de dinero que hayas pagado en intereses hipotecarios durante el año. Así que si tienes una hipoteca, lleva un buen registro: los intereses que pagas por tu préstamo hipotecario podrían ayudarte a reducir tu factura fiscal.
Como se ha señalado, en general puede deducir los intereses hipotecarios que haya pagado durante el ejercicio fiscal por el primer millón de dólares de su deuda hipotecaria para su vivienda principal o una segunda vivienda. Si compraste la casa después del 15 de diciembre de 2017, puedes deducir los intereses que pagaste durante el año por los primeros 750.000 dólares de la hipoteca.
Deducción de intereses hipotecarios del IRS
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Deducción de los intereses hipotecarios frente a la deducción estándar
Ayer apareció otro excelente artículo en el New York Times sobre la deducción de los intereses hipotecarios, esta vez detallando su historia y por qué la mayoría de los economistas sostienen que es una mala política fiscal. Roger Lowenstein explica el contexto histórico de la deducción:
El primer impuesto federal sobre la renta moderno se creó en 1894. Los intereses -todas las formas de interés- eran deducibles; sin embargo, el Tribunal Supremo no tardó en dictaminar que el impuesto era inconstitucional. En 1913, se modificó la Constitución y se promulgó un nuevo impuesto sobre la renta. Una vez más, los intereses eran deducibles.
Sin embargo, no hay pruebas de que el Congreso pensara mucho en esta disposición. Desde luego, no pensó en la deducción de intereses como un trampolín para ser propietario de una vivienda de clase media, porque el impuesto excluía los primeros 3.000 dólares (o 4.000 dólares para las parejas casadas) de ingresos; menos del 1% de la población ganaba más que eso. Las personas que pagaban impuestos -Andrew Carnegie y otros- no necesitaban la deducción para permitirse sus casas o sus yates.
¿Por qué no son deducibles los intereses de mi hipoteca?
La deducción de los intereses hipotecarios (HMID) es una de las desgravaciones fiscales más apreciadas en Estados Unidos. Los agentes inmobiliarios, los propietarios de viviendas, los futuros propietarios e incluso los contables fiscales pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA) aprobada en 2017 lo cambió todo. Redujo el principal hipotecario máximo elegible para el interés deducible a $ 750,000 (desde $ 1 millón) para los nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios de viviendas pueden deducir el interés pagado en hasta $ 750,000 en deuda hipotecaria). Pero también casi duplicó las deducciones estándar al eliminar la exención personal, lo que hizo innecesario para muchos contribuyentes detallar, puesto que ya no podían tomar la exención personal y detallar las deducciones al mismo tiempo.
Para el primer año después de la implementación de la TCJA, se esperaba que unos 135,2 millones de contribuyentes optaran por la deducción estándar. En comparación, se esperaba que 20,4 millones detallaran la deducción y, de ellos, 16,46 millones reclamarían la deducción por intereses hipotecarios.
