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Una línea de pagarés multidivisa es una línea de crédito que proporciona préstamos en euros a corto y medio plazo a los prestatarios. Los préstamos pueden tener diversas estructuras e incluir denominaciones en muchas monedas nacionales diferentes. Estas facilidades también pueden proporcionar servicios de pago para las empresas que trabajan con múltiples monedas.
Los prestatarios de los pagarés multidivisa suelen ser grandes empresas que tienen oficinas e instalaciones en muchos países. Estas emisiones permiten a la corporación financiar proyectos especiales que afectan a sus diversas operaciones utilizando un único préstamo en lugar de varios. Un préstamo multidivisa también se denomina a veces emisión en dos monedas.
La línea de crédito multidivisa financia pagarés en euros a corto y medio plazo. Los bancos mantienen fondos en la moneda de varias naciones, conocidos como eurodivisas, que utilizan para conceder préstamos fuera del país de emisión.
A pesar de su nombre, las transacciones en eurodivisa no tienen por qué implicar a los países europeos. La eurodivisa es cualquier moneda depositada en un banco o institución financiera que no esté situada en el mismo país que la que la emite. Por ejemplo, el won surcoreano (KRW) depositado en un banco de Estados Unidos se considera eurodivisa.
Creación de un monedero multidivisa | Mambu y @Persistent Systems
Tanto los extranjeros con residencia permanente como los que no la tienen pueden obtener hipotecas en Estados Unidos, prácticamente como todo el mundo. Incluso pueden obtener préstamos hipotecarios de la FHA, Fannie Mae y Freddie Mac con tan sólo un tres por ciento de entrada.
Si usted es un extranjero no residente permanente, no tiene una tarjeta verde, pero tiene un número de seguridad social. Puede financiar una vivienda si presenta un permiso de trabajo (Documento de Autorización de Empleo) o un visado especial patrocinado por el empleador.
Los prestamistas deben comprobar que podrás vivir y trabajar en el país durante al menos tres años. Si tu permiso va a caducar en un año, el prestamista debe evaluar tu probabilidad de permanecer en el país y decidir en consecuencia.
El requisito de empleo/residencia permanente es más fácil de satisfacer con una hipoteca de la FHA. Las directrices establecen que si se ha renovado el visado o el permiso de trabajo al menos una vez, los prestamistas pueden asumir con seguridad que su empleo y residencia continuarán.
Sin embargo, si nunca ha renovado su visado o permiso, el prestamista probablemente investigará más a fondo. Puede consultar a los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de EE.UU. para obtener más información sobre su situación, o ponerse en contacto con su empleador.
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Diseñadas para un estilo de vida internacional, las hipotecas multidivisa facilitan a los compradores de viviendas vacacionales la gestión de su dinero en diferentes divisas mientras usted vive o trabaja en otro país.
Cuando se quiere comprar una propiedad en el extranjero, una de las cosas más difíciles de considerar es la mejor manera de financiar su inversión para que pueda sacar el máximo provecho de su dinero. Una opción que a menudo se pasa por alto son las hipotecas en divisas y multidivisas porque pueden parecer un poco complicadas, pero en realidad son un gran vehículo para financiar una inversión en el extranjero, como una casa de vacaciones.
Una hipoteca en moneda extranjera consiste en pedir un préstamo en una moneda distinta a la local. En el caso de una hipoteca multidivisa, tiene la opción de dividir sus préstamos hipotecarios en más de una divisa o incluso cambiar de divisa. Por ejemplo, si usted vive en Singapur y contrata una hipoteca multidivisa sobre una propiedad en Australia, su hipoteca puede ser en parte en dólares de Singapur y en parte en dólares australianos. También puede pedir un préstamo en una tercera moneda, como el dólar estadounidense, pero generalmente los bancos exigirán que las monedas elegidas reflejen la moneda en la que recibe sus ingresos o la moneda en la que se compra la propiedad.
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Durante 2007 y 2008, muchos bancos en España ofrecieron a los consumidores españoles la oportunidad de suscribir préstamos multidivisa. Aunque originalmente eran atractivos antes de la crisis financiera, la caída del euro ha hecho que para muchos de estos prestatarios sus préstamos sean más caros de lo que esperaban en un principio.
Un préstamo multidivisa es un préstamo en el que el prestatario puede pedir dinero prestado, no sólo en euros, como un préstamo típico en España, sino en una moneda diferente, como dólares estadounidenses, francos suizos y yenes japoneses, entre otras.
Los préstamos multidivisa son especialmente útiles para las empresas multinacionales que desean reducir el riesgo cambiario asociado a la financiación de un proyecto en varios países a la vez. Sin embargo, un particular puede decidir pedir un préstamo multidivisa para financiar una propiedad inmobiliaria en España con la esperanza de obtener tipos de interés más bajos y también de reducir el saldo del préstamo si la moneda elegida se deprecia en comparación con el euro. Obviamente, existe un riesgo para los prestatarios individuales que quizás no tengan intereses en el extranjero con los que cubrir su riesgo de cambio de divisas. Así pues, aunque una hipoteca multidivisa puede favorecer al prestatario, también puede ir en sentido contrario.
