Qué es una cláusula de aceleración en el sector inmobiliario
La cartilla/almanaque de LCD detalla los principales mecanismos del mercado de préstamos apalancados y las tendencias históricas, y está dirigida a quienes se inician o se interesan por la clase de activos de préstamos apalancados. Le invitamos a echarle un vistazo.
No es una definición perfecta, pero es la que LCD considera que mejor capta el espíritu de los participantes en el mercado de préstamos cuando hablan de «préstamos apalancados». El mercado mundial de préstamos apalancados ha crecido constantemente desde sus humildes comienzos, hace algunas décadas, hasta convertirse en una clase de activos de pleno derecho y en un componente indispensable de la financiación empresarial, las fusiones y adquisiciones y las compras apalancadas.
De hecho, el Índice de Préstamos S&P/LSTA, ampliamente utilizado como indicador del tamaño del mercado en EE.UU., ascendía a unos 1,375 billones de dólares en febrero de 2022, la cifra más alta de la historia, después de haber crecido cada año desde que se redujo a 497.000 millones de dólares en 2010, cuando el mercado todavía se estaba lamiendo las heridas de la crisis financiera de 2007/08.
Al igual que en EE.UU., el mercado europeo de préstamos apalancados alcanzó un tamaño récord en 2022, con un total de unos 270.000 millones de euros. Aunque el segmento europeo carece del componente de inversores de fondos de préstamos que refuerza la actividad estadounidense, la emisión de CLO se ha disparado en este segmento, impulsando el mercado.Antecedentes del mercadoLa adquisición de RJR Nabisco por parte de KR, por valor de 25.000 millones de dólares, fue la primera -y sigue siendo la más (in)famosa- de las LBO de alto vuelo. La operación de RJR, realizada durante los días de formación del mercado de préstamos, se basó en unos 16.700 millones de dólares de deuda de préstamos.
Ejemplo de cláusula de aceleración
Si el administrador judicial está autorizado a vender algo, usted no debe hacer nada para venderlo o regalarlo, aunque todavía no se haya declarado en quiebra. Esto podría constituir un delito, o podría llevarle a tener que seguir restricciones adicionales. Las restricciones se denominan «orden de restricción de la quiebra». También puede ser multado o enviado a prisión.
Si todavía está pagando por algo a plazos, el administrador judicial podría venderlo, aunque normalmente esté exento. Si no estás seguro de que algo sea a plazos, comprueba si el contrato de préstamo incluye las palabras «a plazos».
El administrador judicial también puede vender algo exento si es valioso. Sólo lo venderá si obtiene suficiente dinero para sustituirlo por algo más barato y le queda dinero para pagar a sus acreedores. Por ejemplo, si venden un coche caro, te darán 1.250 libras para comprar otro coche y utilizarán el resto del dinero para pagar a tus acreedores.
Si tienes bienes que pagas a plazos, normalmente habrá una cláusula en el contrato que permita a la empresa de compra a plazos poner fin al acuerdo si te declaras en quiebra. Si esto ocurre, es posible que tengas que devolver el artículo.
Cláusula de aceleración frente a la de venta
A. La compensación es un derecho equitativo de un acreedor a deducir una deuda que tiene con el deudor de un crédito que tiene contra el deudor y que surge de una transacción distinta. La recuperación difiere en que las reclamaciones opuestas deben surgir de la misma transacción. 4 Lawrence P. King, Collier on Bankruptcy ¶ 553.03 (15ª ed. 1991).
B. El Código de la Quiebra no es una fuente de derecho independiente que autorice la compensación o la recuperación; reconoce y preserva los derechos que existen en virtud de la legislación no concursal. Por lo tanto, un acreedor que desee compensar o recuperar una deuda debe establecer una reclamación y un derecho a hacerlo bajo la ley estatal o federal. Véase In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); In re Public Serv. Co., 884 F.2d 11 (1st Cir. 1989); Durham v. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4th Cir. 1989); In re Pieri, 86 B.R. 208 (Bankr. 9th Cir. 1988); United States v. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); In re McLean Indus., 90 B.R. 614 (Bankr. S.D.N.Y. 1988).
C. Tanto la compensación como la recuperación pueden ser defensas afirmativas o reconvenciones. Fuera de la quiebra, la distinción no suele ser significativa. Sin embargo, en la quiebra, la distinción puede ser importante. Por ejemplo, el Código codifica y regula la compensación, pero no dice nada sobre la recuperación. Véase In re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 U.S.C. § 553. Lo más significativo es que la compensación está disponible en la quiebra sólo cuando las dos reclamaciones opuestas surgen en el mismo lado de la línea de tiempo descrita por la presentación de la petición; es decir, ambas deben ser reclamaciones anteriores a la competencia o ambas deben ser reclamaciones posteriores a la competencia. La recuperación no está tan limitada. Véase generalmente Lee v. Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).
¿Qué disposiciones exigen generalmente los arrendatarios hipotecarios?
Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte 50Parte 51Parte 52Parte 53
El oficial de contrataciones insertará la cláusula 52.252-6, Desviaciones autorizadas en las cláusulas, en las solicitudes y contratos que incluyan cualquier cláusula FAR o suplementaria con una desviación autorizada. Siempre que se utilice cualquier cláusula FAR o suplementaria con una desviación autorizada, el oficial de contrataciones la identificará con el mismo número, título y fecha asignados a la cláusula cuando se utilice sin desviación, incluirá el nombre de la regulación para cualquier cláusula suplementaria, excepto que el oficial de contrataciones insertará «(DESVIACIÓN)» después de la fecha de la cláusula. Subparte 52.2 – Texto de las disposiciones y cláusulas 52.200 Alcance de la subparte. Esta subparte establece el texto de todas las disposiciones y cláusulas de las FAR (véase 52.101(b)(1)) y ofrece una referencia cruzada a la ubicación en las FAR que prescribe la disposición o cláusula. 52.201 [Reservado] 52.202 [Reservado] 52.202-1 Definiciones. Según lo prescrito
