¿Cómo puedo obtener mi título de propiedad después de pagar mi hipoteca?
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He pagado mi hipoteca, ¿puedo obtener una escritura?
Has dado el salto y has decidido comprar una casa. Tras firmar una montaña de papeles, ya es el orgulloso propietario de su propia vivienda. Treinta días más tarde, cuando vence el primer pago de la hipoteca, se encuentra con la realidad de lo que ha hecho. Has asumido pagos masivos durante 30 años, en una economía que no promete estabilidad laboral a largo plazo. Que no cunda el pánico.
La primera razón, y la más obvia, para liquidar la hipoteca lo antes posible es que le ahorrará decenas de miles de dólares. Lea los papeles que firmó cuando compró la vivienda y observe detenidamente su plan de amortización. Las compañías hipotecarias revelan por adelantado que usted pagará más del doble del precio de compra de la vivienda antes de ser realmente dueño de ella.
La segunda razón es la tranquilidad que se obtiene al ser propietario de la vivienda. Con la menor exigencia de desembolso mensual, la perspectiva del desempleo o el subempleo ya no es tan desalentadora. Ahora puede permitirse aceptar un trabajo que le pague mucho menos que su anterior puesto, sin preocuparse de perder su casa.
Qué ocurre cuando se amortiza la hipoteca antes de tiempo
La mayoría de nosotros contratamos una hipoteca cuando compramos una casa, y nos comprometemos a realizar pagos durante un máximo de 30 años. Pero las estimaciones del gobierno muestran que los estadounidenses se mudan una media de 11,7 veces a lo largo de su vida, por lo que muchas personas empiezan a pagar décadas de hipoteca más de una vez.
Teniendo esto en cuenta, puede ser inteligente buscar formas de liquidar la hipoteca antes de tiempo, ya sea para poder acumular patrimonio más rápidamente o para ahorrar dinero en intereses. A la larga, el objetivo debería ser ser propietario de su casa. Al fin y al cabo, es mucho más fácil jubilarse o reducir las horas de trabajo más adelante si se puede prescindir del pago mensual de la hipoteca.
Así que si te preguntas cómo reducir los pagos de tu hipoteca o pagar tu casa más rápido, aquí hay varias estrategias probadas y verdaderas que pueden ayudar. Sólo recuerde que la estrategia correcta para usted depende de la cantidad de dinero «extra» que tenga por ahí, así como de la prioridad que tenga para liberarse de la hipoteca.
Imagina que compras una propiedad de 360.000 dólares con 60.000 dólares de entrada y que el tipo de interés de tu préstamo hipotecario a 30 años es del 3%. Un rápido vistazo a la calculadora de hipotecas muestra que el pago de capital e intereses de su préstamo asciende a 1.264,81 dólares al mes.
Cuánto tiempo se tarda en obtener el título de la casa después de pagar la hipoteca
Si puede pagar su hipoteca antes de lo previsto, se ahorrará algo de dinero en los intereses de su préstamo. De hecho, deshacerse de su préstamo hipotecario sólo uno o dos años antes podría ahorrarle cientos o incluso miles de dólares. Pero si está pensando en adoptar ese enfoque, deberá tener en cuenta si existe una penalización por pago anticipado, entre otros posibles problemas. A continuación se indican cinco errores que debe evitar al pagar su hipoteca anticipadamente. Un asesor financiero puede ayudarle a determinar sus necesidades y objetivos hipotecarios.
A muchos propietarios les encantaría llegar a ser dueños de sus casas y no tener que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca. Por lo tanto, para algunas personas podría valer la pena explorar la idea de liquidar su hipoteca antes de tiempo. Esto le permitirá reducir la cantidad de intereses que pagará a lo largo del plazo del préstamo, a la vez que le dará la posibilidad de convertirse en el propietario total de la casa antes de lo esperado.
Hay varios métodos diferentes para pagar anticipadamente. El método más sencillo es simplemente hacer pagos extra fuera de sus pagos mensuales normales. Siempre que esta vía no dé lugar a comisiones adicionales por parte de su prestamista, puede enviar 13 cheques cada año en lugar de 12 (o el equivalente online de esto). También puede aumentar su pago mensual. Si pagas más cada mes, liquidarás la totalidad del préstamo antes de lo previsto.
