Deudor hipotecario frente a acreedor hipotecario
A diferencia de un empleado, un fugitivo o un aprendiz, un acreedor hipotecario no es una persona. En cambio, un acreedor hipotecario es el banco o la cooperativa de crédito que presta dinero para la compra de una vivienda o propiedad y mantiene el título de propiedad hasta que se paga el préstamo. La persona que pide prestado el dinero, es decir, el comprador de la vivienda, es el deudor hipotecario. En este artículo se explican los derechos del acreedor hipotecario y otros aspectos básicos de la hipoteca. Si necesitas un pago inicial mayor para poder comprar la casa de tus sueños, consulta a un asesor financiero que te ayude a aumentar tus ahorros.
El acreedor hipotecario: Es el banco, la cooperativa de crédito u otra institución de crédito que emite la hipoteca. También se denomina «prestamista» o «acreedor» en algunas solicitudes de hipoteca y otros documentos.
Préstamo garantizado: Su hipoteca es un tipo de préstamo garantizado. Este tipo de préstamo está vinculado a una garantía o a algo de valor que el prestamista puede tomar en caso de que usted no pague su préstamo en los términos que acordó. En el mundo de las hipotecas, esa garantía es básicamente tu casa.
Una hipoteca es específicamente un préstamo que está garantizado con un bien inmueble o una propiedad. El contrato de préstamo establecerá el número de años que tienes para devolver el préstamo, el tipo de interés y el calendario de pagos. Estos son algunos de los términos básicos con los que te encontrarás al solicitar una hipoteca:
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La compra de una vivienda es una tarea compleja, especialmente si es su primera vez. La mejor manera de navegar por el proceso es entender toda la jerga del mismo. Por ejemplo, el acreedor hipotecario es el prestamista, mientras que el deudor hipotecario es el prestatario. Familiarizarse con las responsabilidades de ambos puede facilitar el proceso hipotecario. Considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero durante el proceso de compra de una vivienda.
Cuando un comprador de vivienda necesita una hipoteca para adquirir una nueva casa, se le conoce como deudor hipotecario. En otras palabras, es la persona que pide un préstamo a una institución financiera como un banco. El deudor hipotecario puede ser una sola persona o un grupo de personas, dependiendo de quién solicite el préstamo.
Mientras que el acreedor hipotecario es la institución que presta los fondos al deudor hipotecario para financiar la compra de una vivienda o refinanciar su hipoteca actual. Un acreedor hipotecario puede ser un gran banco, una cooperativa de crédito, un banco comunitario u otra institución de crédito.
El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deciden la estructura de los pagos a plazos y su funcionamiento. Estos pagos incluirán los intereses y otras comisiones aplicables. El acreedor hipotecario establece las condiciones del préstamo y otras cláusulas del contrato de financiación.
Significado de Hipoteca
Si vas a comprar una casa, es probable que tengas que pedir un préstamo. El préstamo para comprar una casa se llama hipoteca y suele devolverse en cuotas mensuales a lo largo de 15 a 30 años. Las dos entidades principales que intervienen en el proceso de préstamo se llaman deudor y acreedor hipotecario.
El deudor hipotecario es la persona que pide un préstamo hipotecario a un banco o institución financiera. Normalmente, realiza un pago inicial por la propiedad, aunque no siempre es necesario. El resto del precio de compra se cubre con una hipoteca que cierra la brecha entre lo que cuesta la vivienda y el pago inicial que aportan para pagarla. Cuando reciben los fondos para cubrir el saldo, se convierten en deudores hipotecarios.
Un deudor hipotecario es alguien que pide dinero prestado para pagar su vivienda. Al deudor hipotecario se le suele llamar prestatario o cliente. Un acreedor hipotecario es una entidad que presta dinero al deudor hipotecario. Esta entidad suele denominarse prestamista.
El acreedor hipotecario establecerá las condiciones del préstamo. Las condiciones incluirán la duración del préstamo, las fechas de vencimiento de los pagos, el importe del préstamo, el tipo de interés y si se requiere un seguro hipotecario. El acreedor hipotecario se asegurará de recibir el pago y tiene derecho a embargar la propiedad si el deudor hipotecario deja de pagar. El acreedor hipotecario es responsable de comunicar claramente al deudor las condiciones de la hipoteca.
¿Qué es un propietario, un deudor hipotecario o un prestatario?
Un acreedor hipotecario es un prestamista: concretamente, una entidad que presta dinero a un prestatario con el fin de adquirir un bien inmueble. En una transacción hipotecaria, el prestamista actúa como acreedor hipotecario y el prestatario se conoce como deudor hipotecario.
Un acreedor hipotecario representa los intereses de la institución financiera prestamista en una operación hipotecaria. Las entidades de crédito pueden ofrecer una variedad de productos a los prestatarios, que representan una parte importante de los activos de préstamo tanto para los prestamistas individuales como para el mercado de crédito en general.
Los prestatarios pueden estructurar los préstamos hipotecarios con un tipo de interés fijo o con un tipo de interés variable. La mayoría de los préstamos hipotecarios siguen un plan de amortización que proporciona un flujo de efectivo mensual constante a la institución crediticia en forma de pagos a plazos hasta que el préstamo se liquida al final de su plazo. Los préstamos hipotecarios estándar a plazos de tipo fijo suelen ser el tipo más común de préstamo hipotecario emitido por los prestamistas. Los préstamos hipotecarios de tipo variable también pueden ofrecerse como producto hipotecario de tipo variable.
