Ejemplo de rehipoteca
La elección del préstamo hipotecario adecuado y su rápida amortización pueden ahorrarnos miles de dólares y liberarnos para alcanzar otros objetivos con mayor rapidez. La vivienda suele ser la mayor compra de nuestra vida y la hipoteca (también llamada préstamo hipotecario) suele ser nuestro mayor compromiso financiero.
Para todos los préstamos, pregunte por las comisiones de solicitud y otros cargos, como la comisión por baja capitalización.
(En el caso de los préstamos a interés fijo, pregunte qué comisiones se aplican en caso de aumentar las cuotas, hacer un pago único o reembolsar todo el préstamo antes de tiempo. Pero le mostrará cuánto pagará en total. (Tenga en cuenta que el prestamista está obligado a revelar las comisiones y los intereses por separado.)Pida también el pago total regular en un año si el tipo de interés fuera un 1% más alto que ahora. Eso le dará una idea del riesgo si los tipos suben.
Para todos los préstamos, pregunte si es posible aumentar los pagos regulares de vez en cuando, pagar en sumas globales y liquidar la hipoteca en su totalidad antes del final de su plazo.Pregunte si hay un período de preaviso requerido antes de reducir o liquidar el préstamo con un pago único.Los préstamos a interés fijo normalmente se convierten en un tipo variable al final del plazo – pregunte sobre la posibilidad de tomar otro plazo fijo en su lugar sin cargo.
Rehipotecar cuando el valor de la vivienda ha aumentado
Elegir una hipoteca es una decisión complicada. Aunque el tipo de interés es importante, debes tener en cuenta otros factores, como el tiempo que piensas permanecer en tu casa y el tipo de préstamo que quieres.
Nota editorial: Credit Karma recibe compensaciones de terceros anunciantes, pero eso no afecta a las opiniones de nuestros editores. Nuestros anunciantes no revisan, aprueban o respaldan nuestro contenido editorial. Es exacto a nuestro leal saber y entender cuando se publica.
Creemos que es importante que entiendas cómo ganamos dinero. En realidad, es bastante sencillo. Las ofertas de productos financieros que ves en nuestra plataforma provienen de empresas que nos pagan. El dinero que ganamos nos ayuda a darle acceso a las puntuaciones de crédito e informes gratuitos y nos ayuda a crear nuestras otras grandes herramientas y materiales educativos.
La compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en nuestra plataforma (y en qué orden). Pero como generalmente ganamos dinero cuando usted encuentra una oferta que le gusta y la adquiere, tratamos de mostrarle ofertas que creemos que son una buena opción para usted. Por eso ofrecemos funciones como las probabilidades de aprobación y las estimaciones de ahorro.
Cómo funciona la rehipotecación
Al comprar o refinanciar una vivienda, una de las primeras decisiones importantes que tendrá que tomar es si quiere una hipoteca a 15 años o a 30 años. Aunque ambas opciones proporcionan una cuota mensual fija durante un periodo de muchos años, hay más diferencias entre las dos que simplemente el tiempo que le llevará pagar su casa.
Pero, ¿cuál es la más adecuada para usted? Veamos las ventajas y desventajas de ambas duraciones de hipoteca para que pueda determinar qué opción se ajusta mejor a su presupuesto y a sus objetivos financieros generales.
La principal diferencia entre una hipoteca de 15 años y una de 30 años es la duración de cada una. Una hipoteca a 15 años le da 15 años para pagar la cantidad total que le han prestado para comprar su casa, mientras que una hipoteca a 30 años le da el doble de tiempo para pagar la misma cantidad.
Tanto las hipotecas a 15 años como las de 30 años suelen estar estructuradas como préstamos a tipo fijo, lo que significa que se fija un tipo de interés al principio, cuando se obtiene la hipoteca, y se mantiene ese mismo tipo de interés durante todo el tiempo que dure el préstamo. También suele tener el mismo pago mensual durante todo el plazo de la hipoteca.
740 tasa de hipoteca de puntuación de crédito
El cambio de casa es una empresa inmobiliaria que implica la compra de casas baratas que a menudo necesitan trabajo, arreglarlas y luego venderlas por más de lo que se pagó. La compra de casas puede ser un negocio lucrativo, pero conlleva un riesgo financiero importante, especialmente para los principiantes.
Si está interesado en comprar propiedades para arreglarlas y voltearlas y no tiene el dinero en efectivo, necesitará un préstamo bancario que le ayude a comenzar su empresa inmobiliaria. A partir del segundo trimestre de 2021, los tipos de interés de las hipotecas son históricamente bajos, pero necesitará un crédito sólido para que se lo aprueben.
Si bien comprar, arreglar y revender rápidamente las propiedades puede ser lucrativo, se necesita mucho más dinero para cambiar una casa que para comprar una casa en la que se quiera vivir. No sólo necesita el dinero para convertirse en propietario, sino que también necesita fondos para la renovación y los medios para cubrir los impuestos de la propiedad, los servicios públicos y el seguro de los propietarios desde el día en que se cierra la venta hasta el trabajo de rehabilitación y hasta el día en que se venda.
