Prestamistas hipotecarios de Nina
Las hipotecas sin verificación de ingresos en California, también llamadas hipotecas sin documentos en California o préstamos hipotecarios con ingresos declarados, solían ser más comunes antes de la crisis inmobiliaria de 2008. Con más restricciones en términos de cómo se presta el dinero, en particular en el mundo de los bienes raíces, se ha convertido en más de un desafío para obtener un préstamo sin doc, sin embargo, todavía es posible cuando se trabaja con el prestamista derecho.
Una hipoteca sin doc en California es generalmente para aquellos que son autónomos y tienen un ingreso más complejo que no te pone en la categoría de los requisitos de ingresos necesarios para obtener un préstamo tradicional. Sin embargo, hay varios beneficios de una hipoteca sin verificación de ingresos, incluyendo menos papeleo, y la capacidad de cerrar en una casa más rápido que con un préstamo que requiere una amplia documentación. Además, debido a la crisis inmobiliaria de 2008, hoy en día las hipotecas sin verificación de ingresos en Los Ángeles, California, tienen más protección para el consumidor que nunca, lo que le da tranquilidad a la hora de asegurar la financiación de su casa.
Grupo hipotecario 360
Alt-A es una clasificación de hipotecas con un perfil de riesgo que se sitúa entre las prime y las subprime. Pueden considerarse de alto riesgo debido a factores de provisión personalizados por el prestamista. Este tipo de préstamo suele ser más caro para el prestatario, ya que pueden conllevar tipos de interés y/o comisiones más elevados.
Los préstamos Alt-A suelen considerarse en la diversificación de la gestión del riesgo de un prestamista. Históricamente, estos préstamos han sido conocidos por sus altos niveles de impago, y sus impagos generalizados fueron un factor clave que condujo a la crisis financiera de 2007-2008.
Hay varias cosas que distinguen las hipotecas Alt-A de otros tipos de préstamos hipotecarios. Por ejemplo, los préstamos conformes se refieren a los préstamos hipotecarios que se ajustan a las normas hipotecarias comúnmente aceptadas. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por la plena fe y el crédito del gobierno federal. Los préstamos convencionales pueden ser conformes o no conformes. Por su parte, los préstamos del Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA), los de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y los del Departamento de Asuntos de los Veteranos de EE.UU. (VA) son todos tipos de préstamos respaldados por el gobierno.
Préstamo ninja
Un préstamo NINJA es un término del argot para referirse a un préstamo concedido a un prestatario con poco o ningún intento por parte del prestamista de verificar la capacidad de reembolso del solicitante. Significa «sin ingresos, sin trabajo y sin activos». Mientras que la mayoría de los prestamistas exigen a los solicitantes de préstamos que aporten pruebas de un flujo estable de ingresos o una garantía suficiente, un préstamo NINJA ignora ese proceso de verificación.
Los préstamos NINJA eran más comunes antes de la crisis financiera de 2008. Tras la crisis, el gobierno de Estados Unidos emitió nuevas normas para mejorar las prácticas de préstamo estándar en el mercado crediticio, que incluían el endurecimiento de los requisitos para la concesión de préstamos. En este momento, los préstamos NINJA son escasos, si no se han extinguido.
Las instituciones financieras que ofrecen préstamos NINJA basan su decisión en la puntuación crediticia del prestatario sin verificar sus ingresos o activos, como por ejemplo mediante declaraciones de la renta, talones de pago o extractos bancarios y de corretaje. Los prestatarios deben tener una puntuación de crédito superior a un determinado umbral para poder optar a ellos. Sin embargo, como los préstamos NINJA se conceden generalmente a través de prestamistas de alto riesgo, sus requisitos de puntuación crediticia pueden ser inferiores a los de los prestamistas convencionales, como los principales bancos.
¿Qué son las hipotecas nina no income? online
Por suerte, existen versiones modernas del préstamo con ingresos declarados que pueden ayudar. Opciones como los préstamos de declaración bancaria, los préstamos de agotamiento de activos y los préstamos para inversores inmobiliarios pueden ayudarle a conseguir una hipoteca incluso sin la declaración de la renta tradicional.
En la actualidad existen tres alternativas populares a los préstamos sobre ingresos declarados. Todas ellas se consideran «Non-QM» (hipotecas no calificadas) ya que no se ajustan a los préstamos hipotecarios convencionales y no pueden venderse a Fannie Mae o Freddie Mac. Son:
La hipoteca con extracto bancario es una alternativa cada vez más popular al préstamo con ingresos declarados. Es ideal para los prestatarios autónomos, propietarios de pequeñas empresas, autónomos o trabajadores por cuenta ajena, que ganan mucho dinero pero sus declaraciones de impuestos no lo muestran.
También conocido como «préstamos de agotamiento de activos», «préstamos de utilización de activos» e «hipotecas basadas en activos», este programa de préstamos es otra gran alternativa a los préstamos de ingresos declarados. Y lo que es mejor, no es sólo para los autónomos.
Los préstamos para la utilización de activos no requieren la comprobación del empleo. Los prestatarios ni siquiera necesitan estar empleados. En su lugar, este programa permite a los prestatarios obtener préstamos utilizando sus activos líquidos verificados.
