Hipotecas en Europa
Mortgage Direct se fundó en 2006 y desde entonces ha crecido hasta convertirse en el principal agente hipotecario independiente de España. Ofrecemos asesoramiento experto sobre hipotecas en España a clientes de todo el mundo, negociando condiciones preferentes y soluciones hipotecarias a medida con los principales prestamistas. Nuestro servicio es muy amable, transparente y profesional.
El mercado inmobiliario español estaba en auge en el período previo al colapso financiero de 2007-08, pero esto fue seguido por la posterior crisis económica de la que las economías en Europa y más allá sólo se están recuperando ahora. Con el aumento de los precios de las propiedades en España y los prestamistas mostrando un mayor apetito por prestar y ofrecer condiciones atractivas, hay cada vez más competidores que entran en el mercado. Mortgage Direct se centra en seguir ofreciendo el mejor asesoramiento y las mejores condiciones hipotecarias a nuestros clientes.
En los últimos 12 meses, nos hemos introducido en el mercado hipotecario portugués, aplicando los mismos principios a nuestra forma de trabajar y desarrollar nuestro negocio allí. Ya hemos establecido algunas relaciones excelentes con los prestamistas y hemos conseguido muchas hipotecas con clientes muy satisfechos.
2014/17/eu
Los tipos de interés hipotecarios tienden a ser más bajos en los países nórdicos debido a la estabilidad financiera y la fiabilidad de sus prestatarios. Otros factores que influyen en los tipos de interés hipotecarios son la inflación, el crecimiento económico, las políticas monetarias, el mercado de bonos y las condiciones generales del mercado inmobiliario. Los mercados más estables también suelen tener precios medios más altos. Francia, Austria, el Reino Unido y Alemania tienen algunos de los precios de las viviendas nuevas más altos de Europa.
El tamaño de la economía de un país tiene una correlación con la estabilidad de los intereses pagados por una hipoteca. Países como Alemania han visto cómo los tipos de interés se han mantenido por debajo del tres por ciento durante más de cinco años. En el cuarto trimestre de 2021, Alemania, España e Italia tenían tipos de interés hipotecarios por debajo del dos por ciento.
Tipos de interés hipotecarios en Europa
El tipo de interés variable se calcula con referencia al tipo de financiación de los bancos europeos (EBFMI). Se trata de un indicador que refleja el precio del préstamo de fondos a largo plazo en el mercado. Este indicador se calcula sumando el tipo Euribor, que refleja un tipo de préstamo a corto plazo, y el margen de financiación a largo plazo (FMI), que actualmente calcula la agencia internacional Bloomberg, considerando el tipo medio al que se endeudan en el mercado unas dos décimas partes de los bancos europeos de alta calificación sobre la base de sus cotizaciones de bonos denominados en euros. El tipo de interés variable puede variar en función de la situación del mercado, es decir, de la evolución del FMI y del Euribor, por lo que puede disminuir o aumentar.
El cuadro siguiente incluye ejemplos que demuestran el efecto de los cambios en los componentes del EBFMI, es decir, el FMI y el Euribor, sobre el tipo del EBFMI y la cuota de un préstamo. Las variaciones de los tipos que se muestran a continuación son sólo ejemplos y no deben considerarse como una previsión del banco sobre las variaciones de los indicadores (FMI, Euribor o EBFMI), ya que sus tipos dependen de la situación del mercado, que puede provocar variaciones mayores o menores que las mostradas en el ejemplo. Hemos calculado la variación de la cuota del préstamo suponiendo que el préstamo pendiente es de 28.962 Eur, y que el préstamo se devuelve según el método lineal.
Prestamistas hipotecarios europeos
Notas importantes: Esta calculadora es sólo orientativa. No constituye una oferta y no tiene en cuenta su elegibilidad personal para un préstamo. Esta calculadora parte de la base de que los pagos mensuales se efectúan al principio de cada mes, que no hay periodos de pago diferido, que el tipo de interés es constante durante toda la duración del préstamo y que el tipo de préstamo es totalmente amortizado o sólo con intereses.
Su capacidad para acceder a una hipoteca francesa con amortización o sólo intereses y el importe máximo del préstamo dependen de su situación financiera personal. Solicite su decisión personal de principio y un presupuesto detallado:
