Requisitos para la cancelación del registro de hipotecas
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Las descargas y liberaciones de las cargas registradas deben realizarse de acuerdo con las reglas 114 y 115 del Reglamento del Registro de la Propiedad de 2003. La regla 114 de las Reglas del Registro de la Propiedad de 2003 estipula que, sin perjuicio de la regla 115, la cancelación de una carga registrada debe hacerse en el formulario DS1, y que la liberación de parte de la finca registrada de una carga registrada debe hacerse en el formulario DS3.
No aceptaremos ninguna modificación del formulario DS1 o del formulario DS3 que no esté prevista en el Reglamento del Registro de la Propiedad de 2003. En particular, ninguno de los dos formularios debe modificarse si el dinero sigue pendiente de la carga como deuda personal del prestatario.
Se requerirá el formulario ID1 o el formulario ID2 para el prestamista, a menos que el prestamista sea un banco o una sociedad de crédito hipotecario del Reino Unido que nos envíe la solicitud por sí mismo, o que esté representado por un agente de la propiedad inmobiliaria o que la persona que presente la solicitud pueda confirmar su identidad.
Significado de la cancelación de la hipoteca
Cuando usted cancela su hipoteca y cumple las condiciones del contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay que dar algunos pasos. Este proceso se denomina liquidación de la hipoteca.
Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.
Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.
Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.
Cancelación de la hipoteca tagalog
La nueva regla de servicios hipotecarios tiene como objetivo prevenir las ejecuciones hipotecarias evitables a medida que expiran las protecciones, Oficina de Protección Financiera del Consumidor. Una nueva regla entró en vigor el 31 de agosto de 2021, que ayuda a asegurar que su administrador hipotecario está proporcionando oportunidades significativas para que usted pueda evitar la ejecución hipotecaria y permanecer en su casa.
«[E]l Tribunal de la Vivienda tiene jurisdicción para decidir la validez de una impugnación de un título, planteada por un antiguo propietario como defensa a una acción de desalojo de proceso sumario por una parte que adquiere la propiedad de conformidad con una venta de ejecución hipotecaria».
Confirma una orden del Tribunal Superior «que restringe, pero no elimina, la capacidad de Fremont para ejecutar préstamos con características que el juez describió como «presuntamente injustas»», basándose en las características identificadas por la orientación normativa federal.
«El significado del término «acreedor hipotecario» tal y como se utiliza en los estatutos no está libre de ambigüedad, pero ahora interpretamos que el término se refiere a la persona o entidad que en ese momento es titular de la hipoteca y que también es titular del pagaré hipotecario o que actúa en nombre del titular del pagaré.» La sentencia sólo se aplicará a «las ejecuciones hipotecarias en virtud de la facultad de venta cuando la notificación legal se realice después de la fecha de esta decisión.»
Ejemplo de carta de cancelación de hipoteca
Los administradores de hipotecas pueden discutir con usted las opciones para ayudarle a resolver los pagos en tiempos financieros difíciles. Los administradores prefieren que usted conserve su casa y la mayoría trabajará con usted para buscar una solución. Sea honesto con su administrador sobre sus circunstancias financieras para que pueda tener una discusión realista sobre sus opciones. Puede encontrar el número de su administrador hipotecario en el extracto mensual de su hipoteca o en la libreta de cupones.
Aprenda todo lo que pueda sobre sus derechos hipotecarios y las leyes de ejecución hipotecaria en Florida. Revise los documentos de su préstamo para determinar lo que su prestamista o administrador puede hacer si usted no puede hacer sus pagos. Revise las leyes de Florida, en particular el capítulo 702 de los Estatutos de Florida, para conocer los procedimientos de ejecución hipotecaria.
La ayuda y la información están disponibles para usted de forma gratuita. La alianza HOPE NOW ofrece una línea directa de 24 horas para proporcionar asistencia de asesoramiento hipotecario en varios idiomas. Llame a esta línea directa marcando el 1-888-995-HOPE. También puede obtener una lista de asesores certificados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) en Florida aquí.
