Documentos necesarios para la aprobación del préstamo
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Los prestamistas pedirán documentación para su solicitud de hipoteca que demuestre cosas como cuánto dinero gana y sus deudas. Los formularios exactos que necesitas para un préstamo hipotecario dependen de tu situación. Por ejemplo, una persona que trabaje por cuenta propia probablemente tendrá que presentar formularios diferentes a los de una persona que trabaje en una empresa.
Lista de comprobación de los documentos del préstamo hipotecario 2022
La búsqueda de una vivienda puede ser emocionante y divertida, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.
Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).
Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios. Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.
Los documentos hipotecarios explicados
Antes de empezar a buscar propiedades, empiece a presentar solicitudes a las entidades crediticias para intentar conseguir una «aprobación en principio». Esto significa que sabrá si le aprobarán la hipoteca y le dará una idea de la cantidad que puede pedir prestada. También puede ser una ventaja tener esto a la hora de hacer una oferta por una propiedad, ya que los vendedores son más propensos a aceptar una oferta si saben que tienes la aprobación de la hipoteca. Eche un vistazo a nuestra herramienta de dinero para hipotecas para ver los tipos de hipotecas y los tipos de interés que ofrecen los principales prestamistas de Irlanda.
En 2015 se introdujo la desgravación fiscal de los ahorros utilizados para comprar o construir una vivienda para los compradores por primera vez. Si compró o construyó su primera vivienda entre el 14 de octubre de 2014 y el 31 de diciembre de 2017 y la propiedad es su principal residencia privada, puede beneficiarse de una devolución del impuesto sobre los intereses de los depósitos (DIRT). Visite el sitio web de la Agencia Tributaria para ver qué otros criterios debe cumplir y cómo solicitarlo.
Asimismo, puede utilizar el incentivo de ayuda a la compra para ayudar a pagar el depósito de una vivienda de nueva construcción o de una autoconstrucción única. Este plan ofrece una devolución del impuesto sobre la renta y del DIRT pagados durante los cuatro años anteriores a las personas que hayan comprado o autoconstruido una vivienda nueva entre el 19 de julio de 2016 y el 31 de diciembre de 2021, hasta ciertos límites y dentro de determinados criterios.
¿Qué necesito para una hipoteca en el Reino Unido?
¿Qué documentos necesita para solicitar una hipoteca? 06 de enero de 2022Así que ha encontrado una casa que le encanta y está listo para comenzar el proceso de la hipoteca. ¿Qué es lo siguiente? Bueno, una de las primeras cosas que le pedirán los prestamistas es una lista de documentos, por lo que tener este papeleo organizado de antemano es esencial. Estos documentos tienen como objetivo proporcionar información sobre tu estabilidad financiera y otros factores clave para ayudar a los prestamistas a determinar si eres elegible para una hipoteca. Para facilitar las cosas, he aquí un resumen de todo lo que necesita para estar preparado para el proceso de solicitud:
Esta carta es proporcionada por su empleador y explica el puesto de trabajo, la duración del empleo y el importe de los ingresos. Ofrece a los prestamistas una mejor visión de tu situación financiera, de la estabilidad laboral y de si podrás o no pagar tu hipoteca.
La T4 verifica los ingresos laborales, como el salario o los ingresos por hora, y se entrega a las personas para presentar su declaración de la renta. Su T4 también especifica la cantidad de ingresos obtenidos en un período de un año, así como cualquier deducción de ingresos. Los prestatarios están obligados a proporcionar los T4 de los dos últimos años con su solicitud
