Cuánto cuesta una hipoteca con un sueldo de 80.000 euros
Avant Money, un prestamista de propiedad española, anunció el pasado lunes que ahora ofrece tipos de interés hipotecarios de hasta 1,95 puntos porcentuales en Irlanda. Es probable que esta medida desencadene una guerra de precios entre los prestamistas irlandeses. De hecho, el mismo día en que Avant Money lanzó sus hipotecas aquí, AIB reaccionó recortando algunos de sus tipos de interés para hipotecas fijas.
Según Michael Dowling, director general de Dowling Financial, algunos bancos siguen ofreciendo exenciones en la relación préstamo-valor, es decir, que se puede obtener una hipoteca con un depósito menor del que normalmente se permite. «Sin embargo, la demanda de exenciones de préstamo-valor es baja», afirma Dowling.
Si desea obtener una exención de la relación préstamo-ingreso (cuando puede pedir un préstamo de más de tres veces y media su salario), probablemente deba esperar hasta el año que viene para obtener su hipoteca, aunque esto dependerá de que los bancos estén más abiertos a las exenciones para entonces.
«Los bancos todavía están tratando de resolver las exenciones que concedieron a principios de año», explica Dowling. «Los bancos ya habían dado ofertas de préstamos con exenciones en marzo; normalmente, éstas podrían tardar entre seis y nueve meses en cerrarse [si lo hacen]».
Qué hipoteca puedo conseguir por 500 libras al mes
Incluso cuando tenga los fondos para pagar la propiedad por adelantado, puede ser una buena idea asegurar una hipoteca. Por ejemplo, asegurar una hipoteca puede liberar fondos que puedes destinar a otras inversiones inmobiliarias.
El tipo de interés es lo que el prestamista le cobra por el préstamo. Otros componentes pueden incluir el seguro del propietario y los impuestos. En otras palabras, el pago mensual total de la hipoteca debería ser algo parecido a esto:
No todas las hipotecas son iguales. Los tipos de hipotecas difieren en función de la duración del periodo de amortización y del tipo de interés de cada periodo de pago. Los tipos de hipotecas más comunes son las de 15 y 30 años, lo que significa que el prestatario tiene 15 o 30 años para pagar el préstamo, respectivamente. Algunas hipotecas son de sólo 5 años, mientras que otras pueden durar hasta 40 años.
Con una hipoteca de tipo fijo, el prestatario se compromete a pagar un tipo de interés estático durante el tiempo que dure el préstamo. En una hipoteca de tipo fijo, el tipo de interés y el principal mensual se mantienen iguales durante toda la vida del préstamo. Aunque los tipos de interés del mercado suban, los pagos mensuales no cambian. Las hipotecas fijas a 15 años y a 30 años son probablemente los tipos de hipotecas más comunes.
Calculadora de hipotecas
Esta calculadora de hipotecas le dará una estimación de su capacidad máxima de endeudamiento. La calculadora le permite añadir otros compromisos financieros para comprobar la asequibilidad de cualquier posible préstamo. Esta calculadora utiliza una serie de factores para estimar su límite de préstamo hipotecario. Estas cifras no son inamovibles, ya que todos los prestamistas utilizan una serie de factores para estimar su capacidad de endeudamiento. Nuestros asesores le proporcionarán detalles e información adicional sobre cómo varían los límites de préstamo entre los prestamistas. Utilice nuestra calculadora de cuánto puedo pedir prestado
Esta calculadora de hipotecas es probablemente la más avanzada disponible en Irlanda. Compara los tipos de una serie de prestamistas para encontrar la mejor selección en función de sus necesidades. Las funciones avanzadas le permiten seleccionar entre diferentes tipos de hipotecas o de prestamistas específicos y ordenar sus resultados en función de diferentes criterios como: el coste total más bajo, los pagos iniciales más bajos. También puedes hacer una prueba de estrés de tu hipoteca y ver los efectos de aumentar tus pagos utilizando la función de aceleración de pagos. Utilice nuestra calculadora de amortización de hipotecas
Calculadora de hipotecas en el Reino Unido
La TAE de un préstamo bancario es la Tasa Anual Equivalente, también conocida como Tasa Anual Efectiva. Es un término muy utilizado en el mundo financiero. Se define mediante una fórmula con las siguientes variables:
Ana pide a su banco un préstamo de 100.000 euros. Como ventaja competitiva, el banco le ofrece un préstamo con una TAE del 1,5%. El coste total del préstamo para Ana es de 101.500 euros, es decir, 1.500 euros es la TAE que tiene que pagar por el préstamo.
A diferencia de la TAE, el TIN excluye algunos elementos importantes para el cliente, como las comisiones y el plazo o periodo de tiempo del préstamo. En otras palabras, el TIN sólo representa la cantidad de dinero que tiene que pagar al banco en concepto de intereses del préstamo.
