Casa pagada ahora qué
Póngase en contacto con su administrador hipotecario inmediatamente, infórmele de su situación y pregúntele si hay alguna opción de pago disponible, como un tipo de interés mensual reducido o la suspensión de los pagos de intereses. Si su administrador puede ofrecerle una reducción en el pago de su hipoteca u otras facilidades, asegúrese de cumplir con los términos acordados.
Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal, es posible que tenga derecho a una ayuda adicional. Las hipotecas con respaldo federal son propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), la Administración Federal de la Vivienda, Fannie Mae, Freddie Mac o una institución federal similar. Visite FannieMae.com o Freddie Mac.com para saber dónde debe solicitar la ayuda. Tendrá que seguir las instrucciones directamente en esos sitios web para obtener ayuda, y el proceso se actualiza con frecuencia.
Para que quede claro, los propietarios no pueden simplemente dejar de hacer los pagos de la hipoteca: tendrán que ponerse en contacto con su prestamista para elaborar un plan de pagos. El administrador de su préstamo determinará si reúne los requisitos para recibir la ayuda y cómo va a reembolsar los pagos atrasados. Es importante destacar que este plan no perdonará la deuda ni le proporcionará dinero en efectivo sin condiciones, sino que le permitirá encontrar un acuerdo que le permita solucionar las cosas cuando se recupere económicamente. Esto podría incluir la ampliación del plazo de su préstamo o simplemente el pago de los intereses del préstamo durante un tiempo acordado.
Desventajas de cancelar la hipoteca en el Reino Unido
Después de liquidar la hipoteca, es posible que adquiera un nuevo sentimiento de orgullo por su casa. Será realmente su dueño. Es probable que disponga de dinero extra cada mes y que corra un riesgo mucho menor de perder su casa si pasa por momentos difíciles.
Es posible que tenga que hacer algo más que el último pago de la hipoteca para finalizar su nueva condición de propietario libre. Infórmese sobre lo que se supone que ocurre cuando paga su hipoteca para asegurarse de que está totalmente libre de cargas.
Antes de realizar el último pago de la hipoteca, deberá solicitar al administrador del préstamo un presupuesto de liquidación. A menudo puede hacerlo a través del sitio web del administrador mientras está conectado a su cuenta de préstamo hipotecario. Si no es así, puedes llamarlos. Tenga a mano su número de préstamo. Lo encontrará en el extracto de su hipoteca.
El presupuesto de amortización le dirá exactamente cuánto capital e intereses tiene que pagar para ser dueño de su casa libre de cargas. También le indicará la fecha en la que debe pagarla. Si tardas más, no es un gran problema. Sólo deberás más intereses.
¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca de sólo intereses?
Cuando termine el plazo de su hipoteca, deberá liquidar la totalidad del saldo pendiente de su cuenta y de los préstamos asociados (si los préstamos asociados también han llegado a su fin). Este requisito forma parte de las condiciones de su hipoteca.
Si tiene una hipoteca de sólo intereses, sus pagos mensuales han estado pagando los intereses pero no han reducido el saldo de su préstamo (a menos que haya estado haciendo pagos en exceso para reducir a propósito el saldo de su hipoteca). Esto significa que al final del plazo de la hipoteca acordado, debe devolver el préstamo en su totalidad. Haga clic aquí para obtener más información sobre las hipotecas de sólo interés.
Debería tener ya un plan para pagar el préstamo cuando termine su plazo. Si aún no lo ha hecho, comuníquenos su plan lo antes posible. Puede llamarnos al 0330 159 2590* o rellenar el formulario de plan de amortización y enviárnoslo.
Si no dispone de un plan de amortización para devolver la totalidad de su préstamo, llámenos al 0330 159 2590* lo antes posible para concertar una cita telefónica con un asesor especializado. Éste le explicará sus opciones.
Importe del pago
Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrar en el pago de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analicemos nuestra salud financiera para evitar convertirnos en ricos en casa y pobres en efectivo.
Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar su hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.
Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.
