¿Qué hacer con una vivienda hipotecada en el divorcio?

¿Qué pasa si no puedo refinanciar después del divorcio?

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El mejor prestamista hipotecario de Ascent para 2022Los tipos de interés de las hipotecas están subiendo, y rápido. Pero siguen siendo relativamente bajos en comparación con los estándares históricos. Por lo tanto, si usted quiere aprovechar las tasas antes de que suban demasiado, usted querrá encontrar un prestamista que pueda ayudarle a asegurar la mejor tasa posible.Ahí es donde entra Better Mortgage.Usted puede obtener una pre-aprobación en tan sólo 3 minutos, sin verificación de crédito duro, y bloquear su tasa en cualquier momento. ¿Otra ventaja? No cobran comisiones de apertura o de prestamista (que pueden ser tan altas como el 2% de la cantidad del préstamo para algunos prestamistas).

Preguntas sobre el divorcio y la hipoteca

Para la mayoría, es un momento profundamente doloroso. Y, por si no fuera suficiente con la carga emocional de la situación, hay que añadir el trabajo de separar las vidas de unos y otros: resolver qué es lo mejor para los niños, qué pasa con la casa, el negocio familiar, las mascotas. Puede ser brutal.

Si tú y tu pareja sois propietarios de una casa y tenéis una hipoteca juntos, habrá muchas preguntas sobre cómo manejarla y qué hacer a continuación. ¿Qué pasa con la hipoteca? ¿Cuáles son sus opciones? ¿Y si quieres quedarte en la casa familiar? Nosotros te cubrimos.

Si optas por vender, puede que te plantees comprar una casa mucho más pequeña en la misma zona o ir a un lugar más asequible para comprar una propiedad de tamaño similar. Cuando hay niños de por medio, eso puede suponer un gran trastorno.

Por eso, en la mayoría de los casos, una de las personas querrá quedarse en la casa familiar, lo que significa tener que comprar a su antigua pareja en una venta privada. Aquí es donde las cosas pueden complicarse un poco, y tener un buen asesor hipotecario a tu lado puede marcar la diferencia.

Transferencia de la hipoteca al cónyuge divorciado

Una hipoteca inversa permite a los propietarios de viviendas que reúnen los requisitos necesarios convertir el patrimonio neto de sus casas en un flujo de ingresos constante. Los matrimonios pueden solicitar una hipoteca inversa sobre una vivienda de la que son propietarios conjuntamente, o bien uno de los cónyuges puede solicitar una hipoteca inversa sólo a su nombre.

Una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo que permite a los propietarios que reúnen los requisitos necesarios retirar el capital de sus viviendas. Las hipotecas inversas administradas y supervisadas por la Administración Federal de la Vivienda (FHA) se conocen como hipotecas de conversión del valor de la vivienda (HECM).

Una hipoteca inversa no es lo mismo que un préstamo tradicional con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Con cualquiera de estas opciones, la vivienda actúa como garantía del préstamo, y lo que se obtiene básicamente es una segunda hipoteca sobre la propiedad. Usted realiza pagos mensuales al prestamista, de acuerdo con las condiciones y el calendario establecidos en el contrato de préstamo. Si no cumple con el pago de un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC, el prestamista puede iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria contra usted para recuperar lo que se le debe.

Por qué el prestamista hipotecario necesita la sentencia de divorcio

¿Se encuentra en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces merece la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.

El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.

La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.

Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia