Hipoteca inmobiliaria significado en derecho
¿Está interesado en comprar una vivienda para no tener que seguir enviando esos cheques de alquiler a su casero cada mes? Tal vez prefiera comprar su propio edificio de apartamentos, centro comercial o almacén, con el objetivo de ver cómo se revaloriza su inversión.
Esto no es sorprendente: El sector inmobiliario es atractivo tanto para los inversores como para los que quieren cambiar el alquiler por la propiedad. Además, tiene muchas ventajas fiscales. Y si investigas bien, puedes aumentar las probabilidades de que tu inmueble -ya sea una casa en la que vives o un piso de dos plantas que alquilas- se revalorice antes de que lo vendas, dejándote un beneficio.
Pero aunque el sector inmobiliario es una alternativa atractiva o un complemento a las acciones, los bonos y los fondos de inversión, conlleva riesgos y desafíos. Invertir en bienes inmuebles no es tan fácil como comprar acciones o invertir su dinero en certificados de depósito.
A continuación le explicamos cómo funciona el sector inmobiliario, qué hace que sea una inversión atractiva y los pasos y la investigación que debe realizar, tanto si está comprando una casa para usted y su familia como si se trata de una inversión diseñada para aumentar sus beneficios.
Significado de la hipoteca
Como profesionales, los agentes inmobiliarios interactúan con las hipotecas más a menudo que usted. Aplican las técnicas, tienen acceso a los recursos y conocen la información que hace posible ayudar a sus clientes a conseguir la aprobación de la venta que están tratando de hacer. He aquí seis ideas que los agentes inmobiliarios utilizan para ayudar a que le aprueben la mejor hipoteca.
Algunos barrios se consideran de mayor riesgo que otros en lo que respecta a los índices de delincuencia, las condiciones económicas y la frecuencia de los desastres naturales. Pero ése no es el único aspecto de una ubicación que puede afectar a su hipoteca.
Los condominios tienen requisitos de suscripción diferentes a los de las viviendas independientes. Los reglamentos de las asociaciones de propietarios pueden afectar a las condiciones de la plica, el seguro o la propia hipoteca. Las ordenanzas de zonificación pueden ralentizar el proceso o requerir papeleo adicional.
Las leyes locales y estatales, así como las políticas de los distintos prestamistas, hacen que esta situación sea complicada y que cambie en las distintas ciudades y estados. No necesariamente conocerá todos los detalles, pero debe ser consciente de que esto es un factor y preguntar por adelantado cómo afecta el tipo de casa que está comprando a su propuesta de hipoteca.
Calculadora de hipotecas
Una hipoteca en la que el tipo de interés y los pagos se incrementan o disminuyen a intervalos predeterminados en función de la revisión del mercado de tipos del prestamista. El tipo de interés aplicado a la hipoteca puede estar vinculado al tipo de interés preferente del prestamista o a un tipo de índice preseleccionado. Véase también Tipo de índice.
Los cálculos financieros realizados en relación con los costes para las respectivas partes asociados a una hipoteca o transacción inmobiliaria en el momento del cierre (por ejemplo, los impuestos sobre la propiedad). Véase también Cierre y costes de cierre.
Carta emitida a un profesional del sector por una infracción técnica de la ley, las normas, los reglamentos o los estatutos del sector inmobiliario tras una revisión de la conducta profesional llevada a cabo por el Consejo Inmobiliario de Alberta. No es una forma de sanción disciplinaria, sino una directriz de buenas prácticas para evitar la misma o similar infracción de la legislación en el futuro. Véase también Revisión de la conducta profesional.
Una declaración formal de hechos por escrito, jurada o afirmada por el autor y atestiguada en cuanto a la autenticidad de la firma del autor ante una persona como un notario o un comisionado de juramentos que está autorizado a administrar un juramento.
Préstamo hipotecario deutsch
Si está pensando en ser propietario de una vivienda y se pregunta cómo empezar, ha llegado al lugar adecuado. Aquí cubriremos todos los aspectos básicos de las hipotecas, incluidos los tipos de préstamos, la jerga hipotecaria, el proceso de compra de una vivienda y mucho más.
Hay algunos casos en los que tiene sentido tener una hipoteca sobre su casa aunque tenga el dinero para pagarla. Por ejemplo, a veces se hipotecan propiedades para liberar fondos para otras inversiones.
Las hipotecas son préstamos «garantizados». Con un préstamo garantizado, el prestatario promete una garantía al prestamista en caso de que deje de hacer los pagos. En el caso de una hipoteca, la garantía es la vivienda. Si dejas de pagar tu hipoteca, el prestamista puede tomar posesión de tu casa, en un proceso conocido como ejecución hipotecaria.
Cuando obtienes una hipoteca, el prestamista te da una cantidad de dinero determinada para comprar la casa. Usted se compromete a devolver el préstamo -con intereses- a lo largo de varios años. Los derechos del prestamista sobre la vivienda continúan hasta que la hipoteca está totalmente pagada. Los préstamos totalmente amortizados tienen un calendario de pagos establecido, de modo que el préstamo queda saldado al final de su plazo.
