Beneficios de la cuenta bancaria n26
La depresión económica de 2008 fue provocada en parte por el estallido de la burbuja inmobiliaria. Las hipotecas se volvieron extremadamente fáciles de obtener, y muchas de ellas tenían disposiciones predatorias que dificultaban a los prestatarios el pago de las hipotecas en caso de que su valor inmobiliario disminuyera.
El Título XIV modifica la Ley de Veracidad en los Préstamos (15 U.S.C. 1631) para establecer un deber de diligencia para todos los originadores de hipotecas, lo que les obligaría a estar debidamente cualificados, registrados y autorizados según sea necesario, y a cumplir con cualquier normativa diseñada por la Junta de la Reserva Federal para supervisar sus operaciones. Véase 15 U.S.C. § 1639(a), 15 U.S.C. § 1639(b) (Dodd-Frank § 1402). Se prohíbe a los originadores de hipotecas recibir una compensación correlativa al importe nominal del préstamo, lo que debería disminuir los incentivos para que dichos originadores orienten a los prestatarios hacia préstamos hipotecarios residenciales que el prestatario no pueda devolver. Véase 15 U.S.C. § 1639(b) (Ley Dodd-Frank § 1403). La Junta de la Reserva Federal está facultada para prohibir las cláusulas engañosas, injustas o abusivas de los préstamos, y puede regular todas las hipotecas residenciales para garantizar que las cláusulas se ajusten al interés de los consumidores y del público. Véase id. (Ley Dodd Frank § 1405).
Openbank
La TAE o tasa anual equivalente de las hipotecas es un indicador expresado en porcentaje anual que muestra el coste real de la hipoteca, incluyendo el tipo de interés, pero también las comisiones y gastos bancarios.
La TAE es un indicador más completo que el tipo de interés nominal (TIN), y permite comparar préstamos hipotecarios con diferentes condiciones (tipo de interés, comisiones, gastos, plazo y forma de amortización) y ver cuál es más rentable.
La TAE o tasa anual equivalente de las hipotecas se calcula mediante una fórmula matemática que tiene en cuenta los intereses que tendrá que pagar el cliente, las comisiones y cualquier otro tipo de gastos relacionados con el préstamo hipotecario, a excepción de los gastos de notaría. También incluirá los costes de los servicios asociados al contrato de préstamo hipotecario (como los seguros) si han influido en la concesión del préstamo en las condiciones ofrecidas.
En España es obligatorio incluir la TAE en cualquier documentación o publicidad de productos financieros. En el caso de las hipotecas a tipo variable, la TAE o tasa anual equivalente se calcula partiendo de la base de que el tipo de interés y el resto de gastos se mantendrán igual que en el momento del cálculo. En este caso, el banco debe utilizar el término «TAE variable» a efectos informativos.
Condiciones de N26
Rachelle Farouol en el interior de su nueva casa, 11 de noviembre de 2017, Universitytown, Filadelfia. Rachelle no pudo conseguir un préstamo hipotecario hasta que Hanoko aceptó cofirmar su solicitud de préstamo. Crédito: Sarah Blesener para Reveal
Hace cuarenta años, el Congreso aprobó la Ley de Reinversión en la Comunidad, que obligaba a los bancos a conceder préstamos a prestatarios cualificados en barrios degradados. La ley pretendía eliminar la discriminación en materia de vivienda patrocinada por el gobierno, conocida como redlining. Pero está llena de lagunas: No se aplica a los agentes hipotecarios ni cubre la banca por Internet, y permite a los bancos reclamar créditos por concederlos casi exclusivamente a solicitantes blancos que se trasladan a barrios históricamente negros, lo que supuestamente mejora las zonas de bajos ingresos, pero también permite el aburguesamiento.
Antes del episodio de esta semana, nuestros reporteros analizaron 31 millones de registros hipotecarios del gobierno y determinaron que las personas de color tenían más probabilidades que los blancos de que se les negara un préstamo hipotecario convencional en 61 áreas metropolitanas, incluyendo Atlanta, Detroit y Washington. Eso es después de controlar una variedad de factores, incluyendo los ingresos de los solicitantes, la cantidad del préstamo y el barrio.
N26 estándar vs smart
Los tipos de interés y la TAE son dos términos que se confunden con frecuencia y que se refieren a conceptos similares, pero que presentan sutiles diferencias a la hora de calcularlos. A la hora de evaluar el coste de un préstamo o línea de crédito, es importante entender la diferencia entre el tipo de interés anunciado y la tasa anual equivalente (TAE), que incluye cualquier coste o comisión adicional.
El tipo de interés anunciado, o el tipo de interés nominal, se utiliza para calcular el gasto en intereses de su préstamo. Por ejemplo, si estuviera considerando un préstamo hipotecario de 200.000 dólares con un tipo de interés del 6%, su gasto anual en intereses ascendería a 12.000 dólares, o a un pago mensual de 1.000 dólares.
Los tipos de interés pueden verse influidos por el tipo de interés de los fondos federales fijado por la Reserva Federal, también conocida como Fed. En este contexto, el tipo de los fondos federales es el tipo al que los bancos prestan los saldos de reserva a otros bancos a un día. Por ejemplo, durante una recesión económica, la Fed suele rebajar el tipo de los fondos federales para animar a los consumidores a gastar dinero.
