Cómo calcular los ingresos adicionales para la hipoteca
Los prestamistas hipotecarios de la calle principal son muy estrictos con sus normas de préstamo. Puede parecer que, a no ser que trabajes en un empleo que te pague un sueldo considerable y regular, tener tu propia casa es imposible. Por suerte, no es así, y con The Mortgage Hut descubrirá que es mucho más fácil de lo que pensaba al principio. Trabajamos con muchos clientes para los que una gran parte de sus ingresos provienen de comisiones o bonificaciones anuales, ¡y podemos ayudarle a conseguir un acuerdo también!
Muchos de los que más ganan en el Reino Unido trabajan con un contrato basado en el rendimiento, ya sean vendedores que superan sus objetivos cada mes o empleados de empresas con un sistema de bonificaciones basado en indicadores clave de rendimiento (KPI). En el pasado, unos ingresos fluctuantes de este tipo se descontarían a la hora de calcular la asequibilidad de la hipoteca, pero los prestamistas modernos están dispuestos a tener en cuenta cada parte de los ingresos a la hora de determinar sus condiciones hipotecarias y tendrán en cuenta todos los pagos regulares.
Como cada prestamista tiene sus propias condiciones, depende de cada proveedor la forma en que considere sus ingresos adicionales. Esto es ventajoso cuando se trabaja a través de un asesor hipotecario como The Mortgage Hut, ya que proporciona una amplia gama de opciones entre las que podemos elegir y nos permite escoger el acuerdo hipotecario que mejor se adapte a su circunstancia personal.
Hipoteca con ingresos por comisiones
El agente afirma que los trabajadores de sectores en los que las bonificaciones son habituales podrían aumentar su capacidad de endeudamiento en hasta 33.000 libras esterlinas si eligen un prestamista hipotecario que considere estas ganancias adicionales como ingresos.
¿Consideran todos los prestamistas las bonificaciones anuales? Cada prestamista tiene su propia política sobre si las bonificaciones pueden utilizarse como ingresos, pero en general, las bonificaciones anuales garantizadas son una apuesta mucho más segura que las bonificaciones relacionadas con el rendimiento.
Algunos prestamistas exigen dos o tres años de pruebas de la bonificación (en forma de nóminas o P60), mientras que otros basan sus cálculos en la bonificación media o más baja que se le concedió durante ese periodo.
¿Debe utilizar su bonificación para pagar de más su hipoteca? En este artículo nos hemos centrado en las bonificaciones anuales. Si recibes bonificaciones irregulares (por ejemplo, pagos mensuales o trimestrales relacionados con el rendimiento), podría valer la pena considerar hipotecas que te permitan pagar de más de forma puntual.
Los prestamistas también han tratado de innovar aumentando la duración de los plazos de sus hipotecas hasta 35 años y más, lo que permite a los compradores cumplir los criterios de asequibilidad alargando sus pagos durante más tiempo.
Bonificación por solicitud de hipoteca
El agente afirma que los trabajadores de sectores en los que las bonificaciones son habituales podrían aumentar su capacidad de endeudamiento en hasta 33.000 libras esterlinas si eligen un prestamista hipotecario que considere estas ganancias adicionales como ingresos.
¿Consideran todos los prestamistas las bonificaciones anuales? Cada prestamista tiene su propia política sobre si las bonificaciones pueden utilizarse como ingresos, pero en general, las bonificaciones anuales garantizadas son una apuesta mucho más segura que las bonificaciones relacionadas con el rendimiento.
Algunos prestamistas exigen dos o tres años de pruebas de la bonificación (en forma de nóminas o P60), mientras que otros basan sus cálculos en la bonificación media o más baja que se le concedió durante ese periodo.
¿Debe utilizar su bonificación para pagar de más su hipoteca? En este artículo nos hemos centrado en las bonificaciones anuales. Si recibes bonificaciones irregulares (por ejemplo, pagos mensuales o trimestrales relacionados con el rendimiento), podría valer la pena considerar hipotecas que te permitan pagar de más de forma puntual.
Los prestamistas también han tratado de innovar aumentando la duración de los plazos de sus hipotecas hasta 35 años y más, lo que permite a los compradores cumplir los criterios de asequibilidad alargando sus pagos durante más tiempo.
Barclays
Los profesionales de los servicios financieros suelen tener una estructura de ingresos compleja. Su salario mensual puede constituir una pequeña fracción de sus ingresos totales, que en cambio se pagan a través de bonificaciones o de la distribución de beneficios.
Si ha recibido una bonificación y está buscando comprar una propiedad más grande o invertir en una compra para alquilar, podemos ofrecer tipos competitivos a aquellos que quieran aprovechar nuestro galardonado servicio de banca privada.
Además, si se suscribe a nuestro servicio de asesoramiento sobre inversiones y patrimonio, podemos ofrecerle tipos de interés aún más atractivos, reduciendo el coste de su nueva hipoteca. Nuestros planificadores financieros realizarán una revisión exhaustiva de sus finanzas para asegurarse de que dispone de un plan de tesorería estructurado para satisfacer sus necesidades, tanto ahora como en la jubilación.
Es poco probable que muchos prestamistas convencionales puedan ayudarle. Suelen tener criterios fijos sobre la cantidad que prestarán a los particulares. Puede que no tengan en cuenta las bonificaciones, y si lo hacen, puede que sólo consideren un determinado nivel de bonificación, o la media de las bonificaciones teniendo en cuenta las concedidas en años anteriores.
